Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

При продаже и обмене жилья, а также еще в ряде случаев возникает необходимость выписать проживающих или зарегистрированных в квартире людей.

Как правило, выписка человека из квартиры – процесс не особенно сложный.

Но если снять с регистрации нужно несовершеннолетнего, возникает ряд нюансов, усложняющих эту процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Документы
  • Порядок и правила
  • Особенности процедуры
  • Выписка из приватизированной квартиры
  • Из муниципальной
  • Если ребенок — собственник

<

/blockquote>

Законодательством предусмотрена защита прав ребенка, в том числе прав на жилье, и при любых сделках с недвижимостью и проведении процедур типа выписки интересы несовершеннолетнего не должны ущемляться.

При проведении выписки с нарушением норм и правил возможна ее аннуляция.

Есть свои особенности выписки из муниципальной и приватизированной квартиры, выписки ребенка, являющегося собственником недвижимости или просто зарегистрированного на жилплощади. Ряд нюансов связан с возрастом ребенка, его фактическим местом проживания, составом семьи.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

  • Заявление на снятие с учета, которое получают и заполняют в паспортном столе. Подросток старше 14 лет пишет заявление сам, при выписке детей младшего возраста — их законный представитель.
  • Паспорт (удостоверение личности) заявителя.
  • Паспорт подростка, достигшего 14 лет, или свидетельство о рождении.
  • Документы, подтверждающие собственность заявителя на жилье (договор социального найма или ордер).
  • Технический паспорт квартиры, куда ребенка пропишут.
  • Домовая книга, в которой делается отметка о выписке (для приватизированной квартиры).
  • Листок убытия – заполняется в паспортном столе.


  • Если выписывают из муниципальной квартиры или приватизированной, в которой ребенок владеет долей, набор документов шире, требуется в обязательном порядке разрешение органов опеки.

    Оно выдается на основании заявления, к которому прилагается отдельный пакет документов (оригиналы и копии):




    1. Паспорт заявителя.
    2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
    3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
    4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).
    5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
    6. Технические паспорта старой и новой квартир.
    7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
    8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.

    Порядок и правила

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Чтоб не столкнуться с проблемами и избежать напрасных затрат времени, нужно помнить о ряде правил, действующих в отношении выписки из квартиры несовершеннолетних.



    Из квартиры, которая была приватизирована до прописки в ней ребенка (то есть несовершеннолетний не входит в число собственников, имеющих долю в квартире), он может быть выписан без разрешения органов опеки.

    Даже в этом случае данные органы могут обжаловать и аннулировать в судебном порядке выписку, если выявят факт ущемления интересов ребенка.

    Выданное органами опеки разрешение необходимо в случае выписки из квартиры муниципальной собственности или выписки ребенка, являющегося собственником (совладельцем) квартиры приватизированной.

    Как выписка, так и регистрация малолетнего (до 14 лет) ребенка осуществляется только совместно с его родителями, опекунами, иными законными представителями. Чаще всего это происходит при продаже, обмене, дарении квартиры.

    Все сделки от лица малолетних (до 14 лет) детей и оформление документов осуществляются их законными представителями, присутствие самих детей не обязательно, с 14 лет – самостоятельно, самими детьми, но с согласия и в присутствии родителей (опекунов).

    Ребенок лиц, лишенных родительских прав, не утрачивает имущественные права на принадлежащую им жилплощадь, где зарегистрирован. При наличии у ребенка двух живых родителей и их раздельном проживании нужно согласие обоих на выписку ребенка.



    Есть исключения – один из родителей лишен родительских прав, отсутствует с момента рождения ребенка, признан без вести пропавшим.

    Если собственником квартиры, где прописан ребенок, является не кто-то из родителей, а дедушка (бабушка), для его выписки по инициативе собственника требуется согласие родителей (письменное). При его отсутствии вопрос может решаться через суд, принимается во внимание, где ребенок фактически живет.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Родители могут выписать из своей квартиры и прописать к дедушке (бабушке) ребенка при наличии согласия всех, кто в этой квартире зарегистрирован, и собственника-администрации (если квартира не приватизирована).

    Ребенка малолетнего (младше 14) выписать и прописать можно только вместе с кем-то из родителей.

    Обязательным условием выписки из квартиры несовершеннолетнего является наличие нового адреса прописки, предоставление ребенку другого жилья, не меньшей площади, чем предыдущее.



