Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

При продаже и обмене жилья, а также еще в ряде случаев возникает необходимость выписать проживающих или зарегистрированных в квартире людей.

Как правило, выписка человека из квартиры – процесс не особенно сложный.

Но если снять с регистрации нужно несовершеннолетнего, возникает ряд нюансов, усложняющих эту процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Документы
  • Порядок и правила
  • Особенности процедуры
  • Выписка из приватизированной квартиры
  • Из муниципальной
  • Если ребенок — собственник

<

/blockquote>

Законодательством предусмотрена защита прав ребенка, в том числе прав на жилье, и при любых сделках с недвижимостью и проведении процедур типа выписки интересы несовершеннолетнего не должны ущемляться.

При проведении выписки с нарушением норм и правил возможна ее аннуляция.

Есть свои особенности выписки из муниципальной и приватизированной квартиры, выписки ребенка, являющегося собственником недвижимости или просто зарегистрированного на жилплощади. Ряд нюансов связан с возрастом ребенка, его фактическим местом проживания, составом семьи.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

  • Заявление на снятие с учета, которое получают и заполняют в паспортном столе. Подросток старше 14 лет пишет заявление сам, при выписке детей младшего возраста — их законный представитель.
  • Паспорт (удостоверение личности) заявителя.
  • Паспорт подростка, достигшего 14 лет, или свидетельство о рождении.
  • Документы, подтверждающие собственность заявителя на жилье (договор социального найма или ордер).
  • Технический паспорт квартиры, куда ребенка пропишут.
  • Домовая книга, в которой делается отметка о выписке (для приватизированной квартиры).
  • Листок убытия – заполняется в паспортном столе.


  • Если выписывают из муниципальной квартиры или приватизированной, в которой ребенок владеет долей, набор документов шире, требуется в обязательном порядке разрешение органов опеки.

    Оно выдается на основании заявления, к которому прилагается отдельный пакет документов (оригиналы и копии):




    1. Паспорт заявителя.
    2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
    3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
    4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).
    5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
    6. Технические паспорта старой и новой квартир.
    7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
    8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.

    Порядок и правила

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Чтоб не столкнуться с проблемами и избежать напрасных затрат времени, нужно помнить о ряде правил, действующих в отношении выписки из квартиры несовершеннолетних.



    Из квартиры, которая была приватизирована до прописки в ней ребенка (то есть несовершеннолетний не входит в число собственников, имеющих долю в квартире), он может быть выписан без разрешения органов опеки.

    Даже в этом случае данные органы могут обжаловать и аннулировать в судебном порядке выписку, если выявят факт ущемления интересов ребенка.

    Выданное органами опеки разрешение необходимо в случае выписки из квартиры муниципальной собственности или выписки ребенка, являющегося собственником (совладельцем) квартиры приватизированной.

    Как выписка, так и регистрация малолетнего (до 14 лет) ребенка осуществляется только совместно с его родителями, опекунами, иными законными представителями. Чаще всего это происходит при продаже, обмене, дарении квартиры.

    Все сделки от лица малолетних (до 14 лет) детей и оформление документов осуществляются их законными представителями, присутствие самих детей не обязательно, с 14 лет – самостоятельно, самими детьми, но с согласия и в присутствии родителей (опекунов).

    Ребенок лиц, лишенных родительских прав, не утрачивает имущественные права на принадлежащую им жилплощадь, где зарегистрирован. При наличии у ребенка двух живых родителей и их раздельном проживании нужно согласие обоих на выписку ребенка.



    Есть исключения – один из родителей лишен родительских прав, отсутствует с момента рождения ребенка, признан без вести пропавшим.

    Если собственником квартиры, где прописан ребенок, является не кто-то из родителей, а дедушка (бабушка), для его выписки по инициативе собственника требуется согласие родителей (письменное). При его отсутствии вопрос может решаться через суд, принимается во внимание, где ребенок фактически живет.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Родители могут выписать из своей квартиры и прописать к дедушке (бабушке) ребенка при наличии согласия всех, кто в этой квартире зарегистрирован, и собственника-администрации (если квартира не приватизирована).

    Ребенка малолетнего (младше 14) выписать и прописать можно только вместе с кем-то из родителей.

    Обязательным условием выписки из квартиры несовершеннолетнего является наличие нового адреса прописки, предоставление ребенку другого жилья, не меньшей площади, чем предыдущее.



    Ребенок не может быть выписан из отдельного жилья в коммунальную квартиру.




