Не пропусти
Главная » Семья » Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

В беседе принимают участие: Алексей Викторович Комаров (нотариус Санкт-Петербурга) и ведущая.

Будут рассмотрены вопросы брачного договора: что такое брачный договор и зачем его заключать.

Ведущая: На вопросы ответит нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Алексей Викторович, добрый день!

Алексей: Здравствуйте, ну, сначала хотел, вообще, пару слов по поводу брачного договора сказать, что в нашей стране есть предусмотренный Семейным кодексом Российской Федерации, так называемый законный режим имущества супругов. Это значит, что, если лица, которые вступили в брак, или которые вступают в брак, они не заключают брачный договор, то все, что было приобретено в период брака по возмездным сделкам такими супругами, все будет являться их общей совместной собственностью.

Ну, то есть пополам: пятьдесят на пятьдесят. Это общее правило, которое устанавливает Семейный кодекс, так вот документом, которым можно изменить это общее правило, является брачный договор. То есть брачный договор можно заключить до вступления в брак будущим супругам, так и в период вступления в брак, и отрегулировать имущественные права и обязанности по этому брачному договору, то есть что будет находиться в чьей личной, то есть раздельной, собственности или совместной собственности, какое имущество на период брака или в случае его расторжения.

Ведущая: Следующий вопрос задает Алексей о том, что муж с женой купил квартиру в ипотеку на вторичном рынке, в свидетельстве прописано совместная собственность пятьдесят на пятьдесят, супруг хочет оформить брачный договор и изменить порядок долей. Возможно ли это сделать сейчас, когда квартира еще находится в залоге у банка?

Алексей: Согласие кредитора, согласие банка теоретически ничего не мешает тому, чтобы переоформить от общей совместной собственности в собственность раздельную вот этого вот непосредственного супруга, как понимает нотариус.

Но при этом опять же нужно понимать необходимость требовать согласие письменное у банка на это. Потому что, если заключать брачный договор в отношении имущества, которое тем более еще находится в залоге, выступает предметом обеспечения по обязательству, то необходимо получить письменное согласие банка на заключение такого брачного договора, в противном случае банк так брачный договор оспорит, скорее всего, потому что, как правило, берет кредит один или оба супруга, то есть это было два созаемщика, если это было два созаемщика, значит, у другого тоже есть обязательства по выплате кредита.

Если из двух созаемщиков по брачному договору переходит в собственность только одного, значит, возникает вопрос, чем будет обеспечен кредит супруги в этом случае, ну, и так далее. И вот здесь в этом смысле слова обязательно, притом тут, скорее всего, даже респондент бы и до брачного договора на месте супругов получил бы письменное разрешение банка. Почему?

Потому что если продается имущество, которое, ну, не продается, а право собственности меняется на имущество, которое находится в залоге у банка, необходимо письменное согласие на это банка. В противном случае банк вправе потребовать немедленного возврата кредита, или, значит, или обратить взыскание на заложенное имущество в случае, если человек неспособен этот кредит вернуть.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию, щекотливую вот этим вот там кто спрашивает, необходимо предварительно с банком проконсультироваться.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Александр о том, что квартира куплена по ипотеке до брака, договор индивидуальный без поручителей и созаемщиков, кредит еще весь не оплачен, гражданин собирается сочетаться браком, решил с женой заключать брачный договор с будущей женой, в котором есть желание прописать то, что ни имущество будущей жены, ни имущество гражданина не делится в случае развода.

Нужно ли получать согласие банка-кредитора залогодержателя для составления брачного договора? Возможно ли такую квартиру внести в брачный договор, ведь юридически получается, что выплаты будут осуществляться далее из совместного бюджета?

Алексей: Ну, понятно, с одной стороны, право собственности возникает с момента регистрации перехода права в Росреестре, поэтому по общему правилу, конечно вроде бы, как это является его раздельной собственностью, потому что было приобретено до брака, но в связи с тем, что тратятся потом в процессе оплаты или погашения ипотечного кредита общесовместно нажитые денежные средства.