    Ребенок не может быть выписан из отдельного жилья в коммунальную квартиру.




    Квартира, в которую несовершеннолетний переселится после выписки, должна находиться в том же районе, чтоб ребенок имел возможность ходить в прежнюю школу или детский сад.

    Если это правило не удается соблюсти, с ребенком общаются представители попечительских органов, выясняют, не будет ли переход в новый детский коллектив для него психологической травмой.

    В ряде случаев возможна выписка несовершеннолетнего через суд (если право на пользование квартирой было им утрачено, прекращено или не было приобретено). Самый распространенный вариант – фактически ребенок не проживает по месту регистрации.

    Этот факт необходимо подтвердить, предоставив документы об отсутствии ребенка по указанному адресу из детских учреждений (школьных или дошкольных), детской поликлиники, платежные документы о квартплате.

    В судебных процессах о выписке из жилья несовершеннолетних обязательным является участие третьей стороны – органов опеки. Если, в суде учитывается собственное мнение ребенка в возрасте от 10 лет.



    Невозможна выписка несовершеннолетнего по решению суда в таких случаях:

    • ребенок является участником приватизации жилья, принадлежащего к муниципальному фонду;
    • ребенок — собственник спорного жилья;
    • истец заинтересован в спорном жилье.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Порядок действий при выписке различается в зависимости от собственности на квартиру, подробно об этом будет рассказано в соответствующих разделах.

    В общих чертах, порядок таков: при необходимости заручиться согласием органов опеки сначала обращаются с заявлением туда, потом в паспортный стол (органы ФМС).

    Но предварительно в паспортном столе нужно получить пакет документов, прилагаемых к заявлению.

    Органы опеки заявление рассматривают до 14 дней, органы федеральной миграционной службы – 3-7 дней, а после выписки необходимо в трехдневный срок прописать ребенка в новой квартире.

    Если несовершеннолетний выписывается из квартиры по причине ее продажи, обычно одновременно осуществляется покупка новой. Есть ряд особых ситуаций, когда правила и порядок оформления выписки изменяются.



    Семья выезжает на ПМЖ за границу – вместо подтверждения приобретения нового жилья в органы опеки предоставляют документы из ОВИРа. Переезд семьи в другой город – возможно отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему собственности и его выписка до приобретения нового жилья.

    Но на лицевой счет на имя несовершеннолетнего должна быть положена соответствующая сумма, а квартира в другом городе должна быть куплена в трехмесячный срок, иначе выписка может быть аннулирована.

    Продажа квартиры осуществляется, чтоб приобрести квартиру в строящемся доме. Взрослые в этом случае могут выписаться из жилья, которое продают, на свой страх и риск, и нигде не прописываться до покупки нового.

    Ребенка в такой ситуации обязательно временно зарегистрировать у других родственников. Органы опеки дают согласие на такую сделку, только если строительство близится к завершению и заключен договор долевого участия в нем.

    Особенности процедуры

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Из муниципальной квартиры несовершеннолетнего выписать значительно сложнее, чем из приватизированной, в которой ребенок зарегистрирован, но не является совладельцем.



    Понадобится больше времени, усилий и документов.

    Выписка из приватизированной квартиры

    В ситуации с приватизированным жильем проще всего ребенка выписать из квартиры, собственником (сособственником) которой он не является.

    Обязательное условие: после выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому адресу вместе с обоими или одним из родителей (опекуном).

    Законный представитель ребенка подает подкрепленное документами (собственный паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, техпаспорт приобретаемой квартиры) заявление в паспортный стол.

    Несовершеннолетний старше 14 лет заполняет заявление лично в присутствии одного из родителей (опекунов), предъявляет свой паспорт. Заполняется также листок убытия с адресом новой прописки.

    Документы остаются в паспортном столе на срок до 7 дней, до оформления выписки. После выписки необходимо в кратчайшие сроки прописать несовершеннолетнего по новому адресу с родителями (опекунами, усыновителями).

    Из муниципальной

    Более сложный вариант, ребенок тоже должен быть гарантированно прописан совместно со взрослыми – обоими, одним из родителей или другим законным представителем, и ему необходимо обеспечить жилищные условия не хуже, чем были. В этом случае разрешение органов опеки получить обязательно.



