Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Типовые проекты квартир, которые предлагают в многоквартирных домах, могут не устраивать.

Кто-то желает, чтобы жилая площадь была больше, сделав проем между комнатой и кухней.

А кому-то хочется, чтобы его ванная комната была более просторной, вот он и принимается отвоевывать часть территории у жилой площади. Кто-то пытается совместить лоджию с комнатой, расширив зал, или пробует увеличить пространство кухни.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Чем грозит отсутствие разрешения?
  • Куда нужно обращаться?
  • Какие документы собрать?
  • В какие сроки оно выдается?
  • Что делать, если вам отказали?
  • Достаточно ли только получить разрешение?

<

/blockquote>

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Как получить субсидию на жилье , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, как осуществить покупку квартиры с использованием субсидии, прямо сейчас.

Чем грозит отсутствие разрешения?

Во всех этих случаях необходимо получать разрешение на осуществление перепланировки квартиры. И даже, если планируется застеклить балкон и лоджию, то и в этом случае потребуется получить такой документ.

Отсутствие такого разрешения может доставить неприятные последствия для владельца квартиры.

Это могут быть неудобства, которые возникнут при попытках продажи квартиры, ее дарения, оформления наследства и т.п. Для всех этих случаев потребуется получать технический и кадастровый паспорт в Бюро технической инвентаризации, которые не будут соответствовать действительному положению дел.

А можно получить штраф за незаконную перепланировку. Для жителей ведомственного или служебного жилья такие действия могут стать основанием для переселения.

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Поэтому, прежде чем осуществлять ремонт квартиры, следует поинтересоваться, не подпадают ли запланированные работы по благоустройству под определение перепланировки, под которой понимаются действия, в результате которых меняется функциональность помещения.



Это не только сооружение новых стен или проделывание проемов, но и застекление балкона с лоджией также относятся к такому виду работ, а потому требуют разрешения.

Куда нужно обращаться?

Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуется обойти некоторые учреждения. В жилищном законодательстве указано, что обращаться придется в орган местного самоуправления. Например, это может быть межведомственная комиссия при муниципалитете или отделение жилищной инспекции в районе города.

Но прийти туда, и спрашивать разрешение на проведение запланированных работ бессмысленно, если вы не соберете полный пакет документов, часть из которых также собирается в различных учреждениях и организациях.

Для начала нужно изобразить все то, что вы хотите сделать. Вы догадываетесь, что нарисовать под линейку дома чертеж, а потом нести его по инстанциям не получится?

Нужную схему придется изготавливать в проектной организации, у которой должна быть лицензия, иначе изготовленный проект будет иметь не больше юридической силы, чем то, что вы нарисуете самостоятельно.

Получив этот проект на руки, отправляйтесь согласовывать его по другим учреждениям. Далее, нужно получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации.

В МЧС следует получить справку или заключение от пожарной инспекции. Аналогичное заключение нужно получить и в санитарно-эпидемиологической службе.



Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Понадобится и справка из той организации, которая осуществляет управление и эксплуатацию дома, в котором находится квартира.

Обойдя все эти учреждения и организации, набрав полный пакет документов, нужно посетить управлении архитектуры, которое находится в районе расположения дома.

Туда необходимо подать заявление и все собранные документы, справки и согласования.

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Правила предоставления субсидий молодым семьям в нашей статье.

Узнайте, какие документы необходимы для оформления субсидий на квартплату, прямо сейчас.

О правах и обязанностях ТСЖ http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/prava-2.html читайте тут.



Какие документы собрать?

Результатом похода по всем указанным выше учреждениям должно стать наличие на руках полного пакета документов, на основании которых вы будете получать разрешение на перепланировку квартиры.

Но прежде, чем получать документы по инстанциям, убедитесь, что у вас не потерялись документы, указывающие на ваше право собственности на квартиру. Сделайте их копии, не забыв заверить у нотариуса. Разрешается с пакетом всех документов подавать только их копии.

