Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

У многих из нас есть дачи и земельные участки, полученные в наследство еще от бабушек и дедушек. И половина из них наверняка не приватизированы. Причины, не дающие перевести землю на даче в частную собственность, могут быть самые различные. Но одна из самых распространенных это слишком хлопотный процесс приватизации.

Мало кто знает, но с начала марта месяца 2015 года наше государство значительно облегчило нам процесс перевода дачи в частную собственность. В народе его уже прозвали дачная амнистия. Вот об этом мы и поговорим в данной статье.

Приватизация дачного участка в 2015 году (после 1 марта)

По правилам дачной амнистии, чтобы подтвердить право собственности на свой дачный участок, вам понадобится один из двух нижеперечисленных документов:

  • постановление органа местного управления или власти о передаче дачного участка;
  • свидетельство о праве на участок земли, которое выдавалось любым учреждением имеющим на это право в конкретный момент времени именно в данной местности.

Вкратце поясним, что значат эти документы. В народе его уже прозвали дачная амнистия. В новой России после распада Советского Союза сразу несколько организаций местной власти вели собственные реестры учета прав на недвижимость и выдавали каждый свои свидетельства. К примеру, администрации района, города и области, у каждой свой список и все в своем праве.

После принятия Земельного Кодекса РФ, все документы на право собственности стал выдавать всего один орган Росреестр. Вся информация об объектах недвижимости фиксируется в этом учреждении.



Поэтому любой из этих документов будет полноценным подтверждением вашего права собственности. Приватизация дач после 1 марта 2015 года будет возможна, если дачный участок выдан в бессрочное пользование до вступление в силу Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года.

С чего начать

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

В первую очередь начать стоит с получения документа, который называется проект межевания. Проводится процедура межевания с помощью кадастрового инженера. Чуть подробней опишем, как правильно проводить данную процедуру.

Определение границ вашего участка должно проходить с согласия соседей. Но если они редко появляются у себя на участке или вы не знаете как с ними связаться, то можно провести межевание и без их участия. Для этого надо отправить запрос в кадастровую палату на получение почтовых адресов соседей. Далее кадастровый инженер отправляет им уведомление о проведении межевания вашего участка с указанием даты и времени. Важно помнить, что такое письмо должно быть отправлено не менее чем за месяц до начала процесса. Если соседи и в этом случае не откликнулись, то определение границ проходит без них.



Но перед тем, как производить данную процедуру на своей собственной территории убедитесь, что такая бумага уже получена на всю площадь садоводческого товарищества. Если такая процедура не проведена, то следует на общем собрании дачного некоммерческого объединения граждан принять решение о проведении и через председателя товарищества обратиться в кадастровый комитет.

Таким образом, если у вас произведено межевание территории участка и на руках есть бумаги о получении права на бессрочное пользование им, смело начинайте процедуру приватизации.

Итак, с чего начать приватизацию дачи и дачного участка? Об этом вы узнаете из следующего видеосюжета:

Льготы в отношении дач и бань

Выше мы рассмотрели, как работает механизм упрощенного получения прав на собственность для земельного участка. Но мы все знаем, что дача это не только земля, а еще и комплекс строений на ней расположенных (домик, баня, гараж). Эти объекты при регистрации не требуют кадастрового паспорта, так как для их возведения разрешение на строительство не требуется.



При регистрации прав собственности на земельный участок все параметры находящихся на нем зданий и сооружений вы собственноручно отображаете в декларации. Но стоит поторопиться, ведь после 1 марта 2018 года порядок оформления изменится и придется предоставлять множество дополнительных документов, в том числе и кадастровый паспорт на дом. А его не выдадут если здание возводилось с несоблюдением строительных норм.

Далее мы расскажем о том, какие документы нужны для приватизации дачного участка и самой дачи в 2015 году.

Документы

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

Объясняя суть дачной амнистии мы уже упоминали о документах, необходимых для приватизации дачного участка, но сейчас укажем полный список:

  • заявление на приватизацию;
  • документ подтверждающий выдачу вам земли в бессрочное пользование;
  • справка из садоводческого товарищества с указанием, что вы являетесь его членом;
  • проект межевания земли;
  • написанная своими руками декларация с указанием параметров и местонахождения дачного участка.
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Самое время узнать о том, как приватизировать дом на дачном участке (дачу) и саму землю под ней.



Процедура

После сбора всех необходимых документов они подаются в Росреестр. По закону бумаги не должны рассматривать более двух недель, далее местный орган этого учреждения должен начать регистрацию права собственности.

Не стоит забывать об одном важном аспекте. Если вы первый из своего садоводческого объединения пришли приватизировать дачу, то служащие Росреестра могут с вас потребовать учредительные и правоустанавливающие документы этого товарищества.

Вот, в принципе, и вся процедура. Остается только дождаться получения свидетельства о праве собственности.

Далее мы расскажем о том, можно ли продать дачу без приватизации и как реализовать приватизированный участок.

Еще больше полезной информации по вопросам процедурного характера в отношении приватизации дачного участка содержит следующий видеосюжет:

Как продать

Для того чтобы продать приватизированную дачу вам потребуются проделать следующие операции:

  • взять справки из БТИ на законность возведения всех строений расположенных на участке;
  • получить справки из садоводческого товарищества или местной администрации об уплате всех взносов и отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • снять с регистрации людей зарегистрированных на ней (если таковые есть);
  • заверить сделку у нотариуса.



Как видите, нет ничего проще.

А можно ли продать неприватизированную дачу? Здесь дело обстоит несколько по другому. Владелец дачи, не вступивший в права собственности, продать ее может, вот только покупатель не сможет оформить на нее свои права. Поэтому, правильный выход в этой ситуации один, по схеме описанной выше дачной амнистии попросить оформить продавца свидетельство о собственности и после этого купить у него уже приватизированную дачу. Иначе никак.

И напоследок мы расскажем про стоимость приватизации дачи.

Стоимость

Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

Процедура дачной амнистии предполагает, что приватизация дачного участка будет бесплатной. Вам придется оплатить только размер государственной пошлины, которая составит всего 200 рублей.

Для граждан, которые не располагают свободным временем для самостоятельного сбора и оформления всех необходимых бумаг, существуют услуги профессионалов. В среднем по России такая услуга обойдется в 10000 рублей. Гораздо дороже она будет стоить только в столице.

Как мы видим из всего описанного в этой статье, воспользоваться правом на дачную амнистию просто необходимо. Так как этот процесс не потребует от вас особых затрат, как моральных, так и материальных. Приватизировав свой дачный участок вы свободно можете распоряжаться им по своему усмотрению. К примеру, продать, подарить или завещать.



Приватизация дачного участка успеть оформить все в льготный период

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети… вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Достижения в резюме: примеры заполнения

Резюме: общие понятия Резюме — это краткий документ, который характеризует вас и ваши профессиональные навыки. ...

Рейтинг@Mail.ru