Конечно, при разделе имущества может возникнуть вопрос особенности раздела расторжения брака будет происходить конфликтным образом, о том, что деньги тратят общесовместные, и неплохо было бы при разделе имущества учесть вот этот вот интерес супруги, которая там участвовала, не участвовала, это уже будет суд устанавливать, в оплате вот этих ипотечных платежей.

Поэтому для этой цели, конечно, логично заключить брачный договор и там предусматривать, что денежные средства, за счет которых погашается ипотечный кредит, является раздельным имуществом, принадлежат лично вот тому супругу, который, собственно говоря, и вносит эти платежи.

Плюсы и минусы брачного договора.

Какие условия можно включать в брачный договор, читайте тут.

Ведущая: Спасибо за ответ. Следующий вопрос задает Анна о том, что значит неблагоприятное положение супругов в брачном договоре?

Алексей: Ну, это когда переписывается все имущество на одного супруга, три машины, две квартиры все это будет принадлежать супруге, а супругу не будет принадлежать ничего. Так вот это считается по квалификации Семейного кодекса так называемое неблагоприятное положение одного из супругов. Ну, потому что все вроде вместе, значит, создавали в процессе брака, а потом в итоге получается о том, что вот по брачному договору все только одному отходит.

Это, собственно говоря, не совсем правильно. Поэтому по требованию другой стороны супруга, например, супруга как в вопросе. Супруг вправе признать условия такого брачного договора, ущемляющими его интерес, то есть его неблагоприятными условиями, и потребовать изменения режима собственности, потребовать выделение какой-то части этого имущества себе.

Но тут надо тоже смотреть очень внимательно, в процессе такого иска суд будет устанавливать. Почему, собственно говоря, стороны заключили положение в брачном договоре о том, что только одному супругу все имущество, приобретенное в период брака, отходит, а другой не получает ничего.

Вполне возможно, один из супругов, например, он по неуважительным причинам не привносил имущество в семейный доход, и на этом основании суд к такому выводу пришел. Но, хотя, говорит Алексей, при вот таких вот обстоятельствах оспариваемое, суд всегда очень внимательно смотрит, потому что, как правило, супруга не зарабатывает деньги, и воспитывает детей, ну и супруг на этом основании считает, что она в связи с этим не может претендовать на долю вот совместно нажитого имущества.

Ну, это, конечно, не относится к разряду неуважительных причин, это уважительная причина имущества. Конечно, на этом основании вот, безусловно, такое условие брачного договора оно вряд ли в суде устоит.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Жанна о том, что муж подал заявление в мировой суд о расторжении брака, решения суда еще нет, супруги хотят заключить брачный договор до расторжения брака. В брачном договоре будет формулировка, что имущество, приобретенное в браке, остается за тем супругом, на чье имя оно покупалось. Стоимость приобретенного имущества не будет указываться, какой размер государственной пошлины?

Алексей: Ну, смотрите, здесь, во-первых, целесообразнее заключать не брачный договор, а соглашение о разделе имущества, в связи с тем, что, как понимает специалист, что у супругов исковое находится в полный иск о расторжении брака, скорее всего, никакое имущество у таких супругов приобретаться не будет, поэтому соглашение о разделе имущества здесь будет правильнее заключить, и по соглашению о разделе имущества в среднем, так говорит специалист, стоимость, значит, заверения соглашения о разделе имущества колеблется в районе там пяти – шести тысяч рублей.

Ведущая: Понятно, спасибо. И последний вопрос задает Инна о том, что можно заключить условный брачный договор, что это такое? Какие условия можно включить в брачный договор, а какие нельзя?

Алексей: Ну, это очень емкая вообще тема, ей можно было вообще одну передачу отдельную посвятить, могу только привести пример, например, условного брачного договора. По общему правилу, как уже говорил Алексей, брачный договор регулирует только имущественные права в отношениях супругов. Однако с точки зрения респондента, условия неимущественного отчасти характера, вполне в брачном договоре указать, возможно.