    Квартира, в которую несовершеннолетний переселится после выписки, должна находиться в том же районе, чтоб ребенок имел возможность ходить в прежнюю школу или детский сад.

    Если это правило не удается соблюсти, с ребенком общаются представители попечительских органов, выясняют, не будет ли переход в новый детский коллектив для него психологической травмой.

    В ряде случаев возможна выписка несовершеннолетнего через суд (если право на пользование квартирой было им утрачено, прекращено или не было приобретено). Самый распространенный вариант – фактически ребенок не проживает по месту регистрации.

    Этот факт необходимо подтвердить, предоставив документы об отсутствии ребенка по указанному адресу из детских учреждений (школьных или дошкольных), детской поликлиники, платежные документы о квартплате.

    В судебных процессах о выписке из жилья несовершеннолетних обязательным является участие третьей стороны – органов опеки. Если, в суде учитывается собственное мнение ребенка в возрасте от 10 лет.



    Невозможна выписка несовершеннолетнего по решению суда в таких случаях:

    • ребенок является участником приватизации жилья, принадлежащего к муниципальному фонду;
    • ребенок — собственник спорного жилья;
    • истец заинтересован в спорном жилье.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Порядок действий при выписке различается в зависимости от собственности на квартиру, подробно об этом будет рассказано в соответствующих разделах.

    В общих чертах, порядок таков: при необходимости заручиться согласием органов опеки сначала обращаются с заявлением туда, потом в паспортный стол (органы ФМС).

    Но предварительно в паспортном столе нужно получить пакет документов, прилагаемых к заявлению.

    Органы опеки заявление рассматривают до 14 дней, органы федеральной миграционной службы – 3-7 дней, а после выписки необходимо в трехдневный срок прописать ребенка в новой квартире.

    Если несовершеннолетний выписывается из квартиры по причине ее продажи, обычно одновременно осуществляется покупка новой. Есть ряд особых ситуаций, когда правила и порядок оформления выписки изменяются.



    Семья выезжает на ПМЖ за границу – вместо подтверждения приобретения нового жилья в органы опеки предоставляют документы из ОВИРа. Переезд семьи в другой город – возможно отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему собственности и его выписка до приобретения нового жилья.

    Но на лицевой счет на имя несовершеннолетнего должна быть положена соответствующая сумма, а квартира в другом городе должна быть куплена в трехмесячный срок, иначе выписка может быть аннулирована.

    Продажа квартиры осуществляется, чтоб приобрести квартиру в строящемся доме. Взрослые в этом случае могут выписаться из жилья, которое продают, на свой страх и риск, и нигде не прописываться до покупки нового.

    Ребенка в такой ситуации обязательно временно зарегистрировать у других родственников. Органы опеки дают согласие на такую сделку, только если строительство близится к завершению и заключен договор долевого участия в нем.

    Особенности процедуры

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Из муниципальной квартиры несовершеннолетнего выписать значительно сложнее, чем из приватизированной, в которой ребенок зарегистрирован, но не является совладельцем.



    Понадобится больше времени, усилий и документов.

    Выписка из приватизированной квартиры

    В ситуации с приватизированным жильем проще всего ребенка выписать из квартиры, собственником (сособственником) которой он не является.

    Обязательное условие: после выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому адресу вместе с обоими или одним из родителей (опекуном).

    Законный представитель ребенка подает подкрепленное документами (собственный паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, техпаспорт приобретаемой квартиры) заявление в паспортный стол.

    Несовершеннолетний старше 14 лет заполняет заявление лично в присутствии одного из родителей (опекунов), предъявляет свой паспорт. Заполняется также листок убытия с адресом новой прописки.

    Документы остаются в паспортном столе на срок до 7 дней, до оформления выписки. После выписки необходимо в кратчайшие сроки прописать несовершеннолетнего по новому адресу с родителями (опекунами, усыновителями).

    Из муниципальной

    Более сложный вариант, ребенок тоже должен быть гарантированно прописан совместно со взрослыми – обоими, одним из родителей или другим законным представителем, и ему необходимо обеспечить жилищные условия не хуже, чем были. В этом случае разрешение органов опеки получить обязательно.



    Сначала с документами, удостоверяющими личность ответственного квартиросъемщика и ребенка, а также подтверждающими права на квартиру, нужно прийти в паспортный стол, получить там справку о зарегистрированных в квартире и лицевой счет.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    С этими документами можно обращаться в органы опеки.

