Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Как известно, каждый житель нашей страны раз в жизни может получить налоговый вычет при покупке жилья.

Возврат равен 13% от стоимости квартиры или дома, однако он не должен превышать 260 тысяч рублей.

То есть, если вы купили квартиру дороже 2 000 000 рублей, то все равно получите максимум 260 тысяч (13% от двух миллионов).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа + () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Два выхода
  • Что такое перенос имущественного вычета?
  • Первый пример
  • Второй пример
  • Третий пример
  • Как получить?

<

/blockquote>

Возврат денег происходит за счет уплаченного вами в казну подоходного налога. То есть, вы приобретаете жилье и при этом работаете, платите 13% налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

В будущие годы после покупки квартиры или дома вы имеете право вернуть уплаченный налог в течение одного или нескольких налоговых периодов (зависит от вашего официального заработка).

Но в России есть категории граждан, которые не платят подоходный налог. В частности, речь идет о пенсионерах, чья пенсия не облагается 13-процентной ставкой. Как быть пожилым людям, которые приобрели жилье?

Два выхода

Для начала надо понять, что не все пенсионеры избавлены от уплаты налога на доходы физических лиц. Человек, вышедший на пенсию вполне может получать налогооблагаемый доход. Им может стать:

    Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

  • доход от сдачи жилья в аренду;
  • доход с продажи недвижимости;
  • авторские гонорары и иные отчисления за опубликованные работы в сфере искусства, науки;
  • дополнительная пенсия, выплачиваемая не государством (например, программы поддержки вышедших на пенсию сотрудников на крупных предприятиях);
  • заработная плата, если пенсионер продолжает работать.



С 2014 года, после внесения очередных поправок в Налоговый Кодекс, во всех этих случаях пенсионер может смело заполнять декларацию и оформлять имущественный вычет при покупке жилья в стандартном порядке – как и все остальные работающие граждане.

Но для тех пенсионеров, у которых нет никаких из вышеперечисленных доходов и живут они только на начисляемую государством пенсию, тоже есть выход. Еще три года назад его не существовало.

Но с 1 января 2012 года в силу вступил Федеральный Закон №330-ФЗ. Он внес изменения в Налоговый Кодекс Российской Федерации. В частности, для пенсионеров была добавлена возможность перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы.

Что такое перенос имущественного вычета?

Говоря сухим языком закона, то, если пенсионер приобрел жилье незадолго до выхода на пенсию или в течение трех лет после этого, то он имеет право перенести вычет на три предыдущих года.

На практике это означает возникновение трех возможных ситуаций, которые мы рассмотрим на понятных примерах.

Первый пример

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Вы приобрели жилье стоимостью 1 500 000 рублей в начале 2014 года.



А в конце этого же года вышли на пенсию.

В 2015 году вы вправе подать документы на возврат подоходного налога при покупке жилья за 2014 год.

К примеру, в 2014 году вы заработали 500 тысяч рублей. 13% с этой суммы составит 65 тысяч рублей. Эту сумму вам вернут в качестве налогового вычета за 2014 год. Но с полуторамиллионной покупки вам положен вычет в размере 195 тысяч.

То есть, у вас остался неиспользованный вычет в 130 тысяч рублей. Вы можете «добрать» эту сумму, осуществив перенос вычета на три года, предшествующие году выхода на пенсию. В нашем случае это будут 2013, 2012 и 2011 годы.

Вы подаете декларацию и все остальные документы за эти годы и, в зависимости от уровня вашего дохода за этот период, полностью или частично «добираете» оставшиеся 130 тысяч рублей.

Второй пример

В 2011 году вы, будучи еще работающим человеком, приобрели квартиру за 1 500 000 рублей. На пенсию вы вышли только в 2013 году. В 2011 и 2012 году вы оформляли имущественный вычет за покупку жилья. Но доходов за эти два года хватило, чтобы получить только 130 тысяч.

Образовался остаток в 65 тысяч рублей. Его вы можете перенести на три года предшествующих году выходу на пенсию. То есть на 2012, 2011 и 2010 годы. Но за 2011-2012 годы вы уже вернули подоходный налог. Это значит, что фактически остаток вы переносите только на 2010 год.



Третий пример

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Вы приобрели квартиру за 1 500 000 рублей в 200 году, а на пенсию вышли в 2012 году.

За период 200-2012 года вы оформляли возврат подоходного налога.

Но ваших доходов не хватило, чтобы полностью получить всю положенную сумму вычета – 195 тысяч рублей.

Образовался остаток, например, 30 тысяч рублей. К сожалению, он сгорает, так как перенести вы его можете на 2011, 2010 и 2009 годы – предшествующие выходу на пенсию. Но за эти периоды вы уже оформляли возврат НДФЛ, поскольку еще работали.

Из всего этого можно сделать такой вывод: если неполученный остаток налогового вычета переносится на периоды, за который уже был оформлен возврат налога, то он сгорает. Та же ситуация и в случае когда квартира была приобретена неработающим пенсионером спустя четыре года и более после выхода на пенсию.

Перенос остатка на три года возможен, только если пенсионер обращается за вычетом в год, следующий после выхода на пенсию. Если же прошло один или два года, то на это время соответственно уменьшается срок переноса остатка.



О том, как рассчитать и получить имущественный вычет при покупке квартиры для пенсионеров, вы можете узнать, посмотрев видео:

Как получить?

Процедура получения имущественного вычета при покупке квартиры пенсионером не отличается от оформления возврата НДФЛ работающим гражданином. Вам необходимо будет предоставить в налоговые органы стандартный пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство ИНН;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ со всех мест работы;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • документы, подтверждающие факт оплаты (расписка, квитанция или платежное поручение);
  • заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ в двух экземплярах (за каждый год, на который оформляется вычет);
  • заявление на налоговый вычет.

Как получить прибавку к пенсии в 260 тысяч рублей?

Единственным отличием в том, что вам нужно будет предоставить пенсионные документы, подтверждающие дату вашего выхода на пенсию.



Также нужно будет написать заявление на перенос остатка налогового вычета.

Не забывайте, что если пенсионер приобретал жилье с использование кредитных средств, то потребуется и копии банковских документов.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети&#8230; вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Рейтинг@Mail.ru