Не пропусти
Главная » Семья » Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

Что такое брачный договор и зачем он нужен супругам?

В беседе принимают участие: Алексей Викторович Комаров (нотариус Санкт-Петербурга) и ведущая.

Будут рассмотрены вопросы брачного договора: что такое брачный договор и зачем его заключать.

Ведущая: На вопросы ответит нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Алексей Викторович, добрый день!

Алексей: Здравствуйте, ну, сначала хотел, вообще, пару слов по поводу брачного договора сказать, что в нашей стране есть предусмотренный Семейным кодексом Российской Федерации, так называемый законный режим имущества супругов. Это значит, что, если лица, которые вступили в брак, или которые вступают в брак, они не заключают брачный договор, то все, что было приобретено в период брака по возмездным сделкам такими супругами, все будет являться их общей совместной собственностью.

Ну, то есть пополам: пятьдесят на пятьдесят. Это общее правило, которое устанавливает Семейный кодекс, так вот документом, которым можно изменить это общее правило, является брачный договор. То есть брачный договор можно заключить до вступления в брак будущим супругам, так и в период вступления в брак, и отрегулировать имущественные права и обязанности по этому брачному договору, то есть что будет находиться в чьей личной, то есть раздельной, собственности или совместной собственности, какое имущество на период брака или в случае его расторжения.

Ведущая: Следующий вопрос задает Алексей о том, что муж с женой купил квартиру в ипотеку на вторичном рынке, в свидетельстве прописано совместная собственность пятьдесят на пятьдесят, супруг хочет оформить брачный договор и изменить порядок долей. Возможно ли это сделать сейчас, когда квартира еще находится в залоге у банка?

Алексей: Согласие кредитора, согласие банка теоретически ничего не мешает тому, чтобы переоформить от общей совместной собственности в собственность раздельную вот этого вот непосредственного супруга, как понимает нотариус.

Но при этом опять же нужно понимать необходимость требовать согласие письменное у банка на это. Потому что, если заключать брачный договор в отношении имущества, которое тем более еще находится в залоге, выступает предметом обеспечения по обязательству, то необходимо получить письменное согласие банка на заключение такого брачного договора, в противном случае банк так брачный договор оспорит, скорее всего, потому что, как правило, берет кредит один или оба супруга, то есть это было два созаемщика, если это было два созаемщика, значит, у другого тоже есть обязательства по выплате кредита.

Если из двух созаемщиков по брачному договору переходит в собственность только одного, значит, возникает вопрос, чем будет обеспечен кредит супруги в этом случае, ну, и так далее. И вот здесь в этом смысле слова обязательно, притом тут, скорее всего, даже респондент бы и до брачного договора на месте супругов получил бы письменное разрешение банка. Почему?

Потому что если продается имущество, которое, ну, не продается, а право собственности меняется на имущество, которое находится в залоге у банка, необходимо письменное согласие на это банка. В противном случае банк вправе потребовать немедленного возврата кредита, или, значит, или обратить взыскание на заложенное имущество в случае, если человек неспособен этот кредит вернуть.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию, щекотливую вот этим вот там кто спрашивает, необходимо предварительно с банком проконсультироваться.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Александр о том, что квартира куплена по ипотеке до брака, договор индивидуальный без поручителей и созаемщиков, кредит еще весь не оплачен, гражданин собирается сочетаться браком, решил с женой заключать брачный договор с будущей женой, в котором есть желание прописать то, что ни имущество будущей жены, ни имущество гражданина не делится в случае развода.

Нужно ли получать согласие банка-кредитора залогодержателя для составления брачного договора? Возможно ли такую квартиру внести в брачный договор, ведь юридически получается, что выплаты будут осуществляться далее из совместного бюджета?

Алексей: Ну, понятно, с одной стороны, право собственности возникает с момента регистрации перехода права в Росреестре, поэтому по общему правилу, конечно вроде бы, как это является его раздельной собственностью, потому что было приобретено до брака, но в связи с тем, что тратятся потом в процессе оплаты или погашения ипотечного кредита общесовместно нажитые денежные средства.

Конечно, при разделе имущества может возникнуть вопрос особенности раздела расторжения брака будет происходить конфликтным образом, о том, что деньги тратят общесовместные, и неплохо было бы при разделе имущества учесть вот этот вот интерес супруги, которая там участвовала, не участвовала, это уже будет суд устанавливать, в оплате вот этих ипотечных платежей.