    Требуется присутствие обоих родителей (опекунов и пр.), либо документальное подтверждение смерти, признания пропавшим без вести, лишения родительских прав отсутствующего, а также личное присутствие ребенка от 14 лет. Каждым из присутствующих лично заполняется заявление о выписке ребенка, в котором необходимо указать адрес новой прописки. К заявлениям прилагаются документы, перечисленные в первом разделе.

    Если органами опеки после рассмотрения документов не было выявлено ущемлений прав ребенка, выдается разрешение на выписку. Если заявители получили отказ и считают его неправомочным, то могут обратиться в суд.

    С полученным разрешением и стандартным пакетом документов на выписку можно обращаться в паспортный стол, если ребенок малолетний, заявление пишет квартиросъемщик, если ребенку 14 лет и больше, пишется 2 заявления, от квартиросъемщика и самого ребенка.



    Документы будут рассмотрены и выданы на протяжении 7 дней с отметкой о выписке и листком убытия, после чего можно приступать к прописке в новое жилье.

    Если ребенок — собственник




    Самый сложный вариант, поскольку нужно будет подтвердить права собственности ребенка на новую недвижимость. Начинается все с процедуры получения справок в паспортном столе и разрешения в органах опеки, как в случае с муниципальной квартирой. Органы могут запросить дополнительные документы.

    Когда разрешение получено, оформляется в Регистрационной палате сделка продажи отчуждаемой собственности и купли новой, получается свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на новую недвижимость.

    Отчуждение может производиться без покупки другой недвижимости, если есть другое жилье для проживания несовершеннолетнего, с равноценными условиями.

    Но в этом случае на его имя должен быть открыт лицевой счет, на который вносится сумма, эквивалентная его доле в проданной квартире.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Если приобретается квартира меньшей площади, можно оформить изменить доли в собственности так, чтоб ребенку досталась доля площадью не меньше, чем была.



    В паспортный стол наряду с другими документами необходимо подать полученное свидетельство о праве собственности ребенка на недвижимость или справку об открытии на его имя лицевого счета.

    Далее стандартная процедура выписки и последующей прописки. Выписка несовершеннолетнего из квартиры – процедура достаточно ответственная, в большинстве случаев требующая согласия органов опеки.

    Наряду с ситуациями, когда действуют типовые схемы выписки, бывают нестандартные ситуации, связанные с множеством нюансов, разобраться в которых поможет квалифицированный юрист.

    Самые читаемые:

    Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком правовые аспекты
    Правовые асп...
    Примут ли женщину в роддом без родового сертификата и что делать с документом до родов и после них?
    Родовые сертифи...
    Дети при разделе имущества и нюансы после смерти супруга
    Расставание род...
    Отпуск по уходу за ребёнком: правила 2015 года и особенности предоставления
    Наверняка всем ...
    Развод через органы ЗАГСа: порядок действий и подача заявления
    Рождение семьи ...
    Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2017 году
    Гараж относится...
    Какие причины указать в исковом заявлении при расторжении брака?
    Расторжение бра...
    Как решить наследственные споры: честная делёжка
    Самые распростр...
    Прописка и регистрация: в чем разница главные отличия
    Официально поня...
    Вступление в наследство по закону – как это происходит?
    Потеря близких ...
    Кто отвечает за почтовые ящики, расклеенные объявления и перегоревшие лампочки в подъезде?
    Беспорядок и те...
    Необходимые документы для получения материнского капитала
    Для того чтобы ...
    Где взять и как правильно удержать алименты по исполнительному листу?
    В России законо...
    Средняя пенсия в Польше в 2016-2017 году
    Став членом ЕС,...
    Как проверить штраф по постановлению, 2 быстрых способа
    На сегодняшний ...
    Что собой представляет и в каких случаях проводится аукцион по аренде земельного участка?
    Обязательным эт...
    Увольнение за прогулы нюансы и пошаговая инструкция
    Нередко сотрудн...
    Порядок наследования недвижимого имущества после смерти собственника без завещания
    В России далеко...
    Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража
    Получение разре...
    Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего
    Можно ли оформи...
    Через сколько времени будет оформлен развод через загс
    СодержаниеОсобы...
    Как продать квартиру, купленную на материнский капитал нюансы продажи
    Все люди, на пр...
    Где смотреть серию и номер полиса ОМС советы по использованию полиса
    В Конституции Р...
    Рассмотрение жалоб потребителя как оформляется и ведется книга жалоб и предложений
    Ежедневные отно...
    Оформления договора дарения целой или доли квартиры
    Дарственная на ...
    Что такое выходное пособие нюансы и особенности
    Увольнение или ...
    Где и как выписать умершего человека из квартиры?
    Люди, к сожален...
    А вы знаете, какие пособия положены при рождении ребенка?
    Ряд мер в социа...