    Сначала с документами, удостоверяющими личность ответственного квартиросъемщика и ребенка, а также подтверждающими права на квартиру, нужно прийти в паспортный стол, получить там справку о зарегистрированных в квартире и лицевой счет.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    С этими документами можно обращаться в органы опеки.

    Требуется присутствие обоих родителей (опекунов и пр.), либо документальное подтверждение смерти, признания пропавшим без вести, лишения родительских прав отсутствующего, а также личное присутствие ребенка от 14 лет. Каждым из присутствующих лично заполняется заявление о выписке ребенка, в котором необходимо указать адрес новой прописки. К заявлениям прилагаются документы, перечисленные в первом разделе.

    Если органами опеки после рассмотрения документов не было выявлено ущемлений прав ребенка, выдается разрешение на выписку. Если заявители получили отказ и считают его неправомочным, то могут обратиться в суд.

    С полученным разрешением и стандартным пакетом документов на выписку можно обращаться в паспортный стол, если ребенок малолетний, заявление пишет квартиросъемщик, если ребенку 14 лет и больше, пишется 2 заявления, от квартиросъемщика и самого ребенка.



    Документы будут рассмотрены и выданы на протяжении 7 дней с отметкой о выписке и листком убытия, после чего можно приступать к прописке в новое жилье.

    Если ребенок — собственник




    Самый сложный вариант, поскольку нужно будет подтвердить права собственности ребенка на новую недвижимость. Начинается все с процедуры получения справок в паспортном столе и разрешения в органах опеки, как в случае с муниципальной квартирой. Органы могут запросить дополнительные документы.

    Когда разрешение получено, оформляется в Регистрационной палате сделка продажи отчуждаемой собственности и купли новой, получается свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на новую недвижимость.

    Отчуждение может производиться без покупки другой недвижимости, если есть другое жилье для проживания несовершеннолетнего, с равноценными условиями.

    Но в этом случае на его имя должен быть открыт лицевой счет, на который вносится сумма, эквивалентная его доле в проданной квартире.

    Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Если приобретается квартира меньшей площади, можно оформить изменить доли в собственности так, чтоб ребенку досталась доля площадью не меньше, чем была.



    В паспортный стол наряду с другими документами необходимо подать полученное свидетельство о праве собственности ребенка на недвижимость или справку об открытии на его имя лицевого счета.

    Далее стандартная процедура выписки и последующей прописки. Выписка несовершеннолетнего из квартиры – процедура достаточно ответственная, в большинстве случаев требующая согласия органов опеки.

    Наряду с ситуациями, когда действуют типовые схемы выписки, бывают нестандартные ситуации, связанные с множеством нюансов, разобраться в которых поможет квалифицированный юрист.

    Самые читаемые:

    Можно ли на материнский капитал купить машину пакет документов и сроки
    Подобный вопрос...
    Государственная академическая стипендия: общая информация
    Государственная...
    Правила оформление и вступления в наследство без завещания
    Наследование им...
    Как оформить в собственность квартиру в новостройке?
    Заключая догово...
    Как решить наследственные споры: честная делёжка
    Самые распростр...
    Коллективная жалоба на соседей причины и суть
    Что такое жалоб...
    Можно ли выписать ребенка из квартиры и как это делается
    Жилищные вопро...
    Изменение и расторжение брачного договора по закону
    СодержаниеЧто е...
    Раздел квартиры между супругами при разводе в Беларуси
    СодержаниеДелим...
    Как получить паспорт в 14 лет документы и порядок действий
    Согласно действ...
    Как сдать квартиру в аренду самостоятельно этапы сдачи
    Самые недоверчи...
    Прописка в муниципальной квартире: нормы, правила, нюансы
    Все мы знаем, ч...
    Какие выплаты положены при сокращении работника
    Наниматель впра...
    Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику?
    Дарение недвижи...
    Проблемы нанимателя: можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры
    Официальные пре...
    Аукционы залогового имущества банков порядок проведения
    Залоговое им...
    Узнаём, как действовать при затоплении квартиры соседями
    Уровень развити...
    Оплата больничного листа, сроки, размер выплаты и расчет
    Порядок оплаты ...
    Полис ДМС в Ренессанс Страхование преимущества и бонусы
    История созд...
    Раздел общего имущества супругов имущества при разводе
    Раздел имуществ...
    Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец
    При выполнении ...
    Как правильно заверить копию трудовой книжки пошаговая инструкция
    Трудовая книжка...
    Налог продажи недвижимости с физических лиц в 2016
    Налоговый кодек...
    Оплата штрафа ГИБДД банковской картой
    Оплата банко...
    Недостойные наследники &#8212; кто они, процедура признания
    Недостойный нас...
    Документы комиссии по трудовым спорам: что это и зачем нужны?
    Согласно законо...
    Анкета для приема на работу советы и рекомендации при заполнении
    Общие поняти...
    Перевод пенсии при переезде в другую страну на ПМЖ
    Социальные выпл...

