Не пропусти
Главная » Ваш юрист » Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Что такое субсидия? Если говорить простыми словами, то это единовременная безвозмездная выплата.

Субсидии на покупку жилья предусмотрены в нашей стране для целого ряда лиц.

Все они предполагают получение финансовой помощи, чтобы человек или семья могла обрести собственный угол.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • Сходства и различия
  • Больше программ хороших и разных!
  • Условия получения и методика расчета
  • Порядок действий

<

/blockquote>

Сходства и различия

Программ субсидирования граждан на покупку квартиры или дома множество. Однако у них есть несколько общих черт.

Во-первых, такая мера господдержки, как субсидия, не предполагает выдачи наличных денег. Лицо, которому выдается субсидия, получает на руки сертификат – документ, удостоверяющий его право на господдержку.

Во-вторых, субсидия никогда не покрывает всей стоимости жилья. То есть, счастливому обладателю сертификата необходимо иметь и собственный взнос.

Обычно эта доля исчисляется в процентном соотношении из цены на квартиру, которую предполагают купить.

В-третьих, субсидия – это целевое финансирование. То есть, вы не можете потратить эти средства на что-то другое – только на покупку жилья. На это у вас есть ровно полгода после получения сертификата. Если в срок уложиться не удалось, придется проходить всю процедуру получения субсидии заново.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Кроме сходств, существуют и различия.



Они заключаются в том, каким категориям граждан положена та или иная субсидия, в ее размере, порядке получения и необходимых для этого документов.

Обо всех этих тонкостям мы и расскажем далее.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Как осуществляется выписка из квартиры через суд , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, как выписаться из квартиры онлайн, прямо сейчас.

Больше программ хороших и разных!

Как правило, субсидирование покупки жилья осуществляется с помощью специальных государственных или региональных программ поддержки населения. Каждая программа нацелена на определенную категорию людей. В России сертификат на приобретение квартиры могут получить следующие категории граждан:

  • молодая семья (возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет);



  • многодетная семья (трое и более детей);
  • малообеспеченные семьи (средний доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума);
  • военнослужащие и госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (а также категории, приравненные к ним – дети войны, блокадники, вдовы ветеранов и т.д.);
  • работники бюджетной сферы;
  • сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • «северники» (люди, проработавшие на Крайнем Севере более 15 лет и впоследствии переехавшие в другие регионы);
  • молодые специалисты, проживающие в сельской местности и работающие на предприятиях агропромышленного комплекса.



Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Каждая из программ, отвечает за одну из вышеперечисленных категорий.

Некоторые носят только государственный уровень и за их реализацию отвечают органы государственной власти.

Но большинство спускаются на нижестоящие уровни вплоть до муниципального. В этом случае ответственность за них несут структурные подразделения местной администрации.

Условия получения и методика расчета

Если не углубляться в совсем уж специфические нюансы, то для получения субсидии нужно отвечать двум требованиям: соответствовать категории граждан, имеющих право на субсидию, и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Если с первым все ясно (вы имеете документ, подтверждающий что ваша семья многодетная или ваш супруг – «северник»), то второе условие разберем подробнее.

Право на улучшение условий проживания имеют люди, которые:

  • живут в помещении, где на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров;
  • живут в доме или квартире, которые не отвечают жилищным условиям;
  • живут с человеком, страдающим хроническим заболеванием, которое, в свою очередь, не допускает совместное проживание (перечень таких болезней определен Правительством РФ);
  • живут в коммунальной квартире или общежитии;
  • живут двумя семьями в однокомнатной квартире (под эти правила попадают и молодые семьи, живущие со своими родителями).



То есть, один тот факт, что вы, к примеру, являетесь военнослужащим в запасе, не наделяет вас правом на получение субсидии на квартиру.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Существуют также еще ограничения, присущие той или иной программе господдержки.

Например, для программы субсидирования молодых семей претендент на сертификат не должен в течение трех лет совершать сделки купли-продажи недвижимости.

Но все эти тонкости описывать нет смысла, так как они специфичны и очень многочисленны.

Размер субсидии зависит сразу от нескольких факторов. Существует общий, но довольно грубый калькулятор. Объем субсидии равен произведению следующих показателей:

  • средней площади жилья на человека;
  • количества членов семьи;
  • цены на 1 квадратный метр жилья;
  • коэффициента, который для каждой категории льготников свой.



Из этого следует, что размер субсидии в разных регионах может сильно отличаться. Главным образом это происходит из-за цены на квадратный метр жилья. Эту цифру определяет каждый муниципалитет самостоятельно.

И поэтому субсидии для одной и той же категории в Москве и Димитровграде будут совершенно разными – стоимость квадратного метра в столице намного выше, чем в провинции.

Для субсидий определены и минимальные значения. Рассчитываются они исходя из стоимости квартиры, на которую претендуют заявители. И могут варьироваться, в том числе, и внутри отдельной программы.

В подпрограмме «Молодой семье – доступное жилье» (часть национального проекта «Жилище») бездетная семья получит сертификат на сумму не ниже 30% от цены положенного им жилья. А вот если у супругов есть малыш, то нижний порог размера субсидии поднимается до 35%.

Как это работает на практике. В вашей семье 3 человека – двое супругов до 35 лет и ребенок. То есть, вы претендуете на жилье площадью не менее 54 квадратных метров (3*18 кв. м).

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Администрация вашего города законодательно установила стоимость квадратного метра в размере 40 тысяч рублей.



Ориентировочная стоимость жилья, которое вам положено – 2,16 миллиона рублей (54*40 000).

