Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Муниципальной называется квартира из жилого фонда субъектов Российской Федерации. Граждане проживают в ней по социальному найму.

Право на проживание в такой квартире подтверждено пропиской гражданина. Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 60), все проживающие в муниципальном жилье наделены равными правами и обязанностями, неважно, идет ли речь об ответственном квартиросъемщике или том, кто там прописан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа +7 () . Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Кто имеет право выселить?
  • На каких основаниях?
  • Я прописанный человек!
  • Несовершеннолетние дети
  • Как правильно составляется исковое заявление?
  • В каких случаях иск будет удовлетворен судом?
  • Нюансы и особенности
  • Как защититься?
  • Заключение

<

/blockquote>

Кто имеет право выселить?

Только те, кто и вселил то есть муниципальные власти и только судебным порядком при наличии на то весомых оснований.

На каких основаниях?

Многие люди уверены, что если государство дало им квартиру, то выгнать их нельзя в любом случае ведь они же там прописаны. Статья 84 Жилищного кодекса РФ говорит, что еще как можно. Причем, еще повезет, если дадут хотя бы комнату. Раньше даже за самые тяжелые нарушения выселяемого не могли оставить вообще без крыши над головой. Современное жилищное законодательство это позволяет.

Я прописанный человек!

Да, могут выселить, в соответствии с ЖК РФ. Суд имеет право:

  • выселить и предоставить другое благоустроенное жилье по договору социального найма;
  • выселить и предоставить неблагоустроенное (типа общежития);
  • выселить без альтернатив (без предоставления жилья).

Несовершеннолетние дети

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Согласно закону, несовершеннолетнего ребенка лишить жилья не могут никогда. Выселить принудительно могут, если дальнейшее проживание в этой квартире чревато для дитяти ущербом здоровью, а то и жизни. И то должен быть предоставлен равнозначный вариант жилья. То есть, ребенок выписывается из квартиры при условии, что он будет прописан в новой квартире вместе с родителем либо законным представителем, а также если условия проживания в новом месте обитания будут не хуже чем в прежнем жилище.



Для этого сделать придется следующее:

  • в паспортный стол предоставляются паспорт, договор социального найма и свидетельство о рождении ребенка для получения справки о проживающих в квартире и копии лицевого счета;
  • полученный документ предоставляется в органы опеки и попечительства для выдачи соответствующего разрешения. К лицевому счету и справке требуется приложить пакет документов -паспорта родителей; тех паспорт на квартиру; договор социального найма; документ на ребенка (свидетельство о рождении); свидетельство о праве собственности на квартиру.

Органы опеки проверяют бумаги в течение двух недель, после чего можно выписать ребенка со старого места и прописать на новое.

Ознакомьтесь со статьей Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Как правильно составляется исковое заявление?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Иск о выселении человека подают заинтересованные лица. Это проживающие совместно или по соседству с ответчиком люди, чьи права оказались ущемлены. Заявить в суд может и государственная жилищная инспекция, в обязанности которой входит контроль за использованием жилого фонда.



Исковое заявление о выселении подается по месту пребывания ответчика. Поскольку дело касается предусмотренного Конституцией РФ права на жилье, здесь лучше не полагаться на собственные умения и интуицию, если вы не являетесь специалистом в правовых вопросах, а обратиться за помощью к адвокату. Даже, казалось бы, незначительные ошибки в исковом заявлении могут привести к затягиванию процесса или результату, далекому от ожидаемого.

В исковом заявлении обязательно указываются : полное наименование суда; сведения об истце и отвечающей стороне; ходатайство о выселении человека; на каких основаниях истец требует выселить ответчика из квартиры и чем это подтверждает (например документ от балансодержателя дома, подтверждающий неуплату; либо акт комиссии о разрушении либо порче муниципальной квартиры; справка от участкового, подтверждающая, что интересы соседей нарушены). Также нужно написать, беседовали ли с ответчиком до суда и какие документы прилагаются к иску.

К заявлению прилагаются следующие бумаги:

  • копии заявления согласно числу ответчиков и третьих лиц;
  • задокументированные доказательства, на основании которых требуется выселить человека из квартиры;
  • копия договора социального найма (или ордера);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • справка о регистрации человека, которого будут выселять (форма-9). Важно: возраст справки не может превышать одного месяца!
  • техпаспорт на квартиру.



