Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Для чего нужно регистрационное свидетельство

Свидетельство о регистрации права собственности является подтверждением того, что владелец участка зарегистрировал свои права с соблюдением всех установленных законодательством норм. Для прохождения регистрации нужно прийти в Росреестр с заявлением и пакетом требуемых документов. Свидетельство предоставляется на основании полученных на землю прав.

Свидетельство включает такие сведения, как ФИО владельца, тип участка, кадастровый номер и другую важную информацию. При наличии свидетельства можно совершать различного рода сделки, касающиеся земли (продавать, сдавать в аренду, предоставлять в качестве залогового имущества и т. д.).

Важно! Отдельные группы земель (например, участки, выписанные для реализации определенных целей), а также некоторые разновидности права собственности имеют ограничительный характер, т. е. устанавливают определенные рамки в плане распоряжения и использования объекта.

На каких основаниях происходит регистрация

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Права на участки земли, регламентированные главой 3 и 4 Земельного кодекса, рождаются по основаниям, определенным ГК РФ и другими нормативно-правовыми актами, и должны пройти регистрацию в соответствии с нормами закона №122-ФЗ (регистрация прав на недвижимость).



Самыми распространенными основаниями являются соглашения между физлицами и организациями, в результате которых возникают соответствующие права и обязательства (покупка, аренда, дарение и т. д.), а также акты о выделении земли в срочное или бессрочное пользование, изданные федеральными или местными органами власти.

Итак, объекты недвижимого имущества могут быть зарегистрированы в соответствии со следующими документами-основаниями:

  • акты, изданные органами власти федерального или регионального уровня;
  • любые договоры и соглашения, заключенные относительно объектов недвижимого имущества и не идущие в размер с законодательством;
  • документ, подтверждающий наследование имущества (нотариально заверенное свидетельство);
  • решения суда;
  • акты, наделяющие правом на недвижимость, составленные органами власти;
  • другие документы, свидетельствующие о возникновении, наличии или переходе права собственности и не противоречащие нормам действующего законодательства.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Также нужно рассмотреть основания для госрегистрации права собственности на участки, предоставленные для ведения подсобного хозяйства или индивидуального строительства.



Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации к ним относятся:

  • акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством;
  • акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством;
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).

Проверка предоставленных для регистрации документов, в т. ч. оценка законности заключенной сделки (за исключением нотариально заверенных сделок), на предмет выявления оснований для отказа в регистрации осуществляется государственным регистрирующим органом (Росреестром).

Документы для регистрации прав в Росреестре

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Для оформления собственности на землю, перешедшую в распоряжение на основании договора купли-продажи, мены или дарения, нужно подать в Росреестр следующие документы:

  • заявление (составляется в Росреестре по образцу);
  • паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • кадастровый план;
  • договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
  • документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).



Для регистрации земли, доставшейся по наследству, подаются:

  • выписка из кадастрового плана;
  • паспорт заявителя (для представителя – паспорт и доверенность);
  • документ о наследовании имущества;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • заявление.

Как происходит регистрация

Регистрация выполняется в уполномоченном органе по местонахождению объекта недвижимого имущества. Регистрирующий орган после получения документов производит их оценку на предмет соответствия законодательным нормам. Если выявляются какие-либо нарушения или несоответствия, свидетельство заявителю не выдается.

Свидетельство выдается по истечении установленного законодательством срока (через десять дней после предоставления заявления, отсчет идет со следующего дня). Датой регистрации признается дата занесения записи в госреестр прав на недвижимое имущество.

Сроки и стоимость процедуры

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Процедура регистрации занимает десять рабочих дней после подачи комплекта документов. По истечении данного срока заявитель получает свидетельство с датой выдачи, номером, информацией о новом владельце и регистрируемом объекте.


За процедуру госрегистрации уплачивается пошлина в размере:

  • госрегистрация долевой собственности на землю сельхозназначения – 100 рублей;
  • госрегистрация прав (наложения обременений или установления ограничений) на участок – 350 рублей;
  • госрегистрация права бессрочно наследуемого обладания участком (за исключением наделов сельхозназначения) – для физлиц 2000 рублей.
Примечание: для юридических лиц сумма пошлин может достигать 15 тыс. руб. Точная цифра зависит от участка и его особенностей.