Затем, вам понадобятся такие документы, как:

  • проект намеченной перепланировки;
  • технический паспорт квартиры, в который вы затеяли переустройство; в БТИ вам придется получать поэтажный план и справки форм №1а и №5;
  • справка-заключение санитарно-эпидемиологической станции о том, что осуществляемая перепланировка соответствует санитарным нормам;
  • справка-заключение в МЧС, которая получается в пожарной инспекции о том, что при перепланировке не нарушаются требования пожарной безопасности.
Если разрешение на перепланировку получает не единственный собственник квартиры, то нужно взять у всех остальных жильцов-собственников, как правило, это члены семьи, письменные заявления, в которых они согласны на запланированное переустройство.

Важно помнить, что такие заявления требуется в обязательном порядке получить даже от тех собственников квартиры, которые временно не проживают на данное время в квартире.



Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

А вот если квартира принадлежит вам на правах собственности единолично, то таких согласий ни от кого получать не потребуется.

Например, если вы купили или приватизировали квартиру до брака, получили ее в подарок или в наследство.

С другой стороны, если второй супруг за сет своих личных сбережений сделал в квартире ремонт, в результате чего она значительно увеличила свою стоимость, то супруг вправе претендовать на ее часть. Поэтому учитывайте эти моменты.

В том случае, если дом, в котором планируется перепланировка, представляет собой историческую или архитектурную ценность, придется получать справку о допустимости проводимых работ, которая берется в организации по охране памятников архитектуры и культуры, объектов, представляющих историческую память.

Также, понадобятся справки с организаций, которые осуществляют управление и эксплуатацию домом. Это может быть управляющая компания, ЖЕК, товарищество собственников жилья или другие организации, с которыми нужно согласовывать все запланированные изменения.



Собрав весь пакет документов, завершаете его заявлением в управление архитектуры, расположенного в районе вашего города. Дополнительно они могут потребовать от вас заключение договора на проведение надзора за проводимой перепланировкой с организацией, которая имеет соответствующую лицензию.

В какие сроки оно выдается?

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Если вы собрали весь пакет документов, то само получение разрешения не потребует много времени.

На протяжении полутора месяцев принимается решение, которое в дальнейшем оформляется в разрешительный документ.

Это занимает еще три рабочих дня, после чего данный документ можно получить непосредственно в учреждении, либо по почте на указанный в заявлении адрес.

Но если взять во внимание весь процесс получения разрешения на перепланировку, то он по времени более длительный. Создание проекта перепланировки, походы по всем учреждениям займет некоторое время.

В большинстве случаев будет зависеть от вас, как долго вы будете их получать, но нужно рассчитывать, что документы в БТИ будут готовиться на протяжении двух недель.



Пока они готовятся, можно получать другие документы по другим учреждениям. То есть, вам потребуется не меньше двух недель для того, чтобы собрать полный пакет документов.

А значит, от начала собирания документов до получения самого разрешения на перепланировку пройдет от двух месяцев и больше.

Учитывайте некоторые бюрократические проволочки, собственную занятость, не позволяющую вам настойчиво и последовательно бегать по всем инстанциям за той или иной справкой или согласованием.

Поэтому вся процедура получения разрешения на перепланировку при нормальных условиях занимает от месяца и более.

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Как заключить договор между собственником и ТСЖ ? Узнайте об этом прямо сейчас.

О том, как расторгнуть договор с ТСЖ, читайте тут.

Что делать, если вам отказали?

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

А как поступать в тех случаях, если вы получили отказ на задуманную перепланировку?



Такой вариант тоже возможен, особенно в тех случаях, если ваши намерения нарушают установленные нормы.

Например, нельзя располагать ванную комнату и туалет над жилыми комнатами.

Перечень того, как нельзя перепланировывать квартиру небольшой.

К тому же, обходя инстанции, вам сразу укажут на осуществляемые изменения, которые идут вразрез с положениями жилищного законодательства. И сделают это еще при изготовлении проекта.

Поэтому, если вы будете прислушиваться к тому, что вам будут советовать и рекомендовать, то вероятность того, что вы просите что-то незаконное, сводится к нулю.

Но если вы считаете, что правы только вы, а остальные просто штаны просиживают в муниципальных зданиях, будете настойчиво требовать, угрожать связями, то можете получить все документы на проведение тех работ, которые запланировали. Но в конечной инстанции вам просто откажут на законных основаниях.

