Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Что такое субсидия? Если говорить простыми словами, то это единовременная безвозмездная выплата.

Субсидии на покупку жилья предусмотрены в нашей стране для целого ряда лиц.

Все они предполагают получение финансовой помощи, чтобы человек или семья могла обрести собственный угол.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Сходства и различия
  • Больше программ хороших и разных!
  • Условия получения и методика расчета
  • Порядок действий

<

/blockquote>

Сходства и различия

Программ субсидирования граждан на покупку квартиры или дома множество. Однако у них есть несколько общих черт.

Во-первых, такая мера господдержки, как субсидия, не предполагает выдачи наличных денег. Лицо, которому выдается субсидия, получает на руки сертификат – документ, удостоверяющий его право на господдержку.

Во-вторых, субсидия никогда не покрывает всей стоимости жилья. То есть, счастливому обладателю сертификата необходимо иметь и собственный взнос.

Обычно эта доля исчисляется в процентном соотношении из цены на квартиру, которую предполагают купить.

В-третьих, субсидия – это целевое финансирование. То есть, вы не можете потратить эти средства на что-то другое – только на покупку жилья. На это у вас есть ровно полгода после получения сертификата. Если в срок уложиться не удалось, придется проходить всю процедуру получения субсидии заново.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Кроме сходств, существуют и различия.



Они заключаются в том, каким категориям граждан положена та или иная субсидия, в ее размере, порядке получения и необходимых для этого документов.

Обо всех этих тонкостям мы и расскажем далее.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Как осуществляется выписка из квартиры через суд , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, как выписаться из квартиры онлайн, прямо сейчас.

Больше программ хороших и разных!

Как правило, субсидирование покупки жилья осуществляется с помощью специальных государственных или региональных программ поддержки населения. Каждая программа нацелена на определенную категорию людей. В России сертификат на приобретение квартиры могут получить следующие категории граждан:

  • молодая семья (возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет);



  • многодетная семья (трое и более детей);
  • малообеспеченные семьи (средний доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума);
  • военнослужащие и госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (а также категории, приравненные к ним – дети войны, блокадники, вдовы ветеранов и т.д.);
  • работники бюджетной сферы;
  • сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • «северники» (люди, проработавшие на Крайнем Севере более 15 лет и впоследствии переехавшие в другие регионы);
  • молодые специалисты, проживающие в сельской местности и работающие на предприятиях агропромышленного комплекса.



Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Каждая из программ, отвечает за одну из вышеперечисленных категорий.

Некоторые носят только государственный уровень и за их реализацию отвечают органы государственной власти.

Но большинство спускаются на нижестоящие уровни вплоть до муниципального. В этом случае ответственность за них несут структурные подразделения местной администрации.

Условия получения и методика расчета

Если не углубляться в совсем уж специфические нюансы, то для получения субсидии нужно отвечать двум требованиям: соответствовать категории граждан, имеющих право на субсидию, и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Если с первым все ясно (вы имеете документ, подтверждающий что ваша семья многодетная или ваш супруг – «северник»), то второе условие разберем подробнее.

Право на улучшение условий проживания имеют люди, которые:

  • живут в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров;
  • живут в доме или квартире, которые не отвечают жилищным условиям;
  • живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое, в свою очередь, не допускает совместное проживание (перечень таких болезней определен Правительством РФ);
  • живут в коммунальной квартире или общежитии;
  • живут двумя семьями в однокомнатной квартире (под эти правила попадают и молодые семьи, живущие со своими родителями).



То есть, один тот факт, что вы, к примеру, являетесь военнослужащим в запасе, не наделяет вас правом на получение субсидии на квартиру.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Существуют также еще ограничения, присущие той или иной программе господдержки.

Например, для программы субсидирования молодых семей претендент на сертификат не должен в течение трех лет совершать сделки купли-продажи недвижимости.

Но все эти тонкости описывать нет смысла, так как они специфичны и очень многочисленны.

Размер субсидии зависит сразу от нескольких факторов. Существует общий, но довольно грубый калькулятор. Объем субсидии равен произведению следующих показателей:

  • средней площади жилья на человека;
  • количества членов семьи;
  • цены на 1 квадратный метр жилья;
  • коэффициента, который для каждой категории льготников свой.



Из этого следует, что размер субсидии в разных регионах может сильно отличаться. Главным образом это происходит из-за цены на квадратный метр жилья. Эту цифру определяет каждый муниципалитет самостоятельно.

И поэтому субсидии для одной и той же категории в Москве и Димитровграде будут совершенно разными – стоимость квадратного метра в столице намного выше, чем в провинции.

Для субсидий определены и минимальные значения. Рассчитываются они исходя из стоимости квартиры, на которую претендуют заявители. И могут варьироваться, в том числе, и внутри отдельной программы.

В подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье» (часть национального проекта «Жилище») бездетная семья получит сертификат на сумму не ниже 30% от цены положенного им жилья. А вот если у супругов есть малыш, то нижний порог размера субсидии поднимается до 35%.

Как это работает на практике. В вашей семье 3 человека – двое супругов до 35 лет и ребенок. То есть, вы претендуете на жилье площадью не менее 54 квадратных метров (3*18 кв. м).

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Администрация вашего города законодательно установила стоимость квадратного метра в размере 40 тысяч рублей.



Ориентировочная стоимость жилья, которое вам положено – 2,16 миллиона рублей (54*40 000).

Значит субсидия, которую вы получите, не может быть меньше 756 тысяч рублей (35% от 2,16 миллиона).