Образец иска доступен по ссылке.

В каких случаях иск будет удовлетворен судом?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

Иск наймодателя или заинтересованных лиц удовлетворят решением суда в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ. Иными словами, если будет доказано, что:

  • гражданин более чем шесть месяцев непрерывно не вносит квартплату или деньги за коммунальные услуги;
  • квадратные метры используются не по прямому назначению;
  • ответчик или его приглашенные разрушают жилье, серьезно его повреждают;
  • дальше жить с ответчиком невозможно (ответичик дебоширит, создает опасные ситуации, устраивает драки, и т. д.);
  • квартира приведена в нежилое состояние (требуется соответствующее заключение эксперта).

В случае выселения за неуплату должны быть предоставлены доказательства, что человек не платит по неуважительной причине (а не в силу непреодолимых обстоятельств), а внушения и предупреждения не дали результата.

Нюансы и особенности

Выселить в никуда, то есть без предоставления даже неблагоустроенного жилища суд может за использование квадратных метров не по назначению или за доведение квартиры до непригодности. Это является крайней мерой и потому должны быть предоставлены доказательства того, что выселяемый постоянно нарушал, невзирая на неоднократные предупреждения.



Любой человек, вселяясь в муниципальную квартиру, должен иметь на это письменное согласие либо государства, либо прописанных там людей. Если же это не соблюдается , суд посчитает такое вселение самовольным и выселит также без альтернативы.

Причем, описанные меры не могут быть применены к случаю, когда один из проживающих вселяет в квартиру своего ребенка, не спрашивая согласия наймодателя или тех, кто там живет. Закон признает такое вселение как правомочное, осуществляя таким образом защиту прав детей.

Дети и инвалиды I и II группы не могут быть выселены из муниципального жилища без предоставления альтернативного жилого помещения в любом случае.

Выселить из квартиры родителей, лишенных родительских прав, можно если доказать, что дальнейшее проживание бок о бок с такими родителями невозможно и даже опасно. (в этой статье о процедуре лишения родительских прав)

Как защититься?

Муниципальная квартира: могут ли попросить на выход?

К сожалению, вероятность расстаться с занимаемой квартирой есть, даже если вы аккуратный плательщик, законопослушный и тихий сосед. Просто у властей появились другие планы на то помещение, которое сейчас занимаете вы. Например: дом будут сносить или он передан религиозной организации; жилые помещения планируется переоборудовать под нежилые. Или же здание признано не годным для жилья. В этом случае государство предоставит вам другое благоустроенное жилище.



Другое дело, если жизнью с вами недоволен ваш сосед или кто-то из домочадцев. Если вы не являетесь неплательщиком и злостным дебоширом, а он собирается выселять вас через суд, подавайте встречный иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании.

В любом из случаев, если вас попросили, убедитесь в том, что это делают в рамках закона. Решить выселить может только суд, приводить в исполнение только судебные приставы . Если это происходит как-то иначе, значит вас выгоняют незаконно. Не имеют права выселять и когда вы добровольно отказались от приватизации и продолжаете проживать в квартире закон сохраняет за вами это право.

Вообще если вас выселяют, лучше не боритесь с государством сами, а обращайтесь к профессиональному защитнику. Адвокат понадобится и тогда, когда государству надоела ваша систематическая неуплата. Предстоит убедить суд, что вы готовы платить и вообще исправляться.

У государства нет цели сделать человека лицом без определенного места жительства. Сам по себе долг за квартплату не может являться основанием для выселения совместно с адвокатом вы подготовите доказательства проживания в данной квартире и составите план погашения задолженности, если таковая есть.

Профессиональный юрист не просто объяснит вам, что делать и чего не делать, он поддержит вас до самого завершения разбирательства.

Заключение

Если вы являетесь одним из тех, кому повезло получить от государства квартиру, то лучший способ не потерять ее это вести себя достойно. Не враждовать с соседями. Прибирать и следить за состоянием своего обиталища. Не превращать его в нечто непригодное к жизни. И , конечно же, вовремя вносить плату. Выгоняют незаконно? Не пожалейте денег на адвоката. Это лучший способ отстоять ваши права, сберечь время и нервы.



О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети&#8230; вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Рейтинг@Mail.ru