Как бы там ни было и на каком бы этапе вам не отказали, при получении разрешения или при согласовании в МЧС и СЭС, придерживайтесь следующего алгоритма.

Потребуйте письменный отказ. Если его не дают, обратитесь в организацию, где вам отказали с письменным заявлением с изложением обстоятельств отказа и просьбой оформить его письменно.

На протяжении месяца вам обязаны дать письменный ответ. Как правило, его должны дать на протяжении 10-15 дней, но иногда чиновники идут на хитрость, объясняя, что им нужно было проверить все обстоятельства, изложенные в заявлении, на что им требовалось больше времени.



Получив ответ, идите к юристам. Консультация стоит недорого, либо вообще бесплатно. Они вам и дадут заключение, дан отказ вам по существу или есть смысл обжаловать его в вышестоящей инстанции.

Если есть отказ был не мотивирован или недостаточно мотивирован, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции, подав жалобу, либо обжаловать решение через суд.

Достаточно ли только получить разрешение?

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Некоторые лица идут на следующую хитрость.

Узнав, что их планы перепланировки не соответствуют с требованиями, изложенными в жилищном законодательстве, они идут на хитрость.

Разрешение на перепланировку оформляется на то, что можно делать, но по факту проводятся немного другие работы.

Понятно, что так делать нельзя. И причина кроется в том, на что указывалось в самом начале статьи.

Трудности возникнут потом, когда вы запланируете что-то предпринять с квартирой, продать, подарить ее или завещать. Данные, изложенные в техпаспорте на квартиру, не будут соответствовать действительности.



Если вы не собираетесь следовать тому, на что получаете разрешение, то теряется сам смысл его получения.

Поэтому вам остается либо такое разрешение не получать вовсе, либо строго следовать проектной документации. Выбор за вами.

Какие нужно собрать документы для получения разрешения на перепланировку квартиры?

Узнайте, какие налоги платит ТСЖ , из нашей статьи.

О том, как создать ТСЖ в многоквартирном доме, читайте тут.

Все о процедуре приватизации квартиры http://zhivemvrossii.com/kvartira/privatizatsiya/protsedura-2.html здесь.

Самые читаемые:

Инструкция по подаче заявления в ЗАГС в режиме онлайн
Время – деньги,...
Как осуществить развод с иностранцем?
Процедура расто...
Особенности заключения брачного договора
СодержаниеПонят...
Как правильно оформить ипотеку под материнский капитал
В связи со слож...
Налоги и льготы на гараж для пенсионеров в 2017 году
Гараж относится...
Примеры и образцы заявлений об отказе от положенной доли наследства
В ГК РФ прописа...
Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения
Порой любовь пр...
Средняя пенсия в Польше в 2016-2017 году
Став членом ЕС,...
Квитанции за коммунальные услуги, как долго хранить, какой бланк актуален
Современный чел...
Что собой представляет и в каких случаях проводится аукцион по аренде земельного участка?
Обязательным эт...
Срок исковой давности по разделу имущества после развода
Разводятся супр...
Особенности наследование земельных участков
Люди приобретаю...
Расписка о получении алиментов на ребенка: составляем по образцу
Ребенок имеет п...
Порядок уплаты и размер налога с продажи квартиры в 2016 году
Для многих собс...
Куда обратиться с жалобой на врача как грамотно написать жалобу на медицинский персонал
Каждый из нас х...
Как записаться на прием к врачу через портал госуслуг (ЕПГУ) онлайн
Реформы и прогр...
Срок давности по алиментам
СодержаниеСовер...
Как можно уволиться с работы без отработки оформление заявления
Процесс увол...
Что делать и куда обращаться если не платят или задерживают зарплату
Вопрос относите...
Получили заказное письмо Мытищи ДТИ? Расшифровка индексов АСЦ 145101, 145102, 145104, 145106&#82...
И так, вы получ...
Список негосударственных пенсионных фондов прошедших аккредитацию в 2015-2016 году
Деятельность НП...
Как выехать несовершеннолетнему ребенку за границу без родителей?
Когда возникает...
Какой штраф за тонировку полезные советы
Красивый тюнинг...
Дополнительное соглашение к договору требования к составлению
Форма документа...
Как начать новые отношения после развода
СодержаниеЧтобы...
Чем отличается водительское удостоверение нового образца от старого документа
Когда перед авт...
Что нужно знать о больничном по беременности и родам
Рассчитать боль...
Когда, где и как заключается брачный договор?
СодержаниеПреим...

