Не пропусти
Главная » Недвижимость » Как рассчитывают срок владения жильем

Как рассчитывают срок владения жильем

Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства о праве собственности?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Всегда ли дата владения жильем отсчитывается с момента получения свидетельства о праве собственности?

Как рассчитывают срок владения жильем

Вопрос от Корякин Виктор Сергеевич

г. Москва Московская область

Подскажите, всегда ли дата владения жильем для расчета налога при продаже квартиры отсчитывается с момента получения сви­детельства о праве собственности?

Зачастую это действительно так. Но не всегда. Рассмотрим самые распространенные ситуации.

  • Срок владения квартирой, приоб­ретенной по обычному договору куп­ли-продажи, исчисляется с даты по­лучения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
  • Если жилье покупалось по догово­рам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, срок вла­дения квартирой начинает течь с даты получения свидетельства о регистрации права собственности, причем дата под­писания акта приема-передачи кварти­ры с застройщиком значения не имеет.
  • В случае если имела место схема ЖСК (договор паенакопления), срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения сразу двух ус­ловий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи.
  • Если жилье оказалось в собствен­ности в результате приватизации, срок владения зависит от того года, в кото­ром имела место приватизация.

Если квартира была приватизирова­на после 1 января 1998 года, срок вла­дения исчисляется с момента получе­ния свидетельства о регистрации права собственности.

Приватизирована до 1 января 1998 года? Тогда срок владения квартирой отсчитывается с даты заключения дого­вора о передачи жилья в собственность (тогда свидетельства о регистрации в их нынешнем виде еще не появились).

  • Если квартира была получена в дар, срок владения исчисляется с даты по­лучения свидетельства о регистрации права собственности.
  • Если жилье передано по наследству, срок владения квартирой исчисляется со дня смерти наследодателя (откры­тия наследства).

Правда, по последнему пункту есть исключения. В частности: если муж или жена наследует после смерти своей второй половины жилье, приобретенное в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобре­тения квартиры в собственность супру­гов или если владелец одной доли в кварти­ре наследует другую долю в результате смерти сособственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю.

  • Если квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья от муници­пальных властей, срок владения отсчи­тывается сдаты регистрации права соб­ственности на полученное новое жилье.
  • Когда право собственности при­знано в судебном порядке, срок вла­дения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения , суда (по истечении месяца после принятия данного решения).
  • При изменении размера долей, если у собственника уже была доля в имуществе, изменение размера доли не влечет за собой течения нового срока владения ; отсчет будут вести с даты получения в собственность первой доли.

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

О admin

x

Check Also

Как разделить участок земли на две части, если второй собственник против?

Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Главная » Земля » Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против? Достаточно часто случаются ситуации, при которых одним участком земли владеют два лица.

Как правильно купить участок земли в собственность?

Как правильно купить земельный участок в собственность? Главная » Земля » Как правильно купить земельный участок в собственность? Любому желающему произвести выгодное вложение финансов рано или поздно приходит мысль о приобретении надела, расположенного в городе либо за его пределами.

Как получить участок земли за рождение 3 ребенка?

Главная » Земля » Как получить землю за третьего ребенка? На государственном уровне разработан ряд социальных программ, направленных на поддержку многодетных семей.

Как получить от государства участок земли бесплатно?

Как получить безвозмездно участок земли от государства? Главная » Земля » Как получить безвозмездно участок земли от государства? Огромной популярностью у граждан РФ пользуется вопрос о получении земельного участка у государства.

Как оформить свободный участок земли в собственность?

Как получить в собственность свободный земельный участок? Главная » Земля » Как получить в собственность свободный земельный участок? Согласно нормам гражданского законодательства, бесхозным признается имущество, владелец которого неизвестен или отказался от его использования.

Найти участок по кадастровому номеру земельного участка

Как по кадастровому номеру найти земельный участок? Главная » Земля » Как по кадастровому номеру найти земельный участок? Как правило, учету по кадастру станут подлежать различные участки земли, здесь нет никаких исключений.

Что такое сервитут на земельный участок и как его установить?

Главная » Земля » Что такое сервитут земельного участка? Законодательством нашей страны предусмотрено несколько собственными, а иногда и чужими землевладениями.

