Не пропусти
Главная » Брак и расторжение брака » Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака?

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака

В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество.

Как правило, недвижимость и материальные ценности делятся между бывшими супругами в равных долях.

Соответственно, то имущество, которое было в собственности у кого-либо до свадьбы, после развода не попадает под раздел.

Но в этом вопросе не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

Необходимо разобраться во всех нюансах и ответить на волнующий многих расторгающих брак вопрос: делится ли квартира при разводе, купленная до брака, и кто в этом случае собственник?

Недвижимость и материальные ценности, которые принадлежали каждому супругу до момента вступления в брак, являются его личными и остаются закрепленными за ним даже в случае, если будет расторжение союза.

В этом правиле однако имеется ряд исключений, которые немногочисленны, но при этом могут явиться спорным моментом в ходе судебных разбирательств при разделе имущества.

Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.

Проведенный качественный ремонт, как правило, существенно увеличивающий стоимость, дает законное право второму претендовать на долю при разводе.

В этом деле решение признать недвижимость, купленную до брака, общей собственностью остается за судом. В законе не устанавливается та сумма, которая дает право назвать ремонт или иные улучшения существенными. В некоторых случаях для определения степени произведенных улучшений привлекают независимого оценщика.

Тогда суд выносит решение на основании результатов работы оценщика и документов, подтверждающих стоимость улучшений. Когда в целях ремонта были использованы кредит или ссуда, то в большинстве случаев суд признает жилье совместно нажитым.

Когда улучшения являются несущественными, то на этом основании суд не может признать имущество общим и поделить его в равных долях между супругами. Собственник в этот момент ; тот, кто приобрел его на свои средства. Раздел имущества в этом случае происходит таким образом: делится не квартира, а стоимость ремонта, собственник, оставшийся проживать в ней, должен возместить другому половину вложенных в ремонт средств.

Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование

Если один из супругов стал собственником жилья, которое приобретено другим уже после свадьбы, то оно также не будет являться общим

Если условия проживания становятся опасными для жизни и здоровья ее жителей, то возникает необходимость капитального ремонта.

Такой капитальный ремонт требует вложения больших средств. Отличие капитального ремонта от косметического в том, что косметический ремонт только преображает внешний вид, а конструктивные элементы остаются неизменными.

Имеется такое понятие, как переоборудование жилья, которое также может стать основанием для решения считать его общей собственностью при разделе. Переоборудование затрагивает замену сантехнического и отопительного оборудования.

Таким образом, если кто-то купил квартиру до свадьбы и это единственный собственник при соблюдении прочих условий, то она не может считаться общей. Доказательство этому ; договор купли-продажи.

Если муж накопил деньги на квартиру до свадьбы, но факт покупки состоялся уже после свадьбы, то такая квартира будет считаться общей, так как доказать в суде факт того, что она была куплена на средства лишь одного из супругов, будет в данном случае проблематично. Собственник в этом случае не только муж, но и жена. Раздел имущества будет проходить в равных долях между ними.

Все же для прояснения запутанных ситуаций, касающихся такого события, как раздел имущества при разводе, вернее будет обратиться за помощью к юристу.

Если квартира была приобретена одним из супругов до брака, например, ее приобрел муж, то только он может распоряжаться ею на законном основании, в том числе и после развода. Другие члены семьи могут лишь пользоваться жильем, но не распоряжаться им. Раздел имущества в данном случае не происходит.

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака. Собственник в любом случае ; это тот человек, который вложил свои средства в покупку.

При этом в качестве доказательства данного факта принимаются определенные документы, которые подтверждают приобретение жилплощади одним из супругов до брака. Это могут быть такие документы, как договор купли-продажи, дарения и завещание.

После расторжения брака супруг, за которым не закреплено право распоряжения, должен быть выписан из квартиры в добровольном или принудительном порядке. Во втором случае необходимо сначала постановление суда о признании жилья не подлежащим разделу после развода.

Квартира приобретена на деньги лишь одного из супругов, это и будет являться основанием не считать ее общей собственностью

Если квартира была куплена одним из супругов в ипотеку, но за нее продолжают выплачивать муж и жена уже в браке, то в этом случае при разводе она остается за собственником жилья, то есть за тем, кто брал ее в ипотеку.

Если имеется брачный контракт, заключенный после свадьбы, то процедура развода будет облегчена, т. к. все условия, касающегося такого момента, как раздел имущества, будут обговорены заранее и закреплены документально.

