Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

Дарение квартиры часто практикуемая сделка, но вопросов о том, как юридически грамотно провести и оформить её очень много.

В том числе при совместной собственности на квартиру, потребуется получить согласие на такую сделку.

Что представляет собой данный документ?

Отмена подоходного налога при проведении сделки дарения стало причиной резкого роста её популярности.

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

Однако результатом совершения акта дарения будет переход права собственности на квартиру от одного человека к другому.

И, дабы не ущемлять права других членов семьи, в частности второго супруга, и существует положение об его обязательном письменном согласии на проведение сделки дарения.

Образец оформления согласия второго супруга на дарение квартиры можно здесь.

Лишь в том случае, если человек владеет данной квартирой единолично на правах частной собственности, такого согласия не требуется. Квартира при этом должна быть приобретена до вступления в брак.

В тех случаях, когда одним из супругов квартира была получена в дар, или она перешла к нему на правах наследования, он будет владеть этим имуществом единолично, и второй супруг на такую квартиру не имеет никаких прав.



Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

Аналогичная ситуация возникнет и при покупке жилплощади одним из супругов на собственные денежные средства, никакого отношения к которым второй супруг не имеет.

Если же приобретение жилья, или его приватизация состоялась в зарегистрированном браке, то права на него имеют оба супруга и подаренным оно может быть только с согласия супруга или супруги дарителя.

Даже если, проживая в браке, второй супруг официально нигде не работал, и, соответственно не имел никаких доходов, жильё будет считаться совместно нажитым с одинаковыми правами на него обоих супругов.

Совместное владение квартирой, или долей в ней одного из супругов, делает обязательным согласие второго супруга на дарение её кому бы то ни было.

Форма согласия

Законодательством регламентировано обязательное письменное составление такого согласия одним из супругов. Причём оно, к тому же, должно быть нотариально заверено.

Чаще всего письменное согласие пишется в нотариальной конторе. Нотариус может подготовить письменное согласие, и останется только его подписать. Но для этого нужно представить ему свой гражданский паспорт и свидетельство о браке.



При самостоятельном составлении этого документа в нём указываются:

  1. Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

    Паспортные данные дающего своё согласие супруга, данные свидетельства о браке.

  2. Описывается предмет дарения, являющегося общим имуществом с указанием вида жилья и его фактического адреса.
  3. Описывается вид сделки, в данном случае дарение, и указывается человек в пользу которого совершается сделка.

В нотариальной конторе после проверки правильности составления согласия на дарение квартиры, и сверки с представленными документами всех указанных в нём данных нотариус заверит своей подписью и печатью заполненный бланк.

Если будут какие-то разночтения в перечисленных в бланке данных с данными в предъявленных документах, нотариус откажется его заверять.

В случаях, когда квартирой один из супругов владеет единолично, при оформлении сделки дарения он должен будет представить заверенное нотариусом заявление, в котором объясняется, почему он владеет этим жильём единолично (вступил в права собственности до заключения брака, получил квартиру в дар, и т.п.).



Нотариально заверенное согласие второго супруга на заключение сделки дарения предоставляется в Росреестр для регистрации смены собственника квартиры, передаваемой в дар.

Во всех перечисленных выше случаях этот документ является обязательным и подлежит регистрации наравне с другими документами из пакета, необходимого для совершения этой процедуры.

Как быть, если второй супруг не дает разрешение на сделку?

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

Не всегда всё проходит гладко в оформлении дарения квартиры. Бывает, что отношения в семье далеки от идеальных, и желание подарить квартиру третьему лицу не находит понимания у второго супруга.

Поскольку заключение договора дарения без заверенного нотариусом письменного согласия второго супруга невозможно, то необходимо постараться убедить вторую половинку в правильности принимаемого решения.

В ход должны быть пущены все самые убедительные доводы. В том числе и такие, что в сложившейся ситуации возможен вариант выделения доли дарителя в находящейся в совместной собственности квартире.