    О admin

    Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *

    x

    Check Also

    Федеральный закон о прокуратуре РФ

    Федеральный закон о прокуратуре Российской Федерации структура, общие положение, комментарии по разделам и статьям. Возможность ...

    Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку

    Для начала стоит определиться, а кто же имеет право сдавать в аренду жилые помещения? В ...

    Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти завещателя: в какой срок, в каких случаях и как это сделать?

    Составляя завещание, волеизъявитель решает, кто из его близких достоин получить наследство. Однако довольно часто родственники ...

    Что нужно для развода в ЗАГСе по обоюдному согласию?

    Иногда распадаются даже самые крепкие семьи и парам приходится не только переживать душевный кризис, но ...

    Претензия в страховую компанию по КАСКО порядок действий

    Страхования КАСКО это надежный и верный способ, чтобы оградить себя сразу от большого количества ненужных ...

    Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

    Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование ...

    Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

    Что делать, если квартира продана с долгами Очень часто можно услышать истории о том, что ...

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов это удобно!

    Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что ...

    Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

    Что такое временная регистрация Все прекрасно знают, что у гражданина есть право свободного передвижения по ...

    Оформление наследства у нотариуса после смерти краткие выводы и блицсоветы

    Оформление такой процедуры, как наследование, весьма хлопотное и сопровождающееся большой беготнёй по инстанциям и собиранием ...

    Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды

    Вопрос жилья волнует каждого человека, стремящего обеспечить себе комфортные жизненные условия, однако не всегда есть ...

    Как получить лист нетрудоспособности? Как оспорить отказ в больничном?

    Для работающего гражданина при получении травмы или в случае болезни необходимо знать, как можно получить ...

    Генеральной прокуратурой ужесточается контроль за сферой ЖКХ

    Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Генеральной прокуратуре Российской Федерации. Группа была создана с целью ...

    Перевод пенсии при переезде в другую страну на ПМЖ

    Социальные выплаты, которые установлены законом, положены каждому гражданину, особенно это касается пенсионеров. Даже переезд за ...

    Выселение из общежития: на чьей стороне закон?

    В прошлом получение комнаты в общежитии было «переходным этапом» между проживанием с родителями и переездом ...

    Какие социальные льготы получают одинокие родители

    Одной из основных функций государства, определенной еще первыми теоретиками функционала государства как института, является поддержка ...

    Документы для прописки в квартиру ключевые моменты

    Зачем нужна прописка в квартире В соответствии с Конституцией РФ каждому гражданину дано право свободного ...

    Вредные производственные факторы по профессиям основные моменты

    Свои вредности есть у каждого вида деятельности, но их уровень существенно отличается. Есть ряд профессий, ...

    Льготы матерям-одиночкам и многодетным матерям в России

    В России, как и во многих других странах, есть матери-одиночки и многодетные матери, которые в ...

    Какая тонировка разрешена для передних стекол и не только?

    Изначально, обратимся к законодательным актам, чтобы разобраться, что к чему: Росстандарт. Это специальный орган, который занимается ...

    Номинальная заработная плата основные понятия

    Определение и понятие заработной платы Как гласит словарь, заработная плата или оплата труда работника – ...

    Снятие ареста с имущества наложенного судом: порядок действий

    Российские суды всё чаще используются для цивилизованного решения имущественных споров. Несмотря на это, уровень профессионализма ...

    Что такое наследование по праву представления

    Наверняка многие граждане слышали о таком понятии, как “наследование по праву представления”. Но мало кто ...

    Установленный размер алиментов на одного ребенка

    Развод, исковые заявления, судебные заседания, алименты на ребенка – как ни печально, но все это ...

    Рейтинг@Mail.ru

    =189615;

    = = =

    = =

    = =

    (‘ place='yadirectrek4'; = 189615;

    = = =

    ='FF0000'; =

    ='FF0000'; =

    =800; ('