Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Одним из условий использования средств маткапитала является улучшение жилищных условий. Таким образом, есть возможность купить новую квартиру или индивидуальный дом с привлечением государственных денег.

Однако не все так просто. Есть несколько ограничений, а также стандартная процедура проверки документов. Без удовлетворения всем требованиям и без полного пакета документов вы не сможете воспользоваться федеральными деньгами. Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья?

В данной статье вы узнаете, что именно необходимо делать для получения материнского капитала на покупку жилья, а также когда именно нужно начинать сбор требуемых документов и условия приобретения жилья по материнскому капиталу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Условия приобретения жилья под материнский капитал
  • Правила использования
  • Процесс получения и оформления
  • С чего начать?
  • Необходимые документы
  • Оформление жилья

Условия приобретения жилья под материнский капитал

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Как купить жилье за материнский капитал? Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, можно потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Согласно этому закону, детям должны быть выделены доли в приобретаемом жилье под материнский капитал, условия покупки жилья на материнский капитал рассмотрим далее.

Условия использования материнского капитала на покупку жилья: есть ограничение по возрасту младшего ребенка. Деньгами можно воспользоваться только при достижении им трехлетнего возраста. Однако это ограничение можно обойти абсолютно легально.



Этот же закон позволяет использовать материнский капитал на погашение ипотеки без трехлетнего ожидания. Как купить недвижимость на материнский капитал?

Таким образом, вы можете обратиться в банк для оформления ипотеки, приобрести недвижимость и начать процедуру досрочного гашения материнским капиталом. Обычно этот процесс занимает около трех месяцев, если с первого раза подать все необходимые документы.

Как правильно использовать материнский капитал, смотрите на видео.

Правила использования

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Как купить жилье на материнский капитал и каковы правила? ФЗ №256 позволяет приобретение жилья с использованием материнского капитала, условия: любую жилую недвижимость, если она по площади больше имеющегося.

Так, по правилам использования материнского капитала при покупке жилья вы можете купить следующее:

  • квартиру в новостройке или в строящемся доме;
  • индивидуальный дом или квартиру на вторичном рынке;
  • землю под постройку индивидуального дома.



Интересно, что еще есть возможность использовать маткапитал на ремонт, несмотря на то, что закон это отрицает. Дело в том, что в ФЗ сказано о возможности проведения реконструкции жилого дома.

Как можно использовать материнский капитал на покупку жилья? Если его площадь после реконструкции станет больше, то вам можно использовать федеральные деньги для проведения реконструкции и ремонта.

Но вам придется отчитаться, что деньги были потрачены именно на расширение и улучшение жилищных условий.

Об использовании материнского капитала на жилье, узнаете и з видеоматериала.

Процесс получения и оформления

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Как получить материнский капитал на покупку жилья? Как оформляют недвижимость за материнский капитал? Перед тем, чтобы начать собирать документы, необходимо понять, как именно вы будете использовать маткапитал.

Если речь идет о досрочном погашении ипотеки, то схема ваших действий будет одна, а если вы планируете на эти деньги покупать жилье без использования денег банка, то схема совсем другая.



Вот порядок использования материнского капитала на покупку жилья. Итак, если вы покупаете жилье с использованием денег банка, то вам потребуется оформить ипотеку на стандартных условиях и обратиться в ПФР. Для этого необходимо будет записаться на прием.

Обычно запись на 2-3 недели вперед из-за большого числа желающих распорядиться государственными деньгами. Какие нужны документы для использования материнского капитала на покупку жилья? За это время вам потребуется собрать пакет документов. К нему относятся:

  • заявление;
  • паспорт заявителя и его СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке;
  • сертификат;
  • обязательство;
  • договор купли-продажи и иные документы на квартиру;
  • ипотечный договор;
  • справка из банка об остатке задолженности.

Процесс получения материнского капитала под жилье смотрите на видео.

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Стоит отметить, что при использовании материнского капитала на покупку жилья условия покупки следующие: обязательство о выделении детям доли в жилой недвижимости и справка об остатке задолженности должны полностью отвечать требованиям ПФР.



Так как в каждом отделении свои нюансы и требования, то лучше заранее взять образцы этих документов в том отделении Пенсионного фонда, куда вы планируете подавать документы.

Обязательство является бессрочным и оформляется у нотариуса. Стоимость этого документа от 1000 до 12000 рублей. Что касается справки из банка, то она действует 1 месяц и где-то за ее выдачу требуют 100-500 рублей, но в большинстве банков она выдается бесплатно.