После чего эта доля, а скорее всего она составит половину всей жилплощади, будет подарена предполагаемому кандидату на подарок.



Возможно, перспектива жить в половине имеющейся квартиры, деля её с новым собственником, станет достаточно весомым аргументом, и согласие на совершение сделки дарения будет получено.

Однако всегда нужно помнить, что если второй супруг передумает, то до регистрации смены собственника квартиры он имеет полное право отозвать своё согласие на дарение квартиры. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с письменным заявлением, и заверить его. Известить об этом дарителя желательно.

После того, как будет проведена регистрация сделки, и новый владелец квартиры получит свидетельство на право собственности, оспорить сделку и расторгнуть договор дарения можно будет только по решению суда.

Как составляется согласие супруга на дарение квартиры и образец данного документа?

После этого нужно будет проходить процедуру регистрации в Росреестре заново. Причём сделать это будет непросто.

Для того чтобы судья принял решение о признании сделки дарения ничтожной, нужны веские причины. И обосновывать их нужно будет, оперируя убедительными аргументами и фактами.

Поэтому желательно, чтобы по поводу предстоящего дарения квартиру между супругами не было никаких разногласий. Только это гарантирует в дальнейшем безоблачные отношения в семье.



В итоге можно сказать, что согласие второго супруга на совершение сделки дарения квартиры является важной, а порой и решающей составляющей в этом процессе. И от того насколько обоюдным было решение супругов в этом отношении, во многом зависит судьба самой сделки, отношения между супругами, а также между дарителем и одариваемым.

Видео: Согласие супруга на сделку с недвижимостью

В видеосюжете юрист объясняет в каком случае при сделках с недвижимостью требуется получение согласия от второго супруга.

Разъясняется, можно ли обойтись без данного документа и на какие объекты недвижимости распространяется данное правило.

Самые читаемые:

Размер страховой пенсии по старости с 2016 года
В стране начала...
Перевод помещения из нежилого в жилое: правила, порядок и тонкости
Когда из кварти...
Как делится при разводе наследство, полученное в браке
Часто при разво...
Особенности оформления договора долевого участия в строительстве
Долевое строите...
Особенности продажи квартиры с обременением
Квартира в обре...
Как проходит аренда квартир с последующим выкупом?
Положение закон...
Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?
Последним этапо...
Что будет за самовольное занятие земельного участка?
Самовольный зах...
Налог на дарение недвижимости не родственнику
Процесс дарения...
Все виды помощи и льгот малоимущим семьям от государства и частных организаций
Малоимущая семь...
От каких налогов освобождаются российские пенсионеры в 2016-2017 году?
Ежемесячная упл...
Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2016-2017 году и как это правильно сделать?
Согласно Федера...
Выплата и начисление дивидендов, проводки
Согласно опреде...
Как выглядит заявление на регистрацию брака?
Вы приняли реше...
Кто может оспорить завещание на квартиру как себя подстраховать
В чем суть з...
Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража
Получение разре...
Порядок регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
Договор аренды ...
Где можно взять кредит с плохой кредитной историей порядок действий
Кредитная истор...
Увольнение работника в связи со смертью пошаговая инструкция
Законодатель...
Как оформить брак с иностранцем?
Всего два десят...
Акт приема передачи ключей процедура и оформление
Передача ключей...
Страхование автомобиля ОСАГО без страхования жизни основные моменты
Автомобильная з...
Как правильно вести кассовую книгу правила заполнения
Всем юридически...
Лишение матери родительских прав: причины и основания
К сожалению, не...
Наследство на квартиру по завещанию — кто может оспорить?
Гражданский Код...
Юридический вопрос: как и сколько платят алименты ИП и ООО?
Как и любые дру...
Возмещение морального ущерба и морального вреда: исковое заявление
Правонарушение,...
Как грамотно составить заявление на отказ от страхования жизни в росгосстрах
На покупке авто...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Разрешенное использование это особенности земельных участков, которые определяют их правовой режим. В свою очередь, он ...