При этом муж и жена после развода уже не могут оспаривать рассмотренные положения в договоре, раздел имущества должен быть произведен соответственно заключенному договору.

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Образец брачного договора (стр. 1)

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Образец брачного договора (стр. 2)

Делится ли квартира купленная до брака при разводе

Образец брачного договора (стр. 3)

Жилье, купленное в ипотеку, и квартира в новостройке

При разводе выплаченные суммы по ипотеке за период брака делятся пополам, и получившаяся половина суммы выставляется в качестве иска тому, за которым остается квартира. Эти денежные средства он и должен по закону выплатить второму супругу.

В случае если она была приобретена на денежные средства до брака в новостройке, а на момент получения свидетельства о собственности человек уже был в браке, то основанием для признания личной собственности является момент не приобретения, а оплаты за нее. При этом часто приходится подтверждать произведенную плату за квартиру до брака в судебном порядке.

При наличии документов, указывающих на факт оплаты до получения свидетельства о собственности, можно будет доказать при разводе в судебном порядке, что жилплощадь не является совместно нажитым имуществом.

Страх остаться ни с чем после развода или оплачивать чьи-то долги может быть необоснованным. Выход есть всегда. Помните об этом!

О admin

x

Check Also

Госпошлина за регистрацию брака в 2017 году в ЗАГСе

Где, как и сколько оплатить госпошлину за регистрацию брака в 2017 году Государственная пошлина – это специальный платеж, который взимают государственные органы за совершение регистрационных действий и оказание услуг.

Основания для развода и порядок процедуры – способы расторжения брака, необходимые документы, момент прекращения

По статистике, каждый третий семейный союз расторгается уже через три года после заключения. В какой-то момент супруги понимают, что больше не могут находиться вместе. Во всех случаях принятие решение о разводе не является простым, также как и прохождение всех процедур, без которых невозможно будет снова почувствовать себя свободными.

Как расторгнуть брак через загс: порядок и процедура расторжения

Как расторгнуть брак через загс: двухсторонний и односторонний порядок Отношения мужа и жены регулируются Семейным кодексом, и вот если наступил такой момент, когда требуется развод, то нужно просто подать заявление одному из партнеров.

Как японцы вступают в брак, MIUKI MIKADO • Виртуальная Япония

­В Японии существует поговорка: «Продай последний котелок, но возьми хорошую жену». Интересно, что, вопреки ей, инициатива знакомства довольно часто принадлежит девушке.

Основания (причины) для расторжения брака

Если супруги готовы к мирному решению вопроса и пришли в отел ЗАГС, то все обойдется, возможно, без лишних нервов и неприятных ситуаций. Работники ЗАГС не станут выяснять причины расторжения брака.

Расторжении брака госпошлина сбербанк

Какой размер гос пошлины на получение дубликата свидетельства о разводе( расторжении брака)? 100 или 200 рублей через сбербанк Государственная пошлина при расторжении брака уплачивается как в случае судебной, так и в случае административной процедуры развода черезНам часто задают вопрос, можно ли оплатить госпошлину на развод через Сбербанк Онлайн или через другие интернет-банки.

Госпошлина за расторжение брака образец

В некоторых же случаях брак можно расторгнуть и без суда. Какие способы расторжения брака в Украине существуют, образцы бланков заявлений согласно Семейному кодексу собрал prostopravo.

Госпошлина за развод и за свидетельство о расторжении брака

От чего может зависеть размер госпошлины за развод Расторжение брака – печальная реалия, с которой, по статистике, сталкивается почти каждая вторая семья. Когда все вопросы личного характера решены и супруги понимают, что пути назад нет, последнее, через что им необходимо пройти вместе – бюрократическая процедура развода.

Где получают свидетельство о расторжении брака после решения суда при разводе

Как получить свидетельство о расторжении брака по решению суда Сам по себе развод событие не из приятных, особенно если расторжение брака происходит через судебные органы.

Обстоятельства, запрещающие вступать в брак

Как мы уже отмечали, законодатель предусмотрел четыре обстоятельства, препятствующих заключению брака. Не допускается заключение брака между: - лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке; - близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); - усыновителями и усыновленными; - лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Гражданский брак и раздел имущества в гражданском браке

Гражданский брак и раздел имущества в гражданском браке Есть некоторое противоречие между юридическим и общепринятым пониманием гражданского брака. С точки зрения закона гражданский брак — это зарегистрированный в государственных органах брачный союз между мужчиной и женщиной.