Собрав весь пакет документов, вам предстоит поход в ПФР. Там вы сдаете все документы и получаете на руки расписку в их поучении специалистом. Проверка доится 30 дней.

Если в ходе проверки не обнаружится никаких моментов, которые могут препятствовать вашему распоряжению средствами маткапитала, то выплата производится в течение следующих 30 дней.

Если ипотека будет закрыта, то возьмите в банке справку о закрытии, свою закладную и снимайте обременение. После этого вам в течение 6 месяцев нужно будет выделить детям доли, согласно обязательству.

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Для этого составляется соглашение в свободной форме и также заверяется у нотариуса. Потом все необходимые документы подаются в Росреестр.



Решили сделать покупку жилья под материнский капитал, как происходит это? Как приобрести жилье на материнский капитал?

Если вы используете материнский капитал без привлечения банковских средств, то порядок действия меняется. Изначально вы находите продавца, который переписывает на вас квартиру или дом, согласно договору купли-продажи.

В договоре прописывается, что на жилье налагается обременение до полного расчета с продавцом. В случае неисполнения обязательств имущество отчуждается в пользу продавца.

Потом вы должны подать документы в Пенсионный фонд. Вам потребуется следующее:

  • заявление;
  • паспорт заявителя и его СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке;
  • сертификат;
  • обязательство;
  • договор купли-продажи и иные документы на квартиру;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая переход права собственности.
Выписка действительна всего 10 дней и делается 3-5 дней, поэтому заказывайте ее непосредственно перед визитом в ПФР.

Стоимость ее не превышает 500 рублей. Проверка занимает 30 дней и перечисление средств еще 30 дней.

Также можно использовать одновременно ипотеку и маткапитал для первоначального взноса. Тогда вам потребуются те же документы, как при покупке жилья с привлечением государственных средств, но найти продавца будет очень сложно, так как сделка будет занимать около трех месяцев. Исполнение обязательства происходит после погашения ипотечного займа.



О документах для оформления и использования мат капитала сморите на видео.

С чего начать?

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Как реализовать материнский капитал на приобретение жилья? Перед сбором документов стоит понять, что именно вы хотите и сколько денег вам понадобится.

Если вам придется привлекать деньги банка, то стоит подавать заявку через агентство недвижимости. Тогда больше банков дадут вам положительный результат, а вы сможете выбрать, где условия кредитования наиболее привлекательные.

Более того, стоит заранее узнать, в какое отделение ПФР вы планируете обращаться. Если вы будете знать, куда пойдете, сможете с первого раза подготовить документы, согласно образцу данного отделения.

Затем вам нужно оформить обязательство у нотариуса. Некоторые конторы работают по предварительной записи. Поэтому рекомендуется обзвонить несколько контор, чтобы знать расценки и записаться, если это является необходимым условием.

Выписка из ЕГРП заказывается непосредственно в Росреестре или на сайте. Если заказ производится онлайн, то стоимость услуги будет всего 150 рублей. Но вам будет предоставлен документ с черной печатью, как в копии. Важно заранее уточнить в ПФР, можно ли использовать такую выписку из ЕГРП или нужен оригинал.



Пошаговая инструкция приобретения жилья с мат капиталом представлена на видео.

Необходимые документы

Как использовать помощь государства на ребенка: материнский капитал на покупку жилья. Условия, документы

Чтобы оформить ипотеку вам надо будет паспорт, заявление, справку о доходах, документы на жилье, второй документ, удостоверяющий личность.

Это стандартный пакет, но банк также может затребовать копию сертификата, если маткапитал используется для первоначального взноса.

При приобретении земли под строительство индивидуального дома могут дополнительно затребовать в банке разрешение на строительство, утвержденную смету и план строительства. Не исключены и другие документы. Полный их список зависит от конкретно взятого случая.

Необходимые в ПФР документы были рассмотрены выше. Стандартный – это:

  • заявление;
  • паспорт заявителя и его СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке;
  • сертификат;
  • обязательство.
К специфическим относятся выписка из ЕГРП, ДДУ, договор купли-продажи, разрешение на строительство, кредитный договор и справка об остатке задолженности.



Обязательно необходимо предоставить в ПФР реквизиты, куда нужно перевести деньги. Если продавцом выступает близкий родственник, то в выплате, скорее всего, откажут, так как сделка может быть фиктивной.