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Пошаговая процедура закрытия ООО в стандартном порядке

В процессе ведения бизнеса можно столкнуться с множеством проблем, которые могут быть связаны с недостаточностью ...

Льготы военнослужащим

Военные россияне достаточно часто обращаются к закону и тщательно отслеживают изменения в нем в части ...

Как перевести пенсию на карту Сбербанка?

Пенсионеры часто испытывают неудобство в связи с тем, что пенсионное вознаграждение поступает в почтовое отделение. ...

Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2017 году?

В 2016 году среди россиян пенсионного возраста снова встаёт вопрос о том, как единовремено получить ...

Особенности покупки квартиры с обременением

Приобретение квартиры с каким-либо обременением означает, что оно накладывается не на собственника, а непосредственно на ...

Срок исковой давности по кредитному договору

Банковские организации могут через суд потребовать от заемщика денежных средств вернуть кредитную задолженность на протяжении ...

Государственная собственность на землю

Земельные участки, принадлежащие государству на правах собственности, относятся к особой категории субъектов РФ. В нижеприведенной ...

Как получить информации о задолженности по транспортному налогу

Страница в интернете, принадлежащая ФНС, в 2013 году прекратила предоставлять услугу, пользуясь которой любой владелец ...

Как проверить пенсионные отчисления практические нюансы

Для работающего гражданина очень важно знать, какая сумма ежемесячно отчисляется в пенсионный фонд и это ...

Как назначаются алименты на содержание жены с ребенком до 3 лет?

Содержание Что говорит закон? Размер алиментов на содержание матери ребенка до 3 лет Особенности и ...

Можно ли продать дом купленный на материнский капитал

Современная государственная политика направлена на повышение рождаемости. Она реализуется при помощи специальных программ, предусматривающих выплату ...

Отдельные положения &#171;дачной амнистии&#187;, действие которых продлено до 2018-2020 года

В 2006 году в нашей стране был принят более простой способ оформления объектов и участков ...

Особенности межевания земли

Понятие межевания не закреплено ни одним законом, но, тем не менее, оно широко распространено. Межеванием ...

Варианты успешного решения спора со страховой компанией по КАСКО

В идеале взаимодействие со страховой компанией основывается исключительно на добровольном желании того, кто заключает договор ...

Как оформить больничный лист после увольнения и получить оплату?

Не все знают, что получить оплату за период временной нетрудоспособности можно даже в том случае, ...

Как узнать наложен ли арест на автомобиль, 2 лучших способа

В настоящее время, часто совершаются операции по купле-продаже подержанных автомобилей. Схема отношений между покупателями и ...

Ответственность за нарушение обязательств: расчет неустойки по алиментам

Если законом или договором одной из сторон за нарушение обязательств положено выплатить неустойку, ее получатель, ...

Нужно ли платить налог с квартиры, полученной в наследство?

Получение наследства ассоциируется практически у каждого из нас с многочисленными хлопотами, связанными со вступлением в ...

Как узнать управляющую компанию ЖКХ по адресу

Каждый многоэтажный дом обслуживает управляющая компания. Нередко жильцов интересуют вопросы о местонахождении компании, их контакты, ...

Путевой лист на легковой автомобиль

Путевой лист основной отчетный документ о выполненной водителем работе, служит также для учета времени работы ...

Нужно ли платить налог на квартиру пенсионерам

Законодательная база Возможность получения всевозможных льгот на свое имущество, прямо устанавливается в действующем на территории ...

Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома?

Дом – наша крепость. Место, где все должно быть благоустроено, безопасно и красиво. В наше ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году?

Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи ...

Как получить жилищный сертификат для военнослужащих

Настоящим спасением для военнослужащих России стало оформление жилищного сертификата, предоставляющего материальные средства конкретным лицам для ...

Рейтинг@Mail.ru