Не пропусти
Главная » Аренда » Расторжение договора найма жилого помещения
Если возникла ситуация, когда планируется расторжение договора найма жилого помещения, то нужно быть готовыми к тому, что это непростой процесс. Более того, его осуществление будет зависеть от того, насколько грамотно был заключен договор.

Расторжение договора найма жилого помещения

Если возникла ситуация, когда планируется расторжение договора найма жилого помещения, то нужно быть готовыми к тому, что это непростой процесс. Более того, его осуществление будет зависеть от того, насколько грамотно был заключен договор.

Как можно расторгнуть договор найма жилого помещения?

На практике стороны такой сделки, а именно – наймодатель и наниматель помещения, как правило, не приходят к обоюдному решению возникшей проблемы, и часто приходится обращаться за помощью в суд. Только после расторжения договора, все права и обязанности участников сделки прекращают свое действие.

Говоря простым языком, суть такого договора и сделки в том, чтобы владелец недвижимости передал ее в найм, за определенную арендную плату. Что касается формы расторжения соглашения, то ничего сложного здесь нет, и такая процедура происходит аналогичным образом, что и договор.

В том случае, если договор был заключен в письменной форме, то для расторжения потребуется соглашение, которое будет подписано сторонами сделки. Но при этом нужно понимать, когда договор зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, то его расторжение потребуется зарегистрировать в аналогичном порядке.

Если стороны так и не смогли договориться, то естественно договор расторгается по решению суда.

Какие ситуации могут привести к расторжению договора найма жилого помещения? Конечно, есть множество ситуаций, которые приводят к расторжению договора.

Это значит, что участникам сделки следует внимательно ознакомиться с ними, чтобы не допустить никаких ошибок, таких как:

  • Например, одна сторона не соблюдает тех обязательств, которые были указаны в договоре. Это и есть одна из самых распространенных причин, в результате которой договор принято расторгнуть;
  • Один из участников сделки решил подать в суд иск;
  • Суд постановил, что один участник не выполняет прописанных в договоре обязательств;
  • Стороны добровольно решили расторгнуть соглашение.

Как утверждают опытные юристы, заниматься расторжением договора следует лишь в том случае, если возникла одна из тех ситуаций, о которых было сказано. Следует отметить, если оба участника сделки имеют на руках написанный договор, и чтобы расторгнуть его, обязательно нужно составить письменное заявление.

Кроме того, следует внимательно проследить за тем, чтобы на нем присутствовали подписи сторон деловых отношений, ведь в противном случае, документ не имеет никакой силы.

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе наймодателя, смотрите тут.

Если договор в свое время подписывался в полном соответствии с требованием ГК, при этом без добавления «пунктов», подпунктов», то он подлежит расторжению в аналогичном порядке.

Часто на практике многие граждане и вовсе доверяют устным договоренностям, поступая легкомысленно. Ведь нельзя сдавать жилье без составления подобных договоров, даже если речь идет о родственниках.

Поскольку доказать в суде факт аренды помещения в такой ситуации почти невозможно, собственнику остается лишь рассчитывать на порядочность жильцов.

Конечно, частой является ситуация, когда квартиросъемщики и вовсе вступают в конфликт с наймодателем, тем самым не желают покидать помещение, или же вносить очередную плату. Для решения подобной проблемы, следует обратиться за помощью в правоохранительные органы.

Кроме того, если отсутствуют официальные документы, то естественно проживание посторонних лиц в жилой недвижимости незаконно.

Все это и ведет к тому, что следует понимать всю серьезность подобных сделок, а значит, составлять договор данного вида следует ответственно и комплексно, не совершая ошибок. Ведь порой даже незначительная ошибка, может создать участникам сделки серьезных проблем в будущем. Если есть возможность, то можно обратиться за консультацией к юристам.

О admin

x

Check Also

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому соглашению.

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но существует одно существенное различие между данными договорами.

Рейтинг@Mail.ru