Поэтому для этой цели, конечно, логично заключить брачный договор и там предусматривать, что денежные средства, за счет которых погашается ипотечный кредит, является раздельным имуществом, принадлежат лично вот тому супругу, который, собственно говоря, и вносит эти платежи.

Плюсы и минусы брачного договора.

Какие условия можно включать в брачный договор, читайте тут.

Ведущая: Спасибо за ответ. Следующий вопрос задает Анна о том, что значит неблагоприятное положение супругов в брачном договоре?

Алексей: Ну, это когда переписывается все имущество на одного супруга, три машины, две квартиры все это будет принадлежать супруге, а супругу не будет принадлежать ничего. Так вот это считается по квалификации Семейного кодекса так называемое неблагоприятное положение одного из супругов. Ну, потому что все вроде вместе, значит, создавали в процессе брака, а потом в итоге получается о том, что вот по брачному договору все только одному отходит.

Это, собственно говоря, не совсем правильно. Поэтому по требованию другой стороны супруга, например, супруга как в вопросе. Супруг вправе признать условия такого брачного договора, ущемляющими его интерес, то есть его неблагоприятными условиями, и потребовать изменения режима собственности, потребовать выделение какой-то части этого имущества себе.

Но тут надо тоже смотреть очень внимательно, в процессе такого иска суд будет устанавливать. Почему, собственно говоря, стороны заключили положение в брачном договоре о том, что только одному супругу все имущество, приобретенное в период брака, отходит, а другой не получает ничего.

Вполне возможно, один из супругов, например, он по неуважительным причинам не привносил имущество в семейный доход, и на этом основании суд к такому выводу пришел. Но, хотя, говорит Алексей, при вот таких вот обстоятельствах оспариваемое, суд всегда очень внимательно смотрит, потому что, как правило, супруга не зарабатывает деньги, и воспитывает детей, ну и супруг на этом основании считает, что она в связи с этим не может претендовать на долю вот совместно нажитого имущества.

Ну, это, конечно, не относится к разряду неуважительных причин, это уважительная причина имущества. Конечно, на этом основании вот, безусловно, такое условие брачного договора оно вряд ли в суде устоит.

Ведущая: Понятно, спасибо. Следующий вопрос задает Жанна о том, что муж подал заявление в мировой суд о расторжении брака, решения суда еще нет, супруги хотят заключить брачный договор до расторжения брака. В брачном договоре будет формулировка, что имущество, приобретенное в браке, остается за тем супругом, на чье имя оно покупалось. Стоимость приобретенного имущества не будет указываться, какой размер государственной пошлины?

Алексей: Ну, смотрите, здесь, во-первых, целесообразнее заключать не брачный договор, а соглашение о разделе имущества, в связи с тем, что, как понимает специалист, что у супругов исковое находится в полный иск о расторжении брака, скорее всего, никакое имущество у таких супругов приобретаться не будет, поэтому соглашение о разделе имущества здесь будет правильнее заключить, и по соглашению о разделе имущества в среднем, так говорит специалист, стоимость, значит, заверения соглашения о разделе имущества колеблется в районе там пяти – шести тысяч рублей.

Ведущая: Понятно, спасибо. И последний вопрос задает Инна о том, что можно заключить условный брачный договор, что это такое? Какие условия можно включить в брачный договор, а какие нельзя?

Алексей: Ну, это очень емкая вообще тема, ей можно было вообще одну передачу отдельную посвятить, могу только привести пример, например, условного брачного договора. По общему правилу, как уже говорил Алексей, брачный договор регулирует только имущественные права в отношениях супругов. Однако с точки зрения респондента, условия неимущественного отчасти характера, вполне в брачном договоре указать, возможно.

Ну, например, условия о том, что квартира, приобретенная в период брака, будет являться раздельной собственностью, то есть собственностью супруги в том случае, если у, значит, такой семьи родится ребенок мужского пола. То есть можно привязать условие раздела по брачному договору имущества, приобретенного в период брака, к обстоятельству, которое не известно ступит или нет, то есть, очевидно, что супруги не знают, родится ли у них ребенок, и родится ли ребенок, если предположить, такого пола.

Но при этом супруг заинтересован тем, чтобы как-то простимулировать супругу к рождению ребенка. Ну и вот стимулированием супруги к рождению ребенка может и быть возможность включения при этом условии вы ее раздельно в личную собственность, например, квартиру, которая приобретена была супругами вперед брака по общим условиям общей совместной собственности.

