Не пропусти
Главная » Земля » Как оформить право собственности на землю в 2018 году?
Главная » Земля » Оформление земли в собственность в 2018 году Оформление земельного участка в собственность на территории России проводится в обязательном порядке.

Как оформить право собственности на землю в 2018 году?

Главная » Земля » Оформление земли в собственность в 2018 году

Оформление земельного участка в собственность на территории России проводится в обязательном порядке. При этом только государственные органы являются гарантией защиты прав владельца.

Законодательство предполагает реализацию права на собственность земли с использованием нескольких способов, которые зависят от того, каким образом приобретается такой специфический объект:

  • в ходе проведения мероприятий наследственного или дарственного характера, а также по сделкам купли-продажи или обмена;
  • в результате приватизационного процесса по поводу надела, находившегося в государственной или муниципальной собственности (к примеру, при регистрации частной собственности на землю под строением);
  • в случае использования земли как одной из форм уставного капитала при ее передаче другому юридическому лицу.

Проведение сделки на право собственности на землю является лишь начальным этапом. Соглашение будет считаться окончательно оформленным только после государственной регистрации права владения земельным наделом, что в данном сегменте юриспруденции является обязательным условием.

Каждая операция по регистрации участка земли в частное пользование различается и зависит от того, каким путем была она приобретена: с помощью заключения сделки, денационализации или передана по наследству. Каждый случай требует отдельного рассмотрения.

Как оформить право собственности на землю, приобретенную по сделке

В процессе оформления права на владение землей, перешедшей в ходе проведения договорных мероприятий (обмена, купли-продажи), включая и процедуру регистрации данной привилегии в результате дарения, обращайтесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с соответствующими актами.

В перечень документов, необходимых для оформления недвижимого имущества, входят:

  • Обращение по поводу регистрации права собственности (заполняется в отделении Федерального органа по утвержденному образцу);
  • Удостоверение личности обратившегося субъекта (если заинтересованное лицо проводит сделку через своего ходатая, то последний обязан предоставить заверенную у нотариуса доверенность и свой общегражданский паспорт);
  • Чек об уплате государственной пошлины с предоставлением как оригинала, так и ксерокопии;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Соглашение купли-продажи вместе с письменным и нотариально заверенным согласием обеих сторон, совершающих процедуру;
  • Официально утвержденные документы от участника процесса, отчуждающего земельный надел: общегражданский паспорт, акт о праве на недвижимое имущество, каким может быть свидетельство о праве собственности на отчуждаемый объект.

При ознакомлении с проблемой оформления права на владение земельным участком обратите внимание на величину государственного налога, взимаемого в ходе оказания услуги. Если, земельный надел покупается в частную собственность для индивидуального строительства на нем жилого дома, дачного строения или создании огородного или садового хозяйства, то размер госпошлины составляет 350 рублей (в случае, когда оформляется лишь доля земельного надела сельскохозяйственного назначения, налог равняется 100 рублям).

При покупке земли с другой целью (возведение нежилого строения) государство с физического лица возьмет 2000 рублей госпошлины. Для юридических лиц ее величина за оформление регистрации земли возрастает до 22 тысяч рублей.

Для осуществления процедуры регистрации права на недвижимое имущество в виде земли, перешедшей в качестве наследственной массы, обращайтесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии со следующей документацией:

  • выдержкой из государственного кадастрового паспорта с данными о земельном наделе;
  • удостоверением личности заявителя (у доверенного лица должно быть нотариально заверенное свидетельство о праве участия в процедуре оформления и общегражданский паспорт);
  • свидетельством, которое подтверждает право заявителя на участие в процедуре наследования;
  • платежным чеком об уплате госпошлины;
  • обращением об оформлении права, засвидетельствованным в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в соответствии с установленным образцом.

Процедура проведения документирования с целью приватизации надела земли более трудоемка. Сначала обратитесь в государственный орган, который владеет данным участком как собственник, для чего предоставьте выдержку из кадастрового паспорта.

На протяжении 14 дней уполномоченная организация обязана принять и утвердить постановление о:

  • предоставлении участка земли заявителю на бесплатной основе согласно Земельному кодексу РФ;
  • предоставлении недвижимого имущества за плату;
  • отказе в передаче земли.

Как оформить землю в собственность?

Как оформить в собственность заброшенный земельный участок, читайте тут.

Как оформить самозахват земельного участка в собственность, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/kak-zaxvatit-zemlyu-i-ee-oformit.html

В первом случае, когда земля передается бесплатно, то заявитель должен получить от государственного или муниципального органа соответствующее решение в письменной форме. Когда постановление предусматривает оплату, то заявителю направляется соглашение купли-продажи для ознакомления с ним. В случае согласия с решением государственного органа, уплачивайте выкупную цену и регистрируйте земельный участок.

Затем в ходе оформления и регистрации права на владение землей представьте такие документы:

  • обращение о регистрации;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • постановление органов власти о выделении надела земли в частное владение или соглашение о купле-продаже;
  • общегражданский паспорт;
  • выдержку из кадастрового паспорта с информацией о земельном объекте.

