Не пропусти
Главная » Наследство » Оформление наследства на квартиру по завещанию наследодателя
Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника Главная » Наследство » оформление наследства » Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника Наша жизнь слишком скоротечна.

Оформление наследства на квартиру по завещанию наследодателя

Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Главная » Наследство » оформление наследства » Оформление квартиры по завещанию после смерти собственника

Наша жизнь слишком скоротечна. Думая о дне насущном, люди не часто задумываются о будущем, тем более об уходе из жизни близких и родных людей. Но рано или поздно трагические события приходят в каждую семью.

О вопросе наследства родственникам приходится задуматься уже после похорон. Что делать и кто сможет помочь разобраться с процедурой наследования? Каков срок вступления в наследство и кто имеет на него право?

В нашей статье мы постараемся дать ответы на эти и многие другие вопросы, а также расскажем о тонкостях процедуры оформления квартиры в наследство.

Квартира передается в наследство по завещанию, составленному умершим собственником, или по закону (ст. 1111 ГК РФ). Если квартира наследуется по закону, то на нее могут претендовать наследники в порядке установленной законодательством очередности (ст. 1141-1145 ГК РФ).

Приоритетной является первая очередь наследования, в которую входят жена, мать, отец и дети наследодателя.

В завещании, составленном собственником имущества, находятся указания по распределению наследства между правопреемниками (ст. 1118 Гражданского кодекса РФ). Последнее волеизъявление покойного вступает в законную силу после смерти завещателя.

Наследниками собственника имущества по завещанию может выступать любой гражданин. В данном случае не имеют значения ни родственные связи, ни право наследования имущества по закону. Завещатель самостоятельно принимает подобное решение (ст. 119 ГК РФ).

Действительным считается документ, заверенный нотариально. На завещании должна стоять личная подпись завещателя. Бывают завещания двух видов: открытые и закрытые.

Разница заключается в том, что в первом случае, наследники имеют представление о содержании документа и знают, что наследодатель внес их имена в свое волеизъявление.

Содержание документа закрытого типа не известно до его открытия. Завещание предается нотариусу в закрытом конверте. Его обязательно подписывают два свидетеля. Нотариус, присутствующий при подписании конверта, помещает его в еще один конверт и заверяет его своей подписью.

Проведение такой сложной процедуры еще не говорит о том, что документ нельзя изменить. У завещателя есть полное право менять содержимое документа столько раз, сколько он посчитает нужным.

Когда собственник имущества умер, лицам, претендующим на его наследство, следует обратиться в течение шести месяцев после открытия наследства в нотариальную контору.

Процедура оформления наследства на квартиру у нотариуса

В нотариальной конторе от наследников требуется заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Вместе с заявлением подаются документы, необходимые по ситуации. О них можно узнать в канцелярии или непосредственно у самого нотариуса.

Какой нотариус будет заниматься делом о наследстве?

Не все граждане имеют опыт в оформлении наследства. Поэтому вопрос о выборе нотариуса вполне закономерен.

Наличие завещания предполагает обращение к тому специалисту, который заверял данный документ. Когда наследники не имеют представления о том, есть ли завещание или оно отсутствует, то обращаться следует в нотариальную контору, находящуюся по последнему месту жительства покойного собственника. Также можно попробовать посетить нотариуса, находящегося по месту расположения основной части наследуемого имущества.

Какие сроки установлены законодательством для получения свидетельства?

У наследников есть полгода для вступления в наследство. Этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации (ст. 1154 ГК РФ).

Наследники могут пропустить данный срок по независящим от них обстоятельствам (отсутствие данных о смерти родственника, длительная загранкомандировка, тяжелое заболевание и лечение в стационаре лечебного учреждения, прочее). При условии наличия весомых причин пропуска срока наследования, он может быть продлен на основании заявления правопреемника.

Заявление и документальное подтверждение того, что причины несвоевременного обращения к нотариусу – серьезные, необходимо передать в суд.

Свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через установленный законом срок. Оперативность в сборе документов и обращении к нотариусу в этой ситуации не играет никакой роли.

Часто возникает вопрос о проведении экспертной оценки наследуемой квартиры. Нужна ли эта процедура? Ответ однозначный – конечно нужна! Следует заметить, что нужно получить оценку стоимости недвижимости на момент смерти ее собственника.