Забрали права за отказ от медосвидетельствования как вернуть водительское удостоверение?

В дороге могут случиться самые непредвиденные ситуации, и у работников ГИБДД есть существенный повод лишить ...

Как отказаться от страхования жизни при оформлении ОСАГО

Оформляя обязательную автомобильную страховку ОСАГО, многие автовладельцы с удивлением для себя обнаруживают в своем договоре ...

Уточняем, какие права на ребенка имеются у отца после развода

Отец ребенка при любых обстоятельствах должен оставаться опорой и кормильцем для своих отпрысков, даже если ...

Как можно рассчитать зарплату по окладу

Виды оплаты труда Основная плата. К подобной выплате относятся: оплата, начисляемая непосредственному работнику за все ...

Процедура прохождения лицензирования управляющими компаниями в сфере ЖКХ в 2016-2017 году

Начиная с мая 2015 года жизнь организаций, занимающихся управлением в сфере ЖКХ, значительно усложнилась. Ужесточились и ...

Прописка в апартаментах

В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О ...

Перепланировка квартиры. Как это сделать без штрафов и можно ли обойтись без согласования?

Многие стремятся сделать жильё более комфортным. Но для перепланировки недостаточно одного желания и строительных навыков, ...

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка является сложной юридической процедурой, требующей обязательного документального оформления. О том, каким законом ...

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, инструкция и особенности

Порядок действий При регистрации права собственности на квартиру, следует соблюдать следующий план действий: Подготовка необходимых ...

Можно ли и как подать на алименты после развода?

Полагаясь на добросовестность бывшего супруга, лицо, с которым остается ребенок после развода (чаще всего, мать) ...

Нужно ли менять водительское удостоверение при смене фамилии?

Выйдя замуж и поменяв фамилию, каждая девушка сталкивается с проблемой смены документов. Возникают вопросы: что ...

Как продать комнату в коммунальной квартире подробная инструкция

Планируя осуществить продажу комнаты, которая находится в коммунальной квартире, необходимо заранее ознакомиться с определенными нюансами, ...

Как происходит взыскание алиментов с ИП?

Содержание Как платит алименты ИП Взыскание алиментов с ИП Что принято считать доходом индивидуального предпринимателя ...

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Образец грамотно составленного завещания Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Но обычное составление ...

Как подать на развод в одностороннем порядке: все варианты

Разводом в России заканчивается каждый второй союз и инициатором его, согласно статистике, чаще всего выступает ...

Оплата больничного листа, сроки, размер выплаты и расчет

Порядок оплаты больничных независимо от сферы деятельности урегулирован нормативными актами. Согласно ст.183ТК РФ, каждый работник ...

Возражение на исковое заявление о возмещении морального вреда: иск на иск!

К сожалению, статья 151 ГК РФ, призванная защитить неимущественные интересы граждан, равно как и другие ...

С какого возраста в России разрешена покупка алкоголя

Многих российских граждан разных возрастов интересует вопрос, с какого возраста разрешена покупка алкоголя в нашей ...

Как грамотно составить заявление на отказ от страхования жизни в росгосстрах

На покупке автомобиля затраты, как правило, не заканчиваются. Существует целый ряд дополнительных и обязательных услуг, ...

6 вопросов о получении Свидетельства о рождении ребенка в ЗАГСе отвечаем на все

Самый первый документ, который каждый человек получает в своей жизни – это Свидетельство о рождении. ...

Судебная практика по лишению родительских прав отца или матери

Исполнение родительского долга – нелегкая каждодневная работа, сопряженная с физическими и моральными тратами, жертвенность и ...

Прописка иностранного гражданина в РФ: все, что нужно знать об особенностях российского законодательства

Каждый иностранец, который находится на территории России должен уведомить об этом специально действующую миграционную службу. ...

Квартира в залог в Сбербанк основные требования

Кредит под залог недвижимости является одним из самых недорогих займов. Выгодные условия его получения предлагает ...

Рейтинг@Mail.ru