В случае, когда частный дом, который принадлежит заявителю, расположен на участке земли, являющимся собственностью государства или муниципального органа власти, то стать владельцем участка намного проще. Претенденту дается преимущественная привилегия в процессе приобретения.

В статье 28 Земельного кодекса существует закрытый список условий, в соответствии с которыми органы государственной или муниципальной власти могут отказать в реализации данного права. По другим причинам отказ считается незаконным действием.

Тип государственного органа, в который следует обратиться подателю заявления, определяется с учетом того, каким образом выкупается или предоставляется земельный надел. Например, земля принадлежит муниципалитету или государству. Тогда обращайтесь с заявлением в Комитет по управлению имуществом, который является структурным подразделением данного органа власти.

Возьмите с собой общегражданский паспорт или другое удостоверение личности и их дубликаты. В результате рассмотрения дела Комитет выдаст постановление о передаче надела новому собственнику.

На основании решения производится процедура составления межи на реальном участке земли и оформляется кадастровый паспорт. Только после этого делянка вносится в Единый кадастровый реестр. Этому наделу присваивается единственный идентификационный номер, что поможет определять его среди многих сотен и тысяч подобных объектов. Затем представитель органа власти и заявитель могут заключить договор купли-продажи.

В случае получения земли в порядке наследственного процесса или наличия ранее принятого муниципалитетом решения о передаче в собственность данного участка, необходимости в оформлении договора нет. При этом не имеет значение, кто приобретает недвижимость – физическое или юридическое лицо.

На завершающем этапе оформления подайте всю необходимую документацию в территориальное отделение Росреестра. При отсутствии такой возможности осуществите данную процедуру посредством многофункционального центра предоставления услуг. Продолжительность их оказания в последнем случае несколько увеличивается, поскольку вся информация о новом собственнике и другие документы направляются работниками МФЦ в Росреестр. Сведения, поданные в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии, обрабатываются в ускоренном темпе.

Каждый гражданин России имеет право зарегистрировать на собственное имя земельный надел совершенно бесплатно. Оплачивается только стоимость государственной пошлины, размер которой составляет 350 рублей. Земля уже под фактическим частным домом будет стоить немного дороже, так как пошлина возрастет до 2000 рублей.

При отказе хотя бы одного родственника, проживающего в доме, от участия в приватизации, необходимо заверение данного факта у нотариуса. Это повлечет за собой дополнительные расходы в размере одной тысячи рублей.

Таким образом, общая сумма финансовых затрат на приватизацию земли может достигнуть 10 тысяч рублей. Суммарное время регистрации собственности не зависит от личного участия или привлечения опытных в этом деле юристов и составляет около 2-х месяцев.

Можно ли оформить право собственности на землю бесплатно

В соответствии с государственными актами, граждане имеют возможность бесплатно оформлять землю в случае, если участок:

  • выдается под дачное или садовое ведение хозяйства;
  • предназначен для постройки частного дома или гаража;
  • передается путем его наследования;
  • является землей, которая передается по праву бессрочного использования.

Но при этом необходимо соблюсти два важных условия:

  • Земельный надел передан заявителю до времени вступления в действие Земельного кодекса, т. е. до 30.10.2001 г.;
  • Имеется разрешение на использование надела только под частную застройку или ведение хозяйства.

Кроме этого, у претендента должна быть документация о выделении участка земли муниципальным органом, свидетельство из хозяйственной книги о том, что земля предоставлялась под садоводческие или другие сельскохозяйственные нужды.

О admin

x

Check Also

Как оформить землю в собственность, если дом в собственности?

Как оформить землю под домом в собственность, если дом в собственности? Главная » Земля » Как оформить землю под домом в собственность, если дом в собственности? Если вы построили дом, соблюдая все требования действующего законодательства, это не значит, что вы одновременно станете полноправным собственником земли под данным домом.

Как оформить землю в собственность, если дом в долевой собственности?

Как оформить земельный участок в собственность, если дом в долевой собственности? Главная » Земля » Как оформить земельный участок в собственность, если дом в долевой собственности? Бывают случаи, когда необходимо зарегистрировать в собственность земельный надел, на котором построено жилое здание, имеющее несколько владельцев, то есть находящееся в долевой собственности.

Как оформить землю в собственность под гаражом в ГСК?

Как оформить землю в собственность под гаражом в гаражном кооперативе? Главная » Земля » Как оформить землю в собственность под гаражом в гаражном кооперативе? Согласно действующим ныне нормам, все соглашения с недвижимыми объектами являются соответствующими закону только тогда, когда существует сертификат на землю, находящуюся под сооружением.

Как купить землю у государства?

Главная » Земля » Как выкупить участок земли у государства? Как необходимо действовать, чтобы купить у государства земельный участок и насколько этот процесс сложный и долгий? Ответы на эти вопросы будут зависеть только от ваших действий.

Как купить землю у государства и что для этого нужно?

Главная » Земля » Как купить земельный участок у государства? Основная часть всех земельных участков принадлежит государству. В его собственности находится до 92 % земель на территории РФ. Если какие-либо юридические или физические лица изъявят желание строить дома, заниматься бизнесом, вести подсобное хозяйство, то им необходимо будет выкупить земельные участки у государства.