Значит субсидия, которую вы получите, не может быть меньше 756 тысяч рублей (35% от 2,16 миллиона).

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Возможна ли выписка бывшего супруга из квартиры после развода? Ответ здесь.

Узнайте, какие документы необходимы для выписки из квартиры умершего человека, из нашей статьи.

О том, как составить исковое заявление на выписку из квартиры, http://zhivemvrossii.com/kvartira/vypiska/zayavlenie.html читайте тут.

Порядок действий

Первым делом вы собираете пакет документов, который необходим, чтобы вас поставили в очередь на субсидию. Ниже мы приведем список, который понадобиться независимо от того, к какой категории льготников вы принадлежите:

  • паспорта всех взрослых членов семьи;
  • свидетельства о рождении всех малолетних детей;
  • свидетельство от местной жилищной комиссии, подтверждающее ваше право на улучшение жилищных условий;
  • документы о положенных вам льготах (если есть);
  • ксерокопии трудовых книжек работающих членов семьи, заверенные работодателем;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие ваши доходы;
  • справка о местах прописки за последние 5 лет;
  • выписка по банковскому счету (в качестве доказательства, что вы имеете и собственные средства на покупку квартиры);
  • свидетельство о браке или разводе (либо бумага, подтверждающая, что вы мать-одиночка).



Дополнительный перечень документов вам нужно будет уточнить у специалиста органа, отвечающего за субсидирование вашей категории льготников. Причем в некоторых случаях могут происходить забавные казусы.

К примеру, если вы малоимущий и собираетесь приобрести квартиру при помощи не только субсидии, но и кредитных средств. Здесь нужно будет предоставить справку о доходах, которая покажет, вашу малообеспеченность и справку из банка, которая подтвердит вашу платежеспособность.

По логике эти две бумаги противоречат друг другу. Но достать их все же придется – наши законы несовершенны.




После того как пакет документов собран, вы идете в орган власти, отвечающий за выдачу сертификатов, и подаете заявку на получение субсидии.

Вас ставят в очередь.

И теперь остается только ждать.

К сожалению, в нашей стране стояние в очереди стало чуть ли не национальной идеей. Поэтому некоторым категориям граждан приходится ожидать получения сертификата по несколько лет.

Чтобы не пропустить момент можно периодически справляться о вашей позиции в списке очередников.



После получения сертификата на специальный заблокированный целевой счет в банке поступают положенные вам денежные средства.

Важно: на то, чтобы воспользоваться сертификатом у вас есть только полгода. По истечении этого срока придется заново собирать документы и ждать субсидии в очереди.

Еще надо помнить, что субсидию можно применить не только для приобретения уже готовой квартиры на рынке вторичного жилья. Использовать сертификат можно и при долевом строительстве, а в ряде случаев и при постройке частного дома. Также им можно уплатить паевой взнос (для участников жилищных кооперативов) или первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.

Жилищная господдержка: покупка квартиры по субсидии

Как осуществляется выписка из квартиры по доверенности , вы можете узнать из нашей статьи.

Как временно выписаться из квартиры? Ответ на этот вопрос вы найдете здесь.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Сколько пенсия у Олимпийского чемпиона в России?

В России есть большое количество выдающихся людей, которые имеют значительные заслуги перед отечеством, например, олимпийские ...

Непосредственное управление многоквартирным домом плюсы и минусы?

То, в каком состоянии будет находиться ваш многоквартирный дом (МКД), благополучное и комфортное существование жильцов ...

Публичные торги по продаже недвижимого имущества

Ипотечное кредитование несет собой большие риски, и сегодня, увы, далеко не редкость, когда заемщик не ...

Срок исковой давности по уголовным делам

Законодательство РФ предусматривает срок исковой давности по уголовным делам, который является определенным периодом времени, на ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда ...

Северный стаж для пенсии для мужчин в 2017 году

Для мужчин и женщин северный стаж для пенсии является одним из самых насущных вопросов, ведь ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Зачем переводить накопительную часть пенсии в НПФ?

Типичная ситуация: клиент приходит в банк получить деньги, а ему между делом предлагают перевести накопительную ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество ...

Накопительная часть пенсии будет заморожена на 3 года (решила бюджетная комиссия кабмина)

Бюджетная комиссия кабинета министров Российской Федерации в начале октября 2016 года приняла положительное решение относительно ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети&#8230; вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, ...

Стоимость вписывания человека в страховку

Факторы, влияющие на стоимость: Возраст водителя и его стаж: Стаж до трех лет, возраст до ...

С чего начать приватизацию квартиры – последовательность действий

На рынке недвижимости приватизация жилья рассматривается, как первичная сделка. По завершении процедуры квартира полностью принадлежит ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в ...

Гражданские споры: неминуемы, но решаемы

Такие споры возникают по разного рода причинам, чаще как следствие нарушения обязательств, притеснения иных гражданских ...

Как можно выселить квартирантов при неоплате

При наличии недвижимости в которой, владелец не нуждается в использовании ее по назначении. Часто принимается ...

Правила и порядок выписки из квартиры

Выписка из квартиры или иного места жительства – довольно распространённая процедура. Она состоит всего из ...

Отказ от приватизации: процедура, как оформить, последствия

Приватизация, то есть передача занимаемого жилья в собственность нанимателей на бесплатной основе началась в нашей ...

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка: когда заканчивается?

За время, прошедшее с момента её введения, программа маткапитала (иначе его называют ещё семейным капиталом) ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ...

Продажа квартиры родственнику: основные правила и нюансы

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится ...

Рейтинг@Mail.ru

=189615;

= = =

= =

= =

(‘