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

    Разрешенное использование это особенности земельных участков, которые определяют их правовой режим. В свою очередь, он ...

    Забрали права за отказ от медосвидетельствования как вернуть водительское удостоверение?

    В дороге могут случиться самые непредвиденные ситуации, и у работников ГИБДД есть существенный повод лишить ...

    Как отказаться от страхования жизни при оформлении ОСАГО

    Оформляя обязательную автомобильную страховку ОСАГО, многие автовладельцы с удивлением для себя обнаруживают в своем договоре ...

    Уточняем, какие права на ребенка имеются у отца после развода

    Отец ребенка при любых обстоятельствах должен оставаться опорой и кормильцем для своих отпрысков, даже если ...

    Как можно рассчитать зарплату по окладу

    Виды оплаты труда Основная плата. К подобной выплате относятся: оплата, начисляемая непосредственному работнику за все ...

    Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2016-2017 году

    Начиная с мая 2015 года жизнь организаций, занимающихся управлением в сфере ЖКХ, значительно усложнилась. Ужесточились и ...

    Прописка в апартаментах

    В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О ...

    Перепланировка квартиры. Как это сделать без штрафов и можно ли обойтись без согласования?

    Многие стремятся сделать жильё более комфортным. Но для перепланировки недостаточно одного желания и строительных навыков, ...

    Раздел земельного участка

    Раздел земельного участка является сложной юридической процедурой, требующей обязательного документального оформления. О том, каким законом ...

    Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, инструкция и особенности

    Порядок действий При регистрации права собственности на квартиру, следует соблюдать следующий план действий: Подготовка необходимых ...

    Можно ли и как подать на алименты после развода?

    Полагаясь на добросовестность бывшего супруга, лицо, с которым остается ребенок после развода (чаще всего, мать) ...

    Нужно ли менять водительское удостоверение при смене фамилии?

    Выйдя замуж и поменяв фамилию, каждая девушка сталкивается с проблемой смены документов. Возникают вопросы: что ...

    Как продать комнату в коммунальной квартире подробная инструкция

    Планируя осуществить продажу комнаты, которая находится в коммунальной квартире, необходимо заранее ознакомиться с определенными нюансами, ...

    Как происходит взыскание алиментов с ИП?

    Содержание Как платит алименты ИП Взыскание алиментов с ИП Что принято считать доходом индивидуального предпринимателя ...

    Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

    Образец грамотно составленного завещания Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Но обычное составление ...

    Как подать на развод в одностороннем порядке: все варианты

    Разводом в России заканчивается каждый второй союз и инициатором его, согласно статистике, чаще всего выступает ...

    Оплата больничного листа, сроки, размер выплаты и расчет

    Порядок оплаты больничных независимо от сферы деятельности урегулирован нормативными актами. Согласно ст.183ТК РФ, каждый работник ...

    Возражение на исковое заявление о возмещении морального вреда: иск на иск!

    К сожалению, статья 151 ГК РФ, призванная защитить неимущественные интересы граждан, равно как и другие ...

    С какого возраста в России разрешена покупка алкоголя

    Многих российских граждан разных возрастов интересует вопрос, с какого возраста разрешена покупка алкоголя в нашей ...

    Как грамотно составить заявление на отказ от страхования жизни в росгосстрах

    На покупке автомобиля затраты, как правило, не заканчиваются. Существует целый ряд дополнительных и обязательных услуг, ...

    6 вопросов о получении Свидетельства о рождении ребенка в ЗАГСе отвечаем на все

    Самый первый документ, который каждый человек получает в своей жизни – это Свидетельство о рождении. ...

    Судебная практика по лишению родительских прав отца или матери

    Исполнение родительского долга – нелегкая каждодневная работа, сопряженная с физическими и моральными тратами, жертвенность и ...

    Прописка иностранного гражданина в РФ: все, что нужно знать об особенностях российского законодательства

    Каждый иностранец, который находится на территории России должен уведомить об этом специально действующую миграционную службу. ...

    Квартира в залог в Сбербанк основные требования

    Кредит под залог недвижимости является одним из самых недорогих займов. Выгодные условия его получения предлагает ...

    Рейтинг@Mail.ru

    =189615;

    = = =

    = =

    = =

    (‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

    = = =

    ='FF0000'; =

    ='FF0000'; =

    =800; ('