Цель проведения оценки стоимости жилья – расчет размеров государственной пошлины, выплачиваемой при процедуре наследования имущества.

Наследники принимают самостоятельное решение о выборе вида оценки недвижимости. На рассмотрение нотариусу можно передать сведения из кадастровых документов. Также может быть учтена инвентаризационная стоимость (получить ее можно в БТИ), или информация о стоимости квартиры на рынке недвижимости.

Данная оценка проводится экспертами, владеющими разрешением на выполнение данной процедуры. Обычно из трех вариантов стоимости квартиры, выбирают тот, который имеет наименьший показатель.

Получение свидетельства невозможно без уплаты обязательной государственной пошлины.

Составление заявления о выдаче свидетельства

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только на основании заявления, поданного нотариусу. Никакой обязательной формы документа нет, но в него должны входить сведения, без которых его рассмотрение невозможно.

Как принять наследство после истечения срока?

Какие документы нужны для открытия наследственного дела у нотариуса, читайте тут.

В начале документа (в «шапке») указываются данные о названии нотариальной конторы, ее месте расположения, а также сведения о самом заявителе (личные данные, по какому адресу проживает).

Далее идет основная часть документа. В ней содержится информация об умершем наследодателе (личные данные, дата смерти, последнее место жительства). Кроме этого указываются данные наследодателя, его адрес, сообщаются сведения о наличии родственных отношений между наследником и покойным собственником имущества.

Обязательно в документе должен быть список имущества, подлежащего наследованию.

Непосредственная цель составления заявления указывается далее. Наследник подает прошение о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Далее перечисляются бумаги, подтверждающие те или иные факты, изложенные в заявлении.

Документ должен быть подписан лично заявителем, а также необходимо поставить дату составления заявления.

Нотариус открывает наследственное дело после того, как получит заявление от правопреемника. В обязанности специалиста входит изучение заявления и документации, поступившей от наследника на предмет обоснованности его требований.

Свидетельство выдается по истечению установленного срока, то есть, через шесть месяцев, которые прошли после смерти собственника недвижимости.

Документ имеет официальную форму, установленную Министерством юстиции РФ. Нотариус оформляет два экземпляра документа. Первый передается наследнику, а второй остается на хранение в деле о наследстве. Свидетельство выдается под личную подпись правопреемника, которую он ставит в реестре нотариальных действий.

Необходимость регистрации недвижимости в Росреестре

Наследник получает свидетельство о праве на наследство, и должен полученную недвижимость зарегистрировать в соответствии с законными требованиями.

Занимается данной процедурой Федеральная Служба Государственной Регистрации, Картографии и Кадастра. Наследник недвижимости должен обратиться в отдел Управления ФСГРКК, который расположен по месту нахождения квартиры.

Для осуществления регистрации понадобятся такие документы:

  • Паспорт наследника;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Документы о техническом состоянии квартиры.

Регистрация проводится на основании заявления, составленного по установленной форме.

На регистрацию недвижимости обычно уходит около месяца. По истечению этого срока наследник может считать себя владельцем квартиры, полученной по наследству.

Чтобы вступить в наследство необходимо собрать пакет документов, требуемый по процедуре:

  • бумаги, подтверждающие смерть собственника имущества, или постановление суда о признании гражданина умершим;
  • выписка о месте проживания наследодателя до его смерти. Данная бумага необходима для установления лиц, которые проживали с ним на одной жилплощади и могут претендовать на нее;
  • паспорт правопреемника, необходимый для идентификации его личности;
  • если квартира оформляется не самим наследником, а его представителем, потребуется заверенная нотариусом доверенность;
  • в случае наследования квартиры малолетними детьми, их интересы должны представлять родители или законные представители. Для этого им потребуются специальные документы, подтверждающие их полномочия. То же самое касается и недееспособных граждан, чьи интересы также представляют доверенные лица;
  • бумаги о наличии родственных связей между наследниками и завещателем недвижимости. К таким документам стоит отнести свидетельство о рождении, заключении брака. Основным документом считается завещание, составленное в пользу правопреемника, занимающегося регистрацией квартиры;
  • документы, являющиеся подтверждением права собственности умершего гражданина на данную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договоры о купле-продаже, дарения, приватизации);
  • кадастровые документы с указанием оценочной стоимости квартиры;
  • справка, полученная в ЕГРП о собственнике недвижимости и отсутствии на ней обременений;
  • прочие документы, которые может запросить нотариус исходя из обстоятельств дела.