И тогда при условии рождения ребенка, там можно плюсом сказать, что ребенок должен родиться живым, предположим, такая вот квартира перейдет в раздельную собственность жены. Вот это вот один из примеров условного брачного договора и закон, кстати, Семейный кодекс указывает, что условный брачный договор вполне может быть заключен сторонами, ну, а по общему правилу условие может быть отлагательное и отменительное, ну, может, как-то отдельно об этом поговорить уже конкретно.

Ведущая: Алексей Викторович, благодарность вам за ответы на вопросы посетители сайта uropora.ru! А ведущая напоминает, что вы находитесь на сайте uropora.ru и в гостях был эксперт – нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

О admin

x

Check Also

Стандартный налоговый вычет на детей

Одной из составляющих стандартного налогового вычета является вычет на детей. Именно о том, как можно наиболее выгодно использовать детский вычет, мы и поговорим.

Сколько детей должно быть для статуса многодетной семьи?

Семья, которая воспитывает сразу несколько деток, может столкнуться с многочисленными проблемами. Государственные власти должны способствовать поддержке материнства и детства, поэтому законодательство ориентировано на защиту социально незащищенных граждан.

Ответственность детей по долгам родителей

Главная » Наследство » Как отвечают дети по долгам родителей? Каждый человек при оформлении кредита действует от себя лично и именно он принимает на себя статус заемщика.

Обязанности родителей по воспитанию и содержанию детей

Конечно, подавляющее число граждан относится к своим детям с любовью, ухаживают за ними, пытаясь дать им надлежащее воспитание, развить в них самые лучшие человеческие качества и делая все для того, чтобы обеспечить им качественное обучение.

Могут ли долги родителей перейти на детей

Главная » Наследство » Передаются ли долги родителей детям? Долги наследодателя переходят на наследников, вне зависимости от того, каким именно способом унаследовано имущество – по закону или по завещанию, а также безотносительно состава наследственной массы.

Какой процент должен платить отец-алиментщик на двоих детей?

Сколько алиментов на двоих детей должен платить отец? Выплата алиментов нередко сопровождается для супругов многочисленными спорами. Во многом такие разногласия связаны с определением доли каждого из родителей.

Какие документы нужно предоставить для получения надбавки к пенсии за детей

Как женщине получить надбавку к пенсии за детей, рожденных в СССР? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как женщине получить надбавку к пенсии за детей, рожденных в СССР? Вопрос от Феофановой Янины Аркадьевны г. Тобольск Тюменская область Слышала, что у женщин, имеющих детей, рожденных в СССР, есть право на получение надбавки к пенсии.

Как получить надбавку к пенсии за детей

Как оформить надбавку к пенсии за детей и кому она положена? Главная » Ответы на вопросы читателей » Как оформить надбавку к пенсии за детей и кому она положена? Вопрос от Кисель Людмилы Степановны г. Липецк Липецкая область Расскажите, что такое надбавка к пенсии за детей, рожденных до 1990 года и как ее получить в 2017 году? Надбавка или перерасчет? Когда говорят ;надбавка к пенсии за взрослых детей ;, то подразумевают перерасчет пенсии, который позволяет включить в страховой стаж «нестраховые периоды- ухода за ребенком до 1.5 лет (предусмотрено п.З ч I ст. 12. к 12 ст. 15, ст 18 Федерального закона «О страховых пенсиях»). Это актуально для граждан, которые оформили выход на пенсию до 1 января 2015 года» (то есть с даты начала действия Закона «О страховых пенсиях»). Поскольку тем, кто оформил пенсию позднее, эти периоды засчитывались на основании данного закона.

Имею ли я право на досрочную пенсию, если воспитываю пятерых детей

Положена ли мне досрочная пенсия, если у меня пятеро детей? Главная » Ответы на вопросы читателей » Положена ли мне досрочная пенсия, если у меня пятеро детей? Вопрос от Ильиной Валентины Петровны г. Москва Московская область Мой трудовой стаж ; 17 лет.

Бракоразводный процесс при наличии несовершеннолетних детей

Ссоры между родителями, которые не могут ужиться под одной крышей, по-настоящему травмируют детей, которые вынуждены их наблюдать. Ведь дети любят их обоих одинаково.

Алиментные обязательства родителей и детей по российскому законодательству

Родственные отношения порождают за собой не только множество семейных связей, но и некоторые обязанности. Особенно это касается отношений, которые возникают между родителями и детьми.