Как оформить ипотеку с мат капиталом смотрите на видео.

Оформление жилья

Как оформить жилье, купленное с материнским капиталом? Все оформление жилья происходит на основании Гражданского Кодекса РФ. В частности, необходимо собрать необходимый пакет документов для регистрации и подать их в Росреестр. Сегодня есть возможность подачи документов не только в Росреестр, где очереди довольно большие, но и в МФЦ.

Правда срок ожидания регистрации права собственности будет на неделю больше. Стандартные сроки составляют 10 рабочих дней.

Итак, как использовать материнский капитал на покупку жилья? Таким образом, вы можете без труда использовать средства маткапитала для приобретения жилой недвижимости. Главное – полностью следовать предписаниям ФЗ №256 и ГК РФ. Иначе вы можете потратить время и получить отказ.

Оформление жилья, купленного на мат капитал смотрите на видео.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Пенсия государственного гражданского служащего практические советы

Государственная гражданская служба ГГС — это процесс работы на занимаемом посту в РФ в государственных ...

Бесплатная медицинская помощь

Право на бесплатную медицинскую помощь является одним из важнейших юридических аспектов в российском законодательстве. О ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или ...

Коммерческий найм жилого помещения: условия сделки и типовой бланк договора

Под наймом помещения подразумевается договор, по которому собственник площади предоставляет его во временное пользование для ...

Разглашение врачебной тайны

Каждый российский гражданин имеет право на сохранение в тайне информации о факте обращения в медучреждение ...

Как происходит оспаривание отцовства или материнства?

Оспаривание отцовства подразумевает под собой особую процедуру, при которой опровергается запись об отце ребенка, которая ...

Всё о договоре аренды квартиры

Сдавать в аренду жильё нужно правильно, так, чтобы потом не возникло множество проблем: квартиросъёмщики нередко ...

Заявление о разводе в мировой суд: написание по образцу

У многих семей в жизни наступает момент, когда приходит пора расставаться. В этом случае вплотную ...

Как составить заявление на прописку: образец заполнения

Почти для всех социально необходимых действий, связанных с обращением граждан в государственные учреждения, требуется территориальная ...

Как получить сертификат на материнский капитал в 2015 году?

Воспитание ребенка – занятие сложное и с моральной, и с материальной стороны. Уход за младенцем, ...

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2016-2017 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно ...

Как лишить наследства наследника по закону или завещанию в России?

Получение наследства в большинстве случаев позволяет улучшить благосостояние наследников или решить их жилищные проблемы. Однако ...

Коэффициент территории ОСАГО законодательная база

Что представляет собой территориальный коэффициент (КТ) Коэффициент КТ представляет собой значение территориального коэффициента ОСАГО и ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить ...

Штраф за утерю паспорта в 2016 году

В предыдущей статье мы рассматривали какая ответственность последует за несвоевременную замену паспорта в 20 и ...

Расчёт страховой пенсии по старости в 2016-2017 году

Любому человеку раньше или позже придётся заинтересоваться размером будущей пенсии и произвести расчёт страховой пенсии ...

Как выселить квартирантов за невыполнение обязательств?

Довольно часто возникают моменты, когда арендаторами не выполняются определенные обязательства, гарантированные заключенным ранее договором. Еще ...

Комиссия по трудовым спорам: принципы создания и функционирования

Значимость комиссии по трудовым спорам сложно переоценить. Она, безусловно, нужна для того, чтобы разрешить недопонимание ...

Условия, при которых возможно расторжение или отмена договора дарения квартиры, и судебная практика по таким делам

Договор дарения квартиры – сделка по передаче права собственности на недвижимость одним лицом другому. Она ...

Всё о льготах родителям, имеющим ребенка-инвалида

В качестве объекта особой опеки со стороны государства выступают семьи, в которых проживают дети-инвалиды. Правительством ...

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном ...

Федеральный закон о запрете курения

Федеральный закон о запрете курения, принятый Государственной Думой РФ в 2013 году и вступивший в ...

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Договор, который позволяет людям, живущим в квартире по социальному найму, стать собственником площади называется договором ...

Льготный режим для граждан Украины в РФ отменен с 1 ноября

Федеральная миграционная служба Российской Федерации сообщает, что с 1 ноября 2015 года истек режим льготного ...

Рейтинг@Mail.ru