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Возможна ли выписка бывшего супруга из квартиры после развода? Ответ здесь.

Узнайте, какие документы необходимы для выписки из квартиры умершего человека, из нашей статьи.

О том, как составить исковое заявление на выписку из квартиры, http://zhivemvrossii.com/kvartira/vypiska/zayavlenie.html читайте тут.

Порядок действий

Первым делом вы собираете пакет документов, который необходим, чтобы вас поставили в очередь на субсидию. Ниже мы приведем список, который понадобиться независимо от того, к какой категории льготников вы принадлежите:

  • паспорта всех взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении всех малолетних детей;
  • свидетельство от местной жилищной комиссии, подтверждающее ваше право на улучшение жилищных условий;
  • документы о положенных вам льготах (если есть);
  • ксерокопии трудовых книжек работающих членов семьи, заверенные работодателем;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие ваши доходы;
  • справка о местах прописки за последние 5 лет;
  • выписка по банковскому счету (в качестве доказательства, что вы имеете и собственные средства на покупку квартиры);
  • свидетельство о браке или разводе (либо бумага, подтверждающая, что вы мать-одиночка).



Дополнительный перечень документов вам нужно будет уточнить у специалиста органа, отвечающего за субсидирование вашей категории льготников. Причем в некоторых случаях могут происходить забавные казусы.

К примеру, если вы малоимущий и собираетесь приобрести квартиру при помощи не только субсидии, но и кредитных средств. Здесь нужно будет предоставить справку о доходах, которая покажет, вашу малообеспеченность и справку из банка, которая подтвердит вашу платежеспособность.

По логике эти две бумаги противоречат друг другу. Но достать их все же придется – наши законы несовершенны.




После того как пакет документов собран, вы идете в орган власти, отвечающий за выдачу сертификатов, и подаете заявку на получение субсидии.

Вас ставят в очередь.

И теперь остается только ждать.

К сожалению, в нашей стране стояние в очереди стало чуть ли не национальной идеей. Поэтому некоторым категориям граждан приходится ожидать получения сертификата по несколько лет.

Чтобы не пропустить момент можно периодически справляться о вашей позиции в списке очередников.



После получения сертификата на специальный заблокированный целевой счет в банке поступают положенные вам денежные средства.

Важно: на то, чтобы воспользоваться сертификатом у вас есть только полгода. По истечении этого срока придется заново собирать документы и ждать субсидии в очереди.

Еще надо помнить, что субсидию можно применить не только для приобретения уже готовой квартиры на рынке вторичного жилья. Использовать сертификат можно и при долевом строительстве, а в ряде случаев и при постройке частного дома. Также им можно уплатить паевой взнос (для участников жилищных кооперативов) или первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Как осуществляется выписка из квартиры по доверенности , вы можете узнать из нашей статьи.

Как временно выписаться из квартиры? Ответ на этот вопрос вы найдете здесь.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Капитальный ремонт: платить или нет?

Что же такое капитальный ремонт и в чём его отличие от текущего Капитальный ремонт жилого ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс ...

Как подать на расторжение брака через интернет-портал Госуслуги?

В нынешний век новых инновационных технологий человека сложно чем-либо удивить. Для нас уже стало нормой ...

С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

До данным различных риэлтерских компаний в нашей стране не приватизированными все еще остаются тридцать процентов ...

Как можно жить после развода в одной квартире?

Содержание Влияние развода на детей Возможно ли примирение? Как облегчить проживание? Возможно ли мирное сосуществование? ...

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. ...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру процедура и правила

Статус муниципальной квартиры Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду. На территории нашей страны ...

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что ...

Как оплатить госпошлину за права, 8 лучших способов

Если возникает необходимость в том, чтобы получить новые права или произвести их замену, то для ...

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт ...

Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2017 году

Согласно законодательству земельный налог обязаны оплачивать все, кто обладает правом пользования землей. Не имеет значения ...

Особенности приема на работу иностранца

С 2015 года законодательством введен новый порядок приема на работу иностранных граждан. Об особенностях нового ...

Что будет с ипотекой, вашими долгами и кредитами при разделе имущества?

Благодаря дальновидной политике Правительства России, жилищная проблема для многих молодых семей перестала быть недостижимой мечтой, ...

Какие нужны документы для продажи квартиры?

В современном гражданском обороте, практически никого не обходят стороной отношения, связанные с покупкой продажей недвижимости. ...

Что такое срок исковой давности по алиментам

Содержание Сроки исковой давности Помощь родителям Срок давности истек Что такое неустойка Каждый десятый разведенный ...

Льготные пенсии за вредные условия труда: доплаты и надбавки в 2017 году

Несмотря на то, что технологии совершенствуются, вредное производство существует, как и определённые факторы риска для ...

Где заключается брачный договор

Содержание Подводные камни Алгоритм действий Когда и куда идти к нотариусу Главная задача брачного договора ...

2 группа инвалидности: перечень заболеваний, выплаты и льготы инвалидам 2й группы

Российские граждане, имеющие те или иные проблемы со здоровьем, соответствующие прописанным в законе определенным критериям, ...

Где оформить дарение квартиры?

Договор дарения (или как его еще называют – дарственная) оформляется для того, чтобы на безвозмездной ...

Нотариальные термины и понятия, словарь нотариуса

Профессиональные термины, относящиеся к свидетельствованию и оформлению юридических актов и прочих государственных и гражданских документов, ...

Рейтинг@Mail.ru

=189615;

= = =

= =

= =

(‘