С какого возраста дети-сироты должны быть поставлены на учет для получения жилья

С какого возраста дети-сироты могут встать на учет для получения жилья? Главная » Ответы на вопросы читателей » С какого возраста дети-сироты могут встать на учет для получения жилья? Вопрос от Савченко Ирины Игоревны г. Тамбов Тамбовская область С какого возраста дети-сироты должны быть поставлены на учет для получения жилья? Каков порядок обеспечения их жилыми помещениями, и учитывается ли при выделении жилья наличие у них детей? Ответы на эти и другие вопросы, относящиеся к проблеме обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее дети-сироты), можно найти в законе от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ (в ред.

Как развестись с мужем, если есть дети или нет совместных детей?

Развод – достаточно неприятная процедура, которая подчас сопровождается выяснениями отношений, и требует в какой-то степени моральной стойкости. Поэтому если дело доходит до развода с мужем, то нужно к этому тщательно подготовиться, чтобы сделать это правильно.

Как развестись с женой, если есть дети, согласно закону?

Статья о том, как можно в различных жизненных ситуациях быстро и грамотно оформить расторжение брака с супругой, а также решить все вопросы с банком при наличии ипотеки. К сожалению, не все регистрируемые браки оказываются счастливыми и долговечными.

Заполняем 3-НДФЛ в программе Декларация, если есть дети

Как заполнить 3-НДФЛ в программе Декларация при наличии детей Главная » Налоги » Налогообложение физических лиц » Как заполнить 3-НДФЛ в программе Декларация при наличии детей Добавить информацию о наличии детей в декларацию 3-НДФЛ необходимо в двух случаях: Если есть дети, а на предприятии, где гражданин работает, не был начислен стандартный налоговый вычет, полагающийся для каждого родителя.

Должны ли дети производить алиментные выплаты на родителей-пенсионеров?

Обязаны ли дети платить алименты на родителей-пенсионеров? Главная » Алименты » получателю алиментов » Обязаны ли дети платить алименты на родителей-пенсионеров? Родители, которые стали немощными или больными, нуждаются в особенном уходе и финансовой помощи от своих детей.

Юрист по разделу имущества супругов при разводе в Петропавловске-Камчатском

Юрист по разделу имущества супругов после развода в Петропавловске-Камчатском Главная » Консультация юриста » Юрист по разделу имущества супругов после развода в Петропавловске-Камчатском Ситуация, когда распадается семья, всегда бывает очень тяжелой для всех ее членов.

Соглашение о разделе кредитных обязательств супругов при разводе

Многие семьи понимают, что после бракоразводного процесса необходимо заниматься разделом имущества, для этого предусматривают различные варианты договоренностей, составляют контракты и согласия по разделу собственности.

Сколько отец может видеть ребенка при разводе?

Главная » Развод » дети » Сколько отец может видеть ребенка после развода? Увы, традиционную клятву, проговариваемую в ходе торжественной церемонии бракосочетания, соблюдают далеко не все.

С кем остаются дети при разводе родителей согласно СК РФ?

С кем останется несовершеннолетний ребенок при разводе? Главная » Развод » дети » С кем останется несовершеннолетний ребенок при разводе? В Семейном Кодексе РФ слово развод заменено на словосочетание «расторжение брака». При наличии несовершеннолетних детей у супругов, расторжение брака происходит через суд в обязательном порядке.

С кем остается ребенок при разводе родителей

После того, как супруги принимают решение о разводе, им необходимо решить множество вопросов. Помимо раздела совместно нажитого имущества, им предстоит решить, с кем останутся их дети.

Раздел транспортного средства при разводе

Когда супруги в браке приобретают имущество, они не думают, что при расторжении брачных отношений оно будет делиться поровну. Хотя когда супруги начинают бракоразводный процесс, сразу возникает вопрос о разделе общего имущества супругов.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Как приватизированная квартира делится при разводе Главная » Развод » раздел имущества » Как приватизированная квартира делится при разводе Очень многие семьи, собрав необходимый пакет документов, приватизировали свою жилплощадь, то есть стали полноправными собственниками жилья.

Раздел ипотечной квартиры при разводе по законодательству РФ

Стоимость жилья в современном мире слишком высока, чтобы каждая семья могла себе позволить приобрести в собственность квартиру. Вступать в кооператив и участвовать в долевом строительстве можно, но неизвестно, когда жилье будет построено, сдадут ли его в эксплуатацию, какие условия и стоимость паевых взносов будет.

Рейтинг@Mail.ru