Некоторые документы, из предложенного выше списка, имеют ограниченный срок действия.

Еще совсем недавно, в 2006 году, вместо налога на наследуемое имущество была введена государственная пошлина. Обязательный денежный сбор теперь взимается при оформлении свидетельства о праве на наследство.

Необходимую сумму следует уплатить до подачи заявления в нотариальную контору. На ее размер влияет непосредственно оценочная стоимость квартиры, а также немаловажное влияние оказывает степень родства между наследником и завещателем.

Близкие родственник покойного, относящиеся к первой очереди наследования по закону, обязаны уплатить сумму, равную 0,3% от стоимости квартиры, но не более ста тысяч рублей. Прочие наследники оплачивают большую сумму, так как берется уже 0,6% от стоимости недвижимости. Размер госпошлины, в данном случае, не может превышать отметку в один миллион рублей (п.п. 22 п. 1 ст. 333.24 НК).

Нотариус не вправе выбирать за наследника, какой показатель стоимости квартиры выбирать для расчетов госпошлины.

Существует категория граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины.

  • граждане, участвовавшие в войне, а также инвалиды войны;
  • малолетние дети;
  • граждане, имеющие психические заболевангия4
  • лица, которые проживали с завещателем на одной жилплощади и продолжают там жить дальше;
  • наследники завещателя, погибшего при выполнении своего государственного или служебного долга.

На оплату половины от установленного размера госпошлины имеют право инвалиды первой и второй группы.

Нотариусы представляют клиентам различные услуги. Некоторые из них имеют технический характер, а другие связаны с правовыми моментами. Специалисты не имеют права навязывать услуги, если в них нет необходимости. Наследникам следует знать, что такие услуги не являются обязательными и уплатить можно только госпошлину.

В стоимость оформления наследства входит госпошлина за каждое свидетельство о праве на наследство, если наследников сразу несколько. Правопреемникам стоит задуматься над тем стоит ли им каждому получать данный документ.

Ведь у них может быть одно свидетельство, где будут внесены сведения обо всех наследниках. Если такое решение принято, то о нем нужно сообщить в заявлении.

О admin

x

Check Also

Закон о наследстве после смерти наследодателя

Необходимость участвовать в процедуре принятия наследства возникает у каждого гражданина России рано или поздно, так как приобретать собственность своих умерших родственников случается каждому.

Доля жены в наследстве после смерти мужа в РФ

Практически невозможно смириться с утратой родного человека, с которым прожил рука об руку много лет. Однако, нужно продолжать жить и решать возникшие в связи с кончиной супруга проблемы, одной из которых является решение вопроса с имуществом, которое осталось после кончины мужа.

Вступление в силу завещания о наследстве по законам РФ

Когда владелец имущества беспокоится о будущем своих близких, он составляет завещание, которое является его последним волеизъявлением в отношении распределения собственности после его смерти.

Срок давности по наследству на недвижимость в РФ

Срок исковой давности по наследству на недвижимость Общеизвестная информация в отношении срока заявления своих прав на наследство – 6 месяцев. Вместе с тем складываются ситуации, когда уложиться в определенный законом срок не представляется возможным (длительная командировка, болезнь наследников и т. д.). Это не означает, что законные наследники лишаются своего права претендовать на наследство.

Срок давности завещания по наследству по законам РФ

Позаботиться о принятии наследственного имущества и получении прав на него лучше всего в самые короткие сроки. Это позволит избежать длительного судебного процесса и вступить в наследство в кратчайшие сроки.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру Главная » Наследство » оформление наследства » Регистрация права собственности на наследуемую квартиру Регистрировать право, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство, надлежит лишь тогда, когда лицу после умершего наследодателя причитается объект недвижимости либо транспортные средства.

Переходят ли долги по наследству детям

Главная » Наследство » Передаются ли долги по наследству детям Если с религиозной точки зрения смерть – это переход в иной мир, с медицинской – прекращение функционирования организма, с моральной – большая человеческая трагедия, то с точки зрения юридической – это всего лишь событие, влекущие совершенно определенные правовые последствия.