Основание и порядок расторжения брака в судебном порядке и через ЗАГС

Прекращение брака регулируется СК РФ. Причинами расторжения брака может быть: Смерть одного из супругов; Признание судом одного из супругов умершим; Прекращение брака по желанию одного из супругов или обоих супругов, а также по заявлению опекуна одного из супругов, если он признан недееспособным.

Судебная процедура расторжения брака

Вот мы и подошли к самому интересному в деле расторжения брака. Я имею в виду, что развод в ЗАГСе может быть предпочтительным только для супругов. В каком плане. Скажем, они имеют шанс сэкономить свое время и деньги, а так же свести общение друг с другом к минимуму.

Бланк свидетельства о расторжении брака

Получение свидетельства о расторжении брака: правильная пошаговая инструкция Бракоразводный процесс можно инициировать через суд либо в органах ЗАГС. В обоих случаях после развода нужно получить свидетельство о свершившемся факте (свидетельство о РБ). Это документ, который официально подтверждает факт того, что брак действительно расторгнут.

Где забрать свидетельство о расторжении брака, http

Однако вступление в новый брак возможно исключительно после получения свидетельства. Бывает, что один из супругов живет в другом городе и не может сам обратиться за свидетельством в отдел ЗАГС, когда-то регистрировавший супружество.

Как оплатить госпошлину за расторжение брака

Как оплатить государственную пошлину через систему ; Сбербанк Онлайн? Система сама примет платеж, даже если в самом банке рабочий день уже закончится; Еще одним плюсом системы является возможность использования для этого абсолютно любого компьютера, который обеспечивает выход во Всемирную Паутину; Также среди достоинств следует отметить оперативность.

Регистрация брака

31 11k 0 Надеемся, Вы уже подобрали подходящий именно Вам РАГС, и решаете отправиться туда в ближайшие дни, но не стоит забывать, что РАГС ; учреждение официальное, со своими правилами и порядками.

Гражданский брак является основанием возникновения семейных правоотношений

Гражданский брак является основанием возникновения семейных правоотношений Гражданский брак является основанием возникновения семейных правоотношений 57. Семейные правоотношения: субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения.

Оплата пошлины за выдачу свидетельства о расторжение брака по суду, Адвокатское бюро Вершина

Оплата пошлины за выдачу свидетельства о расторжение брака по суду Можно ли переити с обычнои пенсии на пенсию по вредности Если заявление ваше было одобрено, то получать документ, подтверждающий расторжение брака через 30 дней можно по отдельности, необязательно приходить совместно с бывшим супругом.

Ие брака

А. В современной отечественной энциклопедической литературе под браком понимается «семейный союз мужчины и женщины (супружество) порождающий их права и обязанности по отношению друг к другу и к детям». Во-первых, брак - защищаемый государством союз (а не договор или сделка) мужчины и женщины, основанный на моногамной семье.

Гражданский брак сожительство фактические брачные отношения

Гражданский брак, сожительство и фактические брачные отношения Гражданский брак Наверное, каждый сталкивался со словосочетаниями гражданский брак , фактические брачные отношения и сожительство . Употребляя эти термины, люди, как правило, подразумевают под ними ситуацию, в которой влюбленная пара, длительное время проживающая вместе, не спешит узаконить свои отношения.

Гражданский брак что это: определение, понятие, закон, статья

Современные реалии взаимоотношений мужчин и женщин свидетельствуют о закрепившей свои позиции тенденции строить свои отношения не на законодательно обусловленных семейных правах и обязанностях, а на распространившейся и набирающей всё большую популярность форме совместного проживания, которую часто называют как гражданский брак, сожительство, неофициальный брак, незарегистрированный брак.

Гражданский брак: что это такое и как правильно понимать термин

Среди населения страны все большую популярность набирает сожительство без официальной регистрации в ЗАГСе. В обществе подобная форма отношений получила название «гражданский брак». Несмотря на свою распространенность, оно не совсем правомерно.

Гражданский брак или сожительство – выбор каждого Учебный сайт

В современном мире молодое поколение пытается идти в ногу со временем. Семейные отношения в этом не исключение. Зачастую семейные пары не регистрируют в гос.

Рейтинг@Mail.ru