Что делать, если земельный участок по факту больше, чем по документам?

Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам? Главная » Земля » Что делать, если площадь земельного участка больше, чем по документам? Проверяя кадастровую документацию, можно столкнуться с ситуацией, когда реальная площадь участка отличается от зафиксированного в документе размера территории.

Публичный сервитут на земельный участок

Главная » Земля » Что означает публичный сервитут на землю? Собственник земельного участка обладает полной способностью осуществлять свои правомочия в отношении него по своему желанию свободно.

Пошаговая инструкция, как продать земельный участок без посредников

Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников Главная » Земля » Пошаговая инструкция, как продать участок без посредников Каждый владелец земельного участка рано или поздно задумывается о том, чтобы осуществить его продажу.

Нужно ли переоформлять земельный участок

Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Главная » Ответы на вопросы читателей » Обязательно ли переоформлять земельный участок сельскохозяйственного использования? Вопрос от Сулеймы Ирины Игнатьевны г. Самара Самарская область Мы с женой в 2004 году оформили дом и землю за домом, чтобы использовать ее под огород.

На мой земельный участок в кадастре записан посторонний собственник

Что делать, если на земельный участок в кадастре записан посторонний собственник? Главная » Земля » Что делать, если на земельный участок в кадастре записан посторонний собственник? Любые попытки совершить юридически значимые процедуры с земельным участком, который уже имеется во владении, могут повлечь за собой ситуации, когда окажется, что в кадастре указано собственником иное лицо.

Можно ли мне приватизировать земельный участок

Как мне приватизировать земельный участок и имею ли я на это право? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как мне приватизировать земельный участок и имею ли я на это право? Вопрос от Васютиной Инны Анатольевны г. Стерлитамак Республика Башкортостан Мне на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок.

Кто и как может установить публичный сервитут на земельный участок?

Главная » Земля » Публичный сервитут на земельный участок Установление публичного сервитута относится к одному из видов ограничений прав собственника земельного участка.

Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок?

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок Главная » Земля » Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок Все вещные права, в том числе и право собственности на участок, должны быть зарегистрированы и подтверждены документально.

Как установить частный сервитут на земельный участок?

Главная » Земля » Как оформить частный сервитут на участок земли? Под частным сервитутом понимается право осуществлять использование чужой недвижимой вещи.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Главная » Земля » Как узнать, кому принадлежит земля? В некоторых случаях гражданину необходимо получить сведения о том, кто является владельцем определенного участка земли, в отношении которого у гражданина формируются планы.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру?

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Главная » Земля » Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Планируя совершить сделку по приобретению недвижимого имущества, заранее выясните, кто является его собственником.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

Как узнать собственника земельного участка по адресу? Главная » Земля » Как узнать собственника земельного участка по адресу? У любого недвижимого имущества, включая земельные участки, существует собственник или правообладатель.

Как узнать ли земельный участок?

Арест земельного участка, согласно Гражданскому кодексу, является одним из многочисленных видов обременений, налагаемых на объекты недвижимости по тем или иным причинам.

Как размежевать земельный участок на два участка?

Главная » Земля » Как разделить земельный участок на два участка? Иногда случается так, что при осуществлении юридически значимых операций в отношении землевладений, требуется разделение их на две части или даже больше.

Как разделить земельный участок с домом на два хозяина?

Главная » Земля » Как разделить дом и участок на двух хозяев? Зачастую жилым домом на праве собственности владеют одновременно два и более хозяина. Подобная ситуация может сложиться в результате оформления долевой приватизации, передачи части дома в порядке наследования или при разводе супругов.

Как разделить земельный участок на два участка между родственниками?

Главная » Земля » Раздел земли между родственниками Нередко обстоятельства вынуждают членов семьи, владеющих сообща одним участком, произвести его раздел. Какими бы ни были причины для этого, следует отметить, что им придется пройти достаточно сложную и затяжную процедуру, сопровождаемую сбором многочисленных бумаг.

Как продать земельный участок, учитывая возможные нюансы сделки

Главная » Земля » Продажа земельного участка Для грамотного оформления сделок по реализации земельных участков потребуется не только знание тонкостей законодательства, но и умение разбираться в практических нюансах подобных вопросов.

Рейтинг@Mail.ru