Передаются ли долги по наследству

Главная » Наследство » Переходят ли долги по наследству От человека после смерти остается нажитое им при жизни имущество. В Гражданском Кодексе РФ (ст.1110) прописано, что наследование имущества после смерти собственника осуществляется по закону и по завещанию.

Передаются ли долги по кредитам по наследству

Главная » Наследство » Передается ли кредит по наследству Тема наследования касается многих и в момент вступления в наследство, люди озадачиваются имеющимися долгами умершего.

Пенсия по наследству после смерти родственника

Как получить недополученную пенсию за умершего по наследству? Главная » Наследство » оформление наследства » Как получить недополученную пенсию за умершего по наследству? В случае ухода из жизни родного человека пенсионного возраста многие родственники даже не подозревают о том, что имеют право получить пенсию за умершего гражданина.

Накопительная часть пенсии по наследству после смерти

В наше время большинство граждан владеют информацией о сроках и способах вступления в наследство. К наследуемому имуществу относится недвижимость, земельные участки, машины и многие другие материальные ценности, которые принадлежали умершему человеку.

Кредит по наследству после смерти родственника

В современном мире граждане привыкли оперировать средствами, которые получают в финансовых организациях в кредит. Это позволяет приобретать дорогостоящие вещи, а оплачивать покупки длительный период частями.

Какие долги переходят по наследству

Наследство открывается после смерти человека. Но перед тем как в него вступить, наследнику надо правильно оценить наличие принимаемого наследства и имеющиеся долги наследодателя.

Какие долги передаются по наследству

Какие наследственные долги могут передаваться наследнику Главная » Наследство » Долги по наследству » Какие наследственные долги могут передаваться наследнику Когда речь заходит о наследстве, большинство людей представляют кругленькую сумму на своём счету, загородный дом, квартиру, машину и другие материальные блага.

Какие долги не переходят по наследству

Когда родственники узнают, что им полагается наследство, то находясь под положительным впечатлением, мало кто думает о темных сторонах этого дела. Кроме прав на имущества вам передаются так же и обязанности на него, которые вы должны исполнять перед законом.

Как составить и оформить завещание по наследству?

Каждый человек, владеющий имуществом, понимает, что после его смерти наследники будут спорить и делить наследство, пытаясь получить большую часть собственности.

Как получить по наследству накопительную часть пенсии?

В случае смерти гражданина РФ все его имущество, объекты собственности, предметы и вещи могут быть унаследованы по закону или завещанию, составленному данным гражданином.

Как избежать долгов по наследству

Главная » Наследство » Как не платить долги по наследству Наверное, только в кино можно увидеть такие ситуации, когда человек, живя небогатой размеренной жизнью, вдруг узнает, что его дальний родственник, который жил где-то в Европе, и которого человек даже не знал, умер и оставил ему в наследство счет на несколько миллионов долларов и старинный замок впридачу.

Доля в квартире по наследству после смерти родственника

Иногда скончавшийся собственник оставляет в наследство жилье, на которое имеют право несколько наследников. Как же делится в этом случае квартира между претендентами, как можно на законных основаниях продолжить пользоваться ей? Ответ на эти злободневные вопросы можно найти в предлагаемой статье.

Доля в квартире по наследству после смерти наследодателя

Обычная ситуация для большинства жителей РФ заключается в том, что после смерти родственников приходится вступать в наследство в отношении квартиры. Сложность возникает в случае, если претендентов на квартиру несколько, каждый из которых желает получить долю в собственности.

Долги по наследству как избежать?

Главная » Наследство » Как избежать уплаты наследственных долгов? Умерев, человек может оставить после себя не только собственность, но и долги.

Долги за квартиру по наследству

Главная » Наследство » Наследуются ли долги за квартиру? Есть такое избитое выражение, «все по краю ходим». Как любой афоризм этот тоже вполне мудрый и заслуживает внимательного прочтения.

Что такое фактическое принятие наследства по закону РФ?

Для того чтобы наследник полноценно вступил в права собственности на наследованное имущество, он для начала должен принять это наследство. Действующим законодательством определен строгий порядок принятия наследства.

Что такое и как происходит открытие наследства?

Несмотря на то, что в стране разработан, апробирован и полным ходом реализуется определенный законодательством алгоритм открытия наследства и вступления в него, этот механизм по-прежнему остается довольно сложным и продолжительным.

Рейтинг@Mail.ru