Ну, например, условия о том, что квартира, приобретенная в период брака, будет являться раздельной собственностью, то есть собственностью супруги в том случае, если у, значит, такой семьи родится ребенок мужского пола. То есть можно привязать условие раздела по брачному договору имущества, приобретенного в период брака, к обстоятельству, которое не известно ступит или нет, то есть, очевидно, что супруги не знают, родится ли у них ребенок, и родится ли ребенок, если предположить, такого пола.

Но при этом супруг заинтересован тем, чтобы как-то простимулировать супругу к рождению ребенка. Ну и вот стимулированием супруги к рождению ребенка может и быть возможность включения при этом условии вы ее раздельно в личную собственность, например, квартиру, которая приобретена была супругами вперед брака по общим условиям общей совместной собственности.

И тогда при условии рождения ребенка, там можно плюсом сказать, что ребенок должен родиться живым, предположим, такая вот квартира перейдет в раздельную собственность жены. Вот это вот один из примеров условного брачного договора и закон, кстати, Семейный кодекс указывает, что условный брачный договор вполне может быть заключен сторонами, ну, а по общему правилу условие может быть отлагательное и отменительное, ну, может, как-то отдельно об этом поговорить уже конкретно.

Ведущая: Алексей Викторович, благодарность вам за ответы на вопросы посетители сайта uropora.ru! А ведущая напоминает, что вы находитесь на сайте uropora.ru и в гостях был эксперт – нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

О admin

x

Check Also

Образец графика общения с ребенком после развода

Главная » Развод » дети » Образец графика общения с детьми после развода Развод – очень сложный процесс. Прежде всего, сложный в эмоциональном плане для всех.

Можно ли разделить имущество без развода по закону?

Так заведено, что люди вступают брак, в первую очередь, по любви, взаимной и достойной того, чтобы при свидетелях принести клятвенные обещания оставаться верными друг другу до конца.

Можно ли выписать после развода бывшую жену без ее согласия?

Правовое значение прописки уже не такое, каким оно было в советское время. В нынешних условиях собственник сам решает, кого прописать в своем жилище, а кого оттуда выписать.

Может ли жена в случае развода претендовать на квартиру

В случае развода может ли жена претендовать на квартиру, купленную в ипотеку? Главная » Ответы на вопросы читателей » В случае развода может ли жена претендовать на квартиру, купленную в ипотеку? Вопрос от Рапийного Олега Александровича г. Благовещенск Амурская область До вступления в брак я приобрел квартиру в кредит.

Какие права на ребенка имеются у отца после развода?

Главная » Развод » дети » Права на ребенка у отца после развода Расторжение брака и разрыв супружеских отношений, к сожалению, остается достаточно распространенным явлением, невзирая даже на наличие у супругов детей.

Какие документы нужны в суд для развода по закону?

После того, как семейная пара приняла решение разорвать брак, они вправе выбирать – пойти в регистрационный орган или обратиться к работникам судебной системы.

Как проходит процесс развода супругов в ЗАГСе и суде?

К сожалению, общеизвестен факт, что люди, заключавшие брачный союз по взаимной любви и думая, что это навсегда, по прошествии нескольких лет понимают, что они стали чужими, а все слова, сказанные ими на брачной церемонии в ЗАГСе, утратили свое значение.

Как правильно составить иск о разделе имущества после развода?

Как составляется исковое заявление о разделе имущества после развода? Главная » Развод » раздел имущества » Как составляется исковое заявление о разделе имущества после развода? Когда семья распадается, и супруги официально оформляют развод, часто встает вопрос о том, кому и что достанется после расторжения брака.

Как поменять фамилию на девичью после развода?

Главная » Развод » Как вернуть девичью фамилию после развода? Развод и девичья фамилия, так обычно говорят о паре, которая не желает больше жить вместе.

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Как выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия? Главная » Развод » раздел имущества » Как выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия? Одна из проблем, которая чаще всего встает перед супругами после развода, это жилищный вопрос.

Как вернуть девичью фамилию после развода по закону?