Как купить землю у государства и можно ли это сделать?

Главная » Земля » Покупка земли у государства Основная часть земельных участков (более 90%) находится в государственной собственности. Организациям и физическим лицам предоставлена возможность приобретать подобные земельные наделы под размещение объектов жилого фонда, занятия сельскохозяйственной деятельностью или ведения подсобного хозяйства.

Как купить землю у администрации сельского поселения?

Главная » Земля » Покупка земли у администрации сельского поселения Жители мегаполисов все чаще стараются купить земельные участки в сельской местности, чтобы иметь возможность отдохнуть от городской суеты.

Как купить землю у администрации города и особенности такой сделки

Главная » Земля » Покупка земли у администрации города Земельный Кодекс Российской Федерации от 01.03.15 содержит положения о порядке проведения аукциона и процедуры выкупа участков земли из муниципальной собственности, о стоимости участков.

Как купить землю по кадастровой стоимости у администрации?

Как купить участок земли у администрации по кадастровой стоимости? Главная » Земля » Как купить участок земли у администрации по кадастровой стоимости? Ранее объекты недвижимости оценивались по инвентаризационной стоимости.

Как захватить землю и ее оформить по закону РФ?

Главная » Земля » Как оформить самозахват земли в собственность? Сегодня получить землевладение в безвозмездном порядке довольно нелегко. Иногда даже те наделы, которые используются гражданами, не находятся в собственности.

Как бесплатно получить землю под строительство дома?

Как бесплатно получить участок под строительство дома? Главная » Земля » Как бесплатно получить участок под строительство дома? В рамках государственной поддержки разработана социальная программа по бесплатному предоставлению земельных участков определенным категориям граждан.

Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Как бесплатно получить участок под строительство дома в России? Главная » Земля » Как бесплатно получить участок под строительство дома в России? У каждого гражданина есть возможность построить дом на участке, который ему бесплатно выделило государство.

Как бесплатно получить землю от государства в Москве?

Главная » Земля » Как получить землю в Москве бесплатно? В наше время особенно актуальна проблема получения земельных наделов безвозмездно. Практически каждый человек мечтает о собственном частном доме и государство активно поддерживает население в этом плане, в особенности молодые семьи.

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке?

Главная » Земля » Бесплатная земля на Дальнем Востоке С начала февраля 2017 года все граждане РФ наделены правом получения земельных участков на территории Дальнего востока по программе «Дальневосточный гектар». При этом не имеет никакого значения, в каком регионе они постоянно проживают.

Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома?

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно? Главная » Земля » Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно? Каким образом безвозмездно обрести участок земли под строительство жилья? Самым злободневным данный вопрос является для молодых семейств и семей с большим количеством детей, имеющих жилищные трудности.

Где дают землю в безвозмездное пользование в 2018 году?

Где взять землю в безвозмездное пользование в 2018 году? Главная » Земля » Где взять землю в безвозмездное пользование в 2018 году? Право пользования наделом земли может быть предоставлено не только владельцу или арендатору участка.

Как узнать, кому принадлежит земля в городе, и где это сделать?

Как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе? Главная » Земля » Как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе? Разные жизненные обстоятельства могут потребовать наличие информации о владельцах конкретных земельных участков в пределах городской черты земель поселений.

Земля для многодетных семей или деньги, можно ли выбирать?

Главная » Земля » Земля или деньги для многодетных В целях поддержания семей, признанных многодетными, государством создана специальная программа по предоставлению им землевладений.

Земля для многодетных семей или деньги вместо участка

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям Главная » Земля » Деньги вместо земельного участка многодетным семьям В большинстве случаев многодетных родителей волнует вопрос улучшения жилищных условий для своей семьи.

Земля в собственности, а дом нет, что делать и как его оформить?

Главная » Земля » Что делать, если земля в собственности, а дом нет? Если во владении есть участок земли, то на его территории можно соорудить любое строение, конечно, при наличии всех необходимых согласований.

Что такое сервитут участка земли и порядок его установления

Главная » Земля » Что такое сервитут земельного участка? Правоотношения в сфере земельных вопросов складываются в результате оформления сделок по приобретению или отчуждению земельных участков.

Что такое земли сельхозназначения СНТ и ДНП?

Главная » Земля » Земли сельхозназначения СНТ и ДНП Для того чтобы понять смысл и назначение СНТ и ДНТ, знайте, что так называются юридические лица на основании земельного права, сформированные для решения задач ведения садоводства и огородничества землепользователями в пределах смежных территорий.

Что такое земли сельскохозяйственного назначения?

Главная » Земля » Земли сельскохозяйственного назначения Категория земли влияет на возможности ее использования. Например, далеко не на каждой земле разрешено строительство домов.

Что такое земли промназначения и каков порядок их использования?

Главная » Земля » Земли промышленного назначения Количество производственных и промышленных комплексов в современном мире растет. Большая часть земель территории России переведена в состав земель промышленного назначения, на которых располагаются фабрики, заводы, производственные комплексы.

Рейтинг@Mail.ru