Какая информация содержится в свидетельстве

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Свидетельство включает следующие сведения:

  • орган, выдавший документ;
  • когда совершена выдача;
  • на основании чего выдано;
  • правообладатель (собственник земли);
  • размер участка;
  • категория земли;
  • предназначение земли (допустимое использование);
  • кадастровый номер.

К свидетельству о праве собственности всегда прикладывается кадастровый паспорт участка.

Консультация юриста на видео



Некоторые нюансы регистрации раскрывает  юрист, Олег Сухов.

 

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как льготы положены инвалидам 1, 2, и 3 группы

5 мая весь мир отмечает День борьбы за права инвалидов. Хотя далеко не все люди ...

Штраф за отсутствие страховки размер и наказание

ОСАГО: общая информация Страхование гражданской ответственности является обязательным для каждого автовладельца. Наличие полиса ОСАГО гарантирует, ...

Взыскание алиментов на ребенка с неработающего отца: размер выплат в 2015 году

На сегодняшний день вопрос о взыскании алиментных выплат с неработающего родителя является краеугольным, поскольку в ...

Законный режим имущества супругов это равные права на него

В начале прошлого века законов, регулирующих имущественные отношения супругов, не существовало. Женщины, вынужденные отказаться от ...

Восстановление в должности и выплата компенсации путём иска

Если вы оказались жертвой незаконного увольнения по инициативе работодателя с ущемлением ваших прав – вы ...

Возмещение морального вреда в суде: за что можно взыскать и как подать иск

В соответствии с положениями статьи 52 Конституции РФ, права каждого гражданина должны содержать возможность получения ...

Алименты на ребенка: как отказаться и стоит ли это делать?

Алиментные обязательства — это обязанность родителей материально обеспечивать и содержать собственного ребенка. Но, нередко возникают ...

Недостойные наследники кто они, процедура признания

Недостойный наследник – это лицо, которое отстранено от вступления в наследство принудительно. Граждане, которые осуждены ...

Составляем заявление на лишение отца родительских прав

Положения семейного права определяют роль родителей в жизни детей в качестве представителей их интересов в ...

Как осуществляется перевод нежилого помещения в жилое

Всё чаще возникает необходимость переоформления нежилых помещений в жилые. Подобная процедура связана с большой нехваткой ...

Все, что нужно знать при участии в долевом строительстве: как выбрать застройщика и составить договор

Долевое строительство считается одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости на современном этапе. Основанием для ...

Как найти любовь после развода

Содержание Что нужно сделать, чтобы разведенная женщина не чувствовала страха перед свиданием? Конкретные шаги для ...

Сделка купли-продажи земельного участка: как оформить и возможно ли провести ее самостоятельно?

Приобретение земельного надела сопряжено не только с выгодным капиталовложением, но и с необходимостью правильного оформления ...

Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве

Понятие общей собственности возникает тогда, когда одним объектом владеет несколько лиц (как физических, так и ...

Документы комиссии по трудовым спорам: что это и зачем нужны?

Согласно законодательству РФ, комиссия по трудовым спорам образуется для рассмотрения личных разногласий в компаниях, фирмах, ...

Разница между приемной семьей и опекой: в чем сходство и отличие?

Законы РФ стоят на страже интересов детей, именно поэтому приветствуется воспитание ребятишек, оставшихся без заботы ...

Недостойные наследники — кто они, процедура признания

Недостойный наследник – это лицо, которое отстранено от вступления в наследство принудительно. Граждане, которые осуждены ...

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, ...

Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России в 2017 году? Самые последние новости

Индексация и инфляция, их взаимосвязь В последнее время по всем новостям только и разговоров, что ...

Куда перевести накопительную часть пенсии советы по выбору

С появлением многочисленных негосударственных пенсионных фондов (НПФ) и управляющих компаний (УК), которые предлагают более выгодные ...

Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

Материнский капитал – это самая крупная субсидия в России, которая выдается семьям. В основном ей ...

Дачная амнистия

Что такое дачная амнистия? Какие нормы заключает в себе закон о дачной амнистии? Как оформить ...

Как найти и снять квартиру у ее хозяина?

Не все имеют собственное жилье, которым если не распоряжаются, то хотя бы могут в нем ...

Затопили соседи как взыскать деньги за ремонт

Серьёзные последствия, возникающие при затоплении квартиры Первым шагом, который стоит сделать при обнаружении проблемы, будет ...

Рейтинг@Mail.ru