Главная » Развод » процесс развода » Как поменять фамилию после развода на девичью? Вернуться к фамилии, которая была до свадьбы, не так уж и сложно.

Исковая давность при разделе имущества после развода

Срок исковой давности при разделе имущества после развода Главная » Развод » раздел имущества » Срок исковой давности при разделе имущества после развода По тем или иным причинам, но в юридической практике встречаются случаи, когда вопрос о разделе имущества возникает не сразу после бракоразводного процесса, что логично, а через несколько лет.

Документы для развода через суд или что нужно для развода

К сожалению, довольно часто в жизни случаются прискорбные ситуации, когда семейная пара решает развестись. Не сошлись характерами, кто-то из супругов «сходил налево» или банально поторопились со свадьбой – ситуации могут быть самые разные.

Делится ли имущество после развода, если прошло 3 года?

Основный массив споров, возникших на почве раздела собственности супругов разрешается в органах суда. Чтобы получить причитающуюся по закону долю необходимо знать как нормы законодательства, так и некоторые нюансы судебного процесса.

Возможность развода при наличии ребенка до трех лет

Главная » Развод » дети » Как можно развестись при наличии ребенка до 3 лет? Расторжение брака – это всегда головная боль для родителей, имеющих одного или нескольких детей, чей возраст – три года, так как расторжение брака всегда сопряжено с судебными спорами, в особенности, если есть несовершеннолетние дети.

Во сколько обойдется раздел имущества после развода?

Не всегда человек, с которым строишь совместную жизнь в браке, оправдывает ожидания. Иногда развод – это возможность начать жизнь заново. Однако новую жизнь большинство людей предпочитают базировать на прежнем уровне достатка, оставляя имущество, нажитое непосильным трудом, при себе.

В течение какого времени можно разделить имущество после развода?

Срок исковой давности по разделу имущества после развода Главная » Развод » раздел имущества » Срок исковой давности по разделу имущества после развода Далеко не всегда супруги решают, что раздел имущества им необходим.

Буду ли я иметь право жить в доме после развода

Смогу ли я жить в доме мужа после развода, если я в нем прописана? Главная » Ответы на вопросы читателей » Смогу ли я жить в доме мужа после развода, если я в нем прописана? Вопрос от Скряги Ольги Игоревны г. Саратов Саратовская область Состоим в законном браке 7 лет, у мужа и у меня есть свои дома, но я прописана и живу в доме мужа.

Что делать, если муж не дает развод своей жене?

Чтобы оформить брак, требуется, чтобы оба будущих супруга были согласны пожениться, а вот необходимо ли наличие согласия, если брак прекращается? Законодательство, действующее на территории России, не содержит норм, препятствующих разводу по желанию лишь одной из сторон.

Сколько стоит развод через суд в РФ на текущий момент?

На практике, решившись на прекращение семейных отношений, супруги редко задаются вопросом стоимости процедуры развода. Обычно, при таких обстоятельствах в разваливающейся семье бытуют совсем иные разговоры и поднимаются другие темы.

Сколько стоит подать на развод в 2018 году по закону?

Решаясь на такое кардинальное изменение жизненного уклада, как разрыв брачных уз, муж с женой вряд ли много размышляют о том, какую сумму придется отдать за прекращение брака.

С чего начать развод с разделом имущества супругов?

Сохранить брак сложно, многим семьям не удается это сделать, появляются взаимные претензии у супругов, раздражительность, злость. Пока все это не переросло в ненависть необходимо задуматься о разводе, чтобы не мучить ни себя в браке, ни супруга.

С чего начать развод с мужем, если у супругов есть дети?

Развод – дело не простое. Нельзя развестись так, чтобы не затронуть какие-то личные или имущественные проблемы. Для достижения результата иногда приходится пройти довольно сложный путь решения спорных вопросов.

Развод через суд без согласия одного из супругов

Семья всегда была основной ценностью людей. Но, к сожалению, в наше время ценности меняются, а люди все больше уделяют внимание посторонним вещам, нежели сохранению брака.